房屋贷款合同中的还款计划制定

合同编号：__________房屋贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方所贷款项应用于购买_______（房屋地址）的房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1本贷款合同的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，乙方应按月还本付息。第三条还款方式3.1乙方应按照甲方制定的还款计划进行还款。3.2还款计划如下：（1）在前_______个月内，乙方每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，其中利息为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，本金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）自第_______个月起，乙方每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，其中利息为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，本金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应按照约定的还款日期和金额归还贷款本息，如乙方未按时还款，甲方有权采取法律手段追讨欠款。第四条利率及调整4.1本贷款合同的利率为_______%。4.2在贷款期限内，如遇国家利率调整，甲方有权根据国家相关政策调整贷款利率。第五条担保5.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。5.2乙方应配合甲方办理房产抵押登记手续。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。6.2乙方未按时还款的，甲方有权依法加收滞纳金，并采取法律手段追讨欠款。6.3甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。2.贷款用途：乙方必须按照合同约定用途使用贷款，不得擅自改变用途。3.还款计划：乙方应按照甲乙双方约定的还款计划进行还款，确保按时足额偿还贷款本息。4.利率调整：甲方应按照国家相关政策调整贷款利率，并及时通知乙方。5.担保手续：乙方应按照甲方要求办理房产抵押登记手续，确保贷款担保的有效性。6.违约责任：乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，甲方有权采取法律手段追讨欠款。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.违约责任：乙方违约时，甲方有权依法加收滞纳金，并采取法律手段追讨欠款。3.利率调整：国家利率调整时，甲方有权根据相关政策调整贷款利率，并及时通知乙方。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的资格。2.合法成立的企业法人：指依照我国法律法规设立，具有法人资格，独立承担民事责任的企业组织。3.贷款用途：指乙方使用贷款的目的和范围，必须在合同中明确约定。4.还款计划：指乙方按照合同约定，分期偿还贷款本息的具体计划。5.利率调整：指在国家政策允许的范围内，甲方对贷款利率进行调整的行为。6.房产抵押登记手续：指乙方将购买的房产抵押给甲方，办理相关的法律手续，以确保甲方权益的合法行为。7.违约责任：指乙方未按合同约定履行义务时，甲方采取的法律手段，包括追究乙方法律责任、加收滞纳金等。8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若乙方为未婚人士，使用贷款购买房产，婚后房产权属问题需明确。补充条款：婚后房产视为夫妻共同财产，贷款本息由乙方继续偿还。2.离婚分割：若乙方在贷款期间离婚，房产及贷款责任如何分担。补充条款：离婚时，房产按照离婚协议或法院判决进行分割，贷款本息由双方协商承担或按照法院判决执行。3.丧偶继承：若乙方在贷款期间不幸去世，贷款如何处理。补充条款：乙方去世后，贷款本息由其法定继承人继续偿还。4.失业还款困难：若乙方因失业等原因导致还款困难，如何解决。补充条款：乙方如遇失业等特殊情况，可向甲方申请临时性还款优惠，包括但不限于延期还款、降低还款利率等。5.房屋交易：若乙方在贷款期间欲出售房产，如何处理贷款。补充