房屋买卖合同附加协议书样本

房屋买卖合同附加协议书样本尊敬的双方：一、房屋基本信息1.1甲方（卖方）姓名：X，身份证号码：X；1.2乙方（买方）姓名：X，身份证号码：X；1.3该房屋产权证号：X，房屋面积：X平方米；1.4该房屋规划用途：住宅；1.5该房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，小写：X0000元）；2.2乙方应于本协议签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金（大写：人民币拾万元整，小写：0000元）；（1）自本协议签订之日起，每满一个月，乙方支付人民币万元整；（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起3个工作日内，向甲方支付剩余房款；2.4甲方应保证在房屋交付时，该房屋的附属设施完好无损。如有损坏，甲方应负责修复或按市值赔偿。三、房屋交付及过户3.1双方确认，该房屋的交付时间为年月日；3.2甲方应保证在交付房屋时，该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷；3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.4过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%；4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付给乙方逾期交付违约金，违约金为人民币万元整；4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应支付给甲方逾期付款违约金，违约金为人民币万元整。五、其他约定5.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；5.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________另外，我们也希望甲方能够在交付房屋之前，把所有的物业费、水电费等相关费用结清。这样我们乙方在入住之后，就可以直接享受居住的权利，而不需要处理这些繁琐的事务。关于房屋的过户，我们希望甲方能够提供完整的证件，包括房产证、身份证、户口本等等。并且在过户的过程中，甲方应该积极配合乙方，提供必要的文件和信息，以便乙方能够顺利的完成过户手续。如果甲方未能按照约定时间交付房屋，除了要支付违约金之外，还应该承担因为逾期交付给我们乙方造成的其他损失。比如说，如果我们因为延迟交付而需要支付的租房费用，甲方也应该承担这部分费用。同样，如果乙方未能按照约定时间支付房款，除了要支付违约金之外，还应该承担因为逾期付款给我们甲方造成的其他损失。比如说，如果我们因为延迟付款而需要支付的贷款利息，乙方也应该承担这部分费用。我们希望在合同中加上一个关于房屋保修的条款。就是说，在房屋过户之后的五年内，如果房屋出现了质量问题，甲方应该负责维修或者赔偿。重点：1.房屋基本信息明确，包括产权证号、面积、用途和附属设施。2.买卖价格及支付方式详细，包括定金、分期付款等。3.房屋交付及过户的时间、条件和费用承担。4.违约责任明确，包括违约金和逾期交付或付款的后果。5.其他约定，如房屋交付状态、物业费用结清、证件提供、保修条款等。难点：1.确保甲方按时交付符合居住条件的房屋，包括家具家电的正常运作。2.甲方在过户前需结清所有物业费、水电费等，并提供完整证件。3.乙方按时支付房款，并在过户过程中提供必要文件和信息。4.双方在违约情况下承担的具体损失赔偿金额的计算。注意事项：1.合同中应明确家具家电等附属设施的交付状态和责任。2.过户手续办理完毕后，确保双方按时交付证件和房款。3.违约金的具体数额和逾期交付或付款的损失赔偿应明确计算方式。4.保