2024年商铺转让合同协议范本

合同编号：__________商铺转让合同协议转让方：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系方式：__________受让方：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系方式：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。1.2商铺的权属清晰，转让方享有该商铺的完全所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响商铺转让的因素。第二条转让事项2.1转让方同意将商铺的所有权及相关权益转让给受让方，受让方同意接受该商铺的转让。2.2转让方应向受让方提供商铺的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、营业执照等。2.3转让方应保证商铺在转让过程中不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响商铺转让的因素。如因转让方的原因导致商铺转让出现问题，转让方应承担相应的法律责任。第三条转让价格及支付方式3.1商铺的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2受让方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为____（现金、转账等）。3.3受让方支付转让价格后，转让方应向受让方交付商铺及相关的权属证明文件。第四条交付及过户4.1转让方应在本协议签署后____个工作日内，将商铺交付给受让方。4.2受让方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和运营责任。4.3受让方应按照相关法律法规，办理商铺的过户手续。转让方应给予必要的协助。过户费用由受让方承担。第五条声明与承诺5.1转让方声明：转让方是商铺的合法所有权人，有权进行商铺的转让。商铺不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响商铺转让的因素。5.2受让方声明：受让方有权接受商铺的转让，并按照本协议的约定支付转让价格。5.3转让方和受让方均承诺，本协议的签订和履行过程中，遵守相关法律法规，不存在任何违法行为。第六条违约责任6.1如转让方违反本协议的约定，导致商铺转让不能完成，转让方应向受让方支付转让价格的____%作为违约金。6.2如受让方违反本协议的约定，未按时支付转让价格，受让方应向转让方支付转让价格的____%作为违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保商铺的权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响商铺转让的因素。（2）转让方应向受让方提供商铺的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、营业执照等。（3）受让方应在签署本协议之日起规定的工作日内，将转让价格支付给转让方。（4）转让方应在本协议签署后规定的工作日内，将商铺交付给受让方。（5）双方应遵守相关法律法规，不得存在任何违法行为。2.解决办法：（1）如转让方违反本协议，导致商铺转让不能完成，转让方应向受让方支付转让价格的违约金。（2）如受让方违反本协议，未按时支付转让价格，受让方应向转让方支付转让价格的违约金。（3）如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.商铺转让：指商铺的所有权及相关权益从转让方转移给受让方的行为。2.权属证明文件：指证明转让方对商铺拥有完全所有权的文件，如房产证、营业执照等。3.交付：指转让方将商铺的实际控制权移交给受让方的行为。4.过户：指将商铺的所有权及相关权益从转让方名下转移到受让方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺租赁合同即将到期，商铺所有权人欲将其转让给租赁者。补充条款：（1）转让方应与受让方协商，确保商铺租赁合同到期后，受让方能够顺利续租。（2）转让方应在商铺所有权转移前，与受让方共同向房东办理商铺租赁合同的过户手续。2.场合：商铺位于繁华商业区，转让方希望受让方在转让后继续经营同类业务，以保持商业氛围。补充条款：（1）受让方应在商铺所有权转移后，继续经营同类业务，直至双方另有约定。（2）转让方应协助受让方与房东沟通，确保受让方能够顺利办理商铺经营相关的许可和手续。3.场合：商铺内含有贵重设备，转让方希望受让方承担设备转让费用并继续使用。补充条款：（1）转让方应向受让方提供商铺内贵重设备的清单，并明确设备转让费用。（2）受让方应在支付转让价格后，按照清单承担设备转让费用，并继续使用商铺内设备。附件列表：1.商铺房产证复印件2.商铺营业执照复印件3