住宅租赁合同格式

住宅租赁合同格式一、出租人信息1.1姓名：____________________1.2身份证号：____________________1.3地址：____________________1.4联系电话：____________________二、承租人信息2.1姓名：____________________2.2身份证号：____________________2.3地址：____________________2.4联系电话：____________________三、租赁房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋户型：____________________3.4房屋设施：____________________（如家具、家电等）四、租赁期限4.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。五、租金及支付方式5.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。5.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、押金6.1承租人应在签订租赁合同的同时，向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2租赁期满后，如房屋及设施无损坏，承租人应退还押金。七、房屋使用及维修7.1承租人应合理使用房屋及设施，并妥善保管。7.2承租人在租赁期间，如有房屋及设施损坏，应承担维修费用。八、违约责任8.1出租人未按照约定提供房屋的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。九、其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。9.2房屋租赁期间，如遇征收、征用等特殊情况，双方应协商解决。9.3房屋租赁期间，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。十、合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（签字/盖章）：____________________承租人（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________住宅租赁合同是一件严肃的法律行为，不仅仅是一份简单的租房子协议。它涉及到双方的权利和义务，所以我们在拟定合同时，一定要详尽明确，尽量避免以后因为一些模糊不清的地方而产生纠纷。比如说，关于房屋设施的部分，我们不仅要列出设施的名称，还要对设施的新旧程度、是否完好无损做一个明确的记录。这是因为，出租人和承租人对房屋设施的预期可能存在差异，如果没有明确记录，将来就可能会因为设施的维修或者更换产生争执。再比如，关于租金的部分，我们需要明确租金是否包含水电费、物业费等杂费。如果包含，那么在合同中要做出明确的说明；如果不包含，那么承租人就需要明确知道，他们每个月还需要支付哪些额外的费用。关于违约责任的部分，我们不仅需要约定违约金的具体数额，还要对违约行为做出明确的界定。比如，出租人未能按时交付房屋，或者承租人未能按时支付租金，这些都算作违约行为，都需要承担相应的违约责任。我想说的是，合同的签订只是开始，真正的关键是双方如何履行合同，如何相互理解，相互配合，共同维护好租赁关系。我希望，通过这份合同，我们能够建立起一种互信互利的关系，让这次的租赁过程变得顺利愉快。重点：1.出租人和承租人的个人信息需要明确。2.租赁房屋的具体信息，包括地址、面积、户型和设施等需要详细列出。3.租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额及退还条件等核心条款需要明确。4.房屋使用和维修的责任分配、违约责任的界定需要详细说明。5.其他特殊约定，如法律法规遵守、特殊情况处理等。难点：1.明确房屋设施的新旧程度和完好状况。2.确定租金是否包含其他额外费用，如水电费、物业费等。3.对违约行为进行界定，并设定合理的违约金数额。注意事项：1.合同应采用书面形式，确保法律效力。2.合同内容应详尽明确，避免模糊不清导