房屋买卖协议书范本模板

合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构及面积分别为：_______。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的水、电、燃气、供暖等设施应符合国家相关标准，能够正常使用。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）待办理房屋过户手续后，扣除相关税费后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户产生的税费由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2若因政策变化、政府征收、征用等原因导致房屋买卖不能完成的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于日后查询和管理。2.房屋基本情况：详细描述房屋的地理位置、结构及面积等信息，确保双方对房屋情况有清晰的了解。3.购买价格及支付方式：明确购房款的具体金额及支付时间，避免因付款问题产生纠纷。4.交付及过户：约定房屋交付时间和过户手续的办理，确保房屋权证的顺利交接。5.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金的具体金额，以约束双方履行合同义务。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，选择友好协商或向法院起诉，以便在出现争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋的所有权。2.乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的费用。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，乙方承诺在购房后继续与甲方保持良好关系，相互关心、相互帮助。2.房屋涉及装修改造：补充条款：甲方承诺在交付房屋时，将已完成装修改造，符合乙方需求。乙方同意在购房后支付装修改造尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.房屋过户涉及未成年人：补充条款：如该房屋过户涉及未成年人，甲方应提供未成年人的出生证明、户口簿等相关材料。乙方应协助甲方办理相关过户手续。4.购房款分期支付：补充条款：乙方同意将购房款分期支付给甲方，具体分期支付计划如下：本协议签订之日起_______日内支付人民币_______元整（大写：_______元整）；房屋过户手续办理完成后支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.