房屋购买授权中介协议

合同编号：__________房屋购买授权中介协议甲方（委托人）：_______乙方（中介方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买_______房屋一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______1.4房屋单价：_______元/平方米1.5房屋总价：_______元第二条中介服务内容（1）提供房屋购买相关信息，包括房屋位置、面积、户型、单价、总价等；（2）协助甲方进行看房、谈判、签约等购房事宜；（3）提供购房咨询、政策解读、贷款办理等服务；（4）协调甲方与卖方、开发商、银行等各方之间的关系，确保购房过程顺利进行。第三条授权范围3.1甲方授权乙方代表甲方处理购房事宜，包括但不限于：（1）代表甲方与卖方、开发商进行谈判；（2）签订房屋买卖合同、补充协议等文件；（3）办理房屋产权过户、贷款等相关手续；（4）代表甲方接收房屋钥匙、办理入住手续等。第四条费用及支付4.1甲方应支付给乙方的费用为：_______元（人民币），用于支付乙方在购房过程中产生的中介服务费、税费等。4.2甲方支付费用的方式为：_______（1）一次性支付：甲方在签订本协议之日起_______日内，向乙方支付全部费用；（2）分期支付：甲方按照乙方确定的支付计划，分_______期向乙方支付费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方如未按约定时间支付费用，乙方有权暂停提供中介服务，直至甲方支付完毕。如甲方逾期支付超过_______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付逾期付款违约金。5.3乙方如未按约定完成购房事宜，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付费用，并支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同签订之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格、房屋情况等信息，确保双方权益；（2）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，如有违约，应承担相应违约责任；（3）甲方支付给乙方的费用，应明确费用包含内容，如有额外费用，应提前告知甲方；（4）乙方应确保购房过程顺利进行，如因乙方原因导致购房事宜失败，乙方应退还已支付费用，并支付违约金；（5）甲乙双方应妥善保管合同副本，如有遗失，应及时通知对方。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；（2）如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会经济关系的法律规范总称。3.中介服务费：是指中介机构在提供中介服务过程中产生的费用，包括咨询费、谈判费、手续费等。4.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约所造成的损失。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：跨国购房补充条款：鉴于甲方为外国人，乙方应提供更为详细的法律咨询，包括外国人购房政策、签证办理等，并协助甲方办理相关手续。2.应用场合：首次购房补充条款：乙方应提供全程辅导，包括房屋选购、贷款申请、合同签订等，确保甲方了解并熟悉购房流程。3.应用场合：购房用于投资补充条款：乙方应提供关于房屋投资的市场分析、投资前景等信息，并协助甲方选择具有投资价值的房源。4.应用场合：购房用于子女教育补充条款：乙方应了解并告知甲方周边学校的情况、教育资源等信息，协助甲方选择合适的房源。5.应用场合：购房用于养老补充条款：乙方应了解并告知甲方周边医疗设施、养老设施等情况，协助甲方选择适宜的房源。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋预