2024年买房合同协议范本

合同编号：__________房屋买卖合同出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______（地址）的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。（1）双方签订合同当日，乙方支付人民币_______元整作为定金（定金在乙方按约履行本合同义务后，转为购房款的一部分）。（2）自合同签订之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%，即人民币_______元整。（3）余款人民币_______元整，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起_______日内支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并保证乙方能够合法、顺利地取得房屋所有权。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，双方签署《房屋交接单》。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，房屋不存在法律禁止买卖的情形。4.2房屋交付后，在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应按逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。5.3甲乙双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的识别和归档。2.甲方信息：填写出卖人的全称，确保与房屋所有权证、土地使用权证上的信息一致。3.乙方信息：填写买受人的全称，确保与支付房价款的相关信息相匹配。4.房屋信息：详细填写房屋的地址、结构、所有权证号、土地使用权证号等，确保无误。5.房价款：明确双方约定的房价款总额及支付方式和时间，确保款项的支付符合合同约定。6.房屋交付：约定明确的交付时间，并在交付时共同验收，签署《房屋交接单》。7.违约责任：详细列出各方违约的情形及违约金的计算方式，以保障双方的权益。8.争议解决：明确双方在发生纠纷时选择的解决方式，如仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：为确保合同的履行，买受人支付给出卖人的一笔预付款，定金在买受人按约履行合同义务后转为购房款的一部分。2.违约金：当合同一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。3.保修期：出卖人对出售的房屋承担质量保证的期限，在此期限内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责维修或赔偿。4.仲裁：合同双方在发生纠纷时，同意将争议提交仲裁委员会进行审理，并对其裁决结果予以认可的一种争议解决方式。5.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法的规定，对特定案件有审判权的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：若买受人未满法定婚龄，需补充其监护人同意购房的声明，并注明监护人姓名、身份证号等信息。2.外籍人士购房：若买方为外籍人士，需补充其有效护照及在我国的居留证明，以及其在我国境内的工作证明或亲属关系证明等相关文件。3.公司购房：若买方为公司，需补充公司营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等相关文件。4.遗产继承购房：若买方为遗产继承人，需补充死亡证明、继承公证书、继承人身份证明等相关文件。5.限购区域购房：若房屋位于限购区域，需补充买方近期的购房记录查询证明，以证明其具备购房资格。6.贷款购房：若买方采用贷款方式支付房价款，需补充贷款批准函、贷款合同、还款计划等相关文件。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件5.婚姻状况证明复印件（如适用）6.外籍人士居留证明复印件7.公司