2024年房屋购买协议书

合同编号：__________房屋购买协议书合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋描述1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、供暖、水电等费用，自本协议签订之日起，由乙方承担。4.2本协议签订后，未经双方同意，任何一方不得将本协议的内容泄露给第三方。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体的合法性：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/公司，具备签订合同的资格。2.房屋权属情况：甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，必要时应提供房产证等相关权属证明。3.价格及支付方式：明确购买价格、定金数额、支付时间及方式，确保款项的支付符合相关法律法规。4.交付及过户：约定明确的交付时间、条件及过户手续的办理，甲方应协助乙方完成过户手续。5.附加条款：对物业管理、供暖、水电费用承担等细节进行明确，同时约定保密条款，防止合同内容泄露。6.合同的履行、变更与解除：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如遇特殊情况需变更或解除合同时，应依法进行，并协商解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状态，能够通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。2.房产证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定数额的金钱，作为履行合同的保证金。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.物业管理：指由专业物业服务企业或机构对住宅小区或者大厦进行日常管理和维护的活动。6.保密条款：在合同中约定，要求双方对合同内容保密，不得泄露给第三方。7.履行：当事人按照合同约定实现合同目的的行为。8.变更：合同成立后，因客观情况变化或双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。9.解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.交易双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲方与乙方存在亲属关系，本合同的签订经双方家庭成员共同协商一致，特此声明，以消除任何可能的疑虑。2.房屋买卖涉及遗产继承：补充条款：甲方确认该房屋为其合法继承所得，且已取得完整继承权。本合同签订前，已依法完成遗产继承手续。3.房屋买卖同时涉及装修改造：补充条款：乙方购买该房屋后，如需进行装修改造，应遵守相关法律法规，并在改造前取得甲方书面同意。改造费用由乙方承担。4.房屋买卖合同签订后，房价发生大幅波动：补充条款：如本合同签订后，房价发生大幅波动，双方同意维持原合同价格不变，除非双方另行协商一致。5.房屋买卖合同签订后，甲方需继续居住：补充条款：甲方同意在房屋过户完成后的一定期限内（例如：6个月），继续居住在该房屋内，直至找到合适住所。在此期间，甲方应遵守乙方提出的合理居住规定。附件列表：1.房产证复印件2.房屋所