漏水房屋维修合同范本

合同编号：__________房屋漏水维修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋漏水维修事项，达成如下协议：一、维修项目及要求1.1乙方负责对甲方位于_______市_______区_______街道_______号的房屋进行漏水维修，包括但不限于屋顶、卫生间、厨房等部位的检查和修复。1.2乙方应按照甲方的要求，选用符合国家质量标准的材料和工艺进行维修，确保维修质量。1.3维修范围及具体要求详见附件一《维修项目明细》。二、合同价格2.1双方确认，本合同的维修费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在维修过程中，如实际发生的费用超过预算，应提前通知甲方，经甲方确认后方可继续施工。三、维修时间3.1乙方应按照甲方约定的时间进行维修，如因特殊情况导致无法按时完成，乙方应提前通知甲方，并协商调整维修时间。3.2维修期限自双方签订合同之日起计算，预计_______个工作日内完成维修工程。四、付款方式及时间4.1双方确认，本合同的维修费用一次性支付。4.2甲方应在乙方完成维修工程并经甲方验收合格后_______个工作日内，向乙方支付合同约定的维修费用。五、质量保证5.1乙方对维修工程的质量负责，自验收合格之日起，_______年内如出现质量问题，乙方应无条件予以修复。5.2质保期内，因维修质量导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成维修工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的_______%。6.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：《维修项目明细》（此页无）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有维修能力。（2）明确维修项目及要求，详细填写附件一《维修项目明细》。（3）合同价格应明确，如有额外费用，需提前通知甲方并取得甲方确认。（4）乙方应按照约定时间完成维修工程，如有特殊情况需调整时间，应提前通知甲方。（5）甲方应在乙方完成维修工程并经甲方验收合格后支付合同约定的维修费用。（6）乙方对维修工程的质量负责，质保期内如出现质量问题，乙方应无条件予以修复。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定时间完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）如甲方未按照约定时间支付维修费用，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。（3）双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋所有权人或者使用权人，具有维修需求的当事人。2.乙方：指承担房屋漏水维修责任的施工方。3.维修费用：指完成房屋漏水维修工程所需的全部费用，包括材料费、人工费等。4.维修项目及要求：指双方约定的房屋漏水维修的具体内容和要求，包括但不限于维修部位、维修材料、维修工艺等。5.质保期：指维修工程验收合格后，乙方对维修质量承担责任的期限。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方房屋位于高层，维修过程中可能影响楼下邻居。补充条款：乙方在施工过程中应采取措施防止噪音、灰尘等对楼下邻居的影响，并在施工前后向邻居进行沟通解释，取得邻居的理解和支持。2.场合：甲方房屋维修项目复杂，需要较长时间完成。补充条款：乙方应定期向甲方汇报维修进度，如遇特殊情况导致无法按时完成，应提前通知甲方，并协商调整维修时间。3.场合：甲方对维修质量有特殊要求，希望乙方提供额外保障。补充条款：乙方在维修过程中应严格按照甲方要求进行，如需使用特殊材料或工艺，应提前与甲方沟通确认。同时，乙方在质保期内如收到甲方关于维修质量的投诉，应无条件进行修复。4.场合：甲方希望乙方在维修过程中提供详细的施工记录。补充条款：乙方应在施工过程中记录维修项目、使用的材料、施工工艺等信息，并在工程结束后