标准工业园区厂房租赁协议

合同编号：__________标准工业园区厂房租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（工业园区名称），厂房结构为_______，面积为_______平方米。1.2甲方保证厂房符合国家关于安全生产、环保、消防等相关法律法规的要求，具备合法的使用条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证厂房及配套设施的正常使用，确保乙方正常生产经营。（2）协助乙方办理相关生产经营手续，提供必要的支持与服务。（3）不得干涉乙方的内部管理，不得无故干扰乙方的生产经营。（4）租赁期间，厂房所有权及土地上附属设施的所有权归甲方所有，乙方不得转让、转租或抵押。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。（2）遵守国家法律法规，依法开展生产经营活动，不得从事违法乱纪行为。（3）按照约定支付租金，妥善保管厂房及配套设施，爱护公共财产。（4）租赁期间，乙方不得将厂房转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本协议。第五条违约责任5.1甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。5.3甲乙双方因违反本协议造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保对方具备履行合同的能力。（2）明确厂房的用途和性质，确保厂房符合乙方生产经营需求。（3）仔细阅读合同条款，尤其关注租金、租赁期限、违约责任等关键内容。（4）合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方违约，乙方可以要求甲方支付违约金、赔偿损失等。（2）如乙方违约，甲方可以解除合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。（3）双方发生纠纷时，可先尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。2.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。4.租金：指乙方为使用甲方厂房而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金，应支付给甲方的额外费用。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型厂房租赁：场合：乙方是一家生产型企业，需要利用厂房进行产品加工制造。补充条款：（1）甲方应确保厂房内的生产配套设施完善，如供电、供水、排水等。（2）乙方有权根据生产需求对厂房进行一定程度的内部改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。改造后的厂房应符合国家相关安全生产、环保、消防等法律法规的要求。2.研发型厂房租赁：场合：乙方是一家研发型企业，需要利用厂房进行产品研发。补充条款：（1）甲方应提供安静、舒适的研发环境，确保厂房内的研发设施正常运行。（2）乙方有权根据研发需求对厂房进行一定程度的内部改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。改造后的厂房应符合国家相关安全生产、环保、消防等法律法规的要求。3.仓储型厂房租赁：场合：乙方是一家仓储物流企业，需要利用厂房进行货物存储和分拨。补充条款：（1）甲方应确保厂房的仓储条件符合乙方的需求，如货物堆放、运输等。（2）乙方有权根据仓储需求对厂房进行一定程度的内部改造，但需提前通知甲方，并征得甲方