商铺租房协议：商铺租房合同

合同编号：__________商铺租房协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺1.2乙方同意租赁甲方拥有的上述商铺，租赁期限及租金等事项详见本协议。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元，总计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付租金的方式为每_______支付一次，每次支付租金期限为一个季度。乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将该季度的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁商铺用于_______（填写用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第五条维修与保养5.1租赁期内，商铺及附属设施的维修和保养责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并负责商铺内部装修的维修与保养。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉、经营状况等，确保双方的合作符合法律法规及商业道德。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。（3）乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，确保商铺的安全和完好。（4）乙方应按时支付租金，如发生逾期支付情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（5）乙方应在租赁开始之日起一定时间内投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指保险公司根据保险合同约定，对保险标的承担赔偿责任的一种商业保险行为。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方允许乙方在租赁期间进行商场促销活动，但需提前向甲方申请，并确保活动符合商场规定和乙方的经营范围。如活动涉及布置和装修，乙方应负责恢复原状。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修期间，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的费用。装修完成后，乙方应将商铺恢复至租赁起始状态。3.共享空间使用：如商铺所在物业提供共享空间（如会议室、休息区等），乙方在使用时应遵守物业规定，并承担相应费用。4.物业服务费用：乙方应按照物业规定支付水、电、物业管理等费用。如物业费用发生变动，甲方应提前通知乙方。5.网络和通讯服务：乙方如需使用商铺所在物业的网络和通讯服务，应向物业申请，并承担相应