房屋出租方变更的三方协议2024年

合同编号：__________房屋出租方变更的三方协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（原承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方（新承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于：2.乙方原为该房屋的承租方，与甲方签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为_______年，自_______年_______日起至_______年_______日止；3.丙方愿意承租该房屋，并愿意履行《房屋租赁合同》中乙方的各项义务；4.甲方同意将该房屋的出租权转让给丙方，并同意与乙方解除《房屋租赁合同》。基于上述情况，各方达成如下协议：第一条：解除《房屋租赁合同》1.甲方同意与乙方解除《房屋租赁合同》，且自本协议签署之日起，该合同立即失效。2.乙方同意解除《房屋租赁合同》，并放弃对甲方的一切索赔权利。第二条：出租方变更1.甲方同意将该房屋的出租权转让给丙方，自本协议签署之日起，丙方成为该房屋的新出租方。2.甲方承诺自本协议签署之日起，不再向乙方提供该房屋的居住权。第三条：承租方变更1.乙方同意将《房屋租赁合同》中的承租权转让给丙方，自本协议签署之日起，丙方成为该房屋的新承租方。2.乙方承诺自本协议签署之日起，不再占用该房屋。第四条：租赁期限和租金1.本协议签署后，丙方承租该房屋的租赁期限为原《房屋租赁合同》约定的租赁期限，即_______年，自_______年_______日起至_______年_______日止。2.丙方应按照原《房屋租赁合同》的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式、支付时间等条款按照原《房屋租赁合同》执行。第五条：违约责任1.各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定解除《房屋租赁合同》，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若丙方未按照本协议约定承租该房屋，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议的履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定1.本协议一式三份，各方执一份。2.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________签署日期：2024年乙方（原承租方）：__________签署日期：2024年丙方（新承租方）：__________签署日期：2024年注意事项：1.出租方变更：在出租方发生变更时，需签订三方协议，明确新出租方、原承租方和新承租方之间的权利义务关系。2.租赁合同解除：在出租方变更的情况下，原租赁合同需解除，新承租方成为合同当事人。3.租赁期限与租金：新承租方承租的租赁期限和租金标准应按照原租赁合同执行。4.违约责任：各方违反协议的，需承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.争议解决：适用中华人民共和国法律，各方应友好协商解决争议；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有对该房屋的出租权。2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用权的当事人。3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日起止。4.租金：指承租方按照租赁合同约定向出租方支付的房屋使用费。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，需承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，各方通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合1：原承租方因工作变动需要提前搬离，但新承租方希望尽快入住。补充条款：双方同意，原承租方应在_______日前搬离该房屋，新承租方自_______日起享有对该房屋的居住权。应用场合2：原承租方因个人原因无法继续租赁，希望将房屋转租给朋友。补充条款：原承租方应在_______日前通知甲方和乙方，并将新承租方介绍给甲方。新承租方需与甲方重新签订租赁合同，并承担相应的租赁义务。应用场合3：出租方因房屋维修需要暂时收回房屋，原承租方和新承租方均表示理解。补充条款：甲方有权在租赁期限内收回该房屋进行维修，提前通知乙方和丙方