2024建房承包合同新

合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：鉴于甲方需要建设房屋，乙方具备相应的建设资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经充分协商，就房屋建设事项达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：根据甲方提供的图纸和要求，乙方负责房屋的设计、施工、验收等全部工作。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方在合同签订后3个工作日内向甲方提交工程预算，甲方应在收到预算后7个工作日内审批完毕。第三条合同履行3.1甲方应按照约定的时间和要求提供施工图纸、材料、设备等，并负责办理相关手续。3.2乙方应按照约定的时间、质量、安全标准完成工程，并承担工程质量保修责任。3.3甲方应按照约定的时间支付合同价款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第四条合同变更和解除4.1合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按实际情况协商解决。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。5.2乙方未按照约定时间、质量、安全标准完成工程的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕合同价款之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：双方应仔细审查合同内容，确保不违反法律法规，必要时可寻求专业法律人士的意见。2.双方应确保所提供的资料、信息真实、完整、有效，不得有虚假陈述或误导。解决办法：双方应认真核实对方的资质、证明文件，如有疑问可要求补充或澄清。3.合同价格、工程量等关键条款需双方充分沟通，明确具体，避免因模糊不清导致的争议。解决办法：在合同中详细列明工程量、材料规格、价格等，并通过附件、补充协议等形式明确具体要求。4.注意合同中的付款、验收、保修等时间节点的约定，确保按时履行合同义务。解决办法：双方应明确约定具体的时间节点，并设立提醒机制，确保按时履行。5.合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：在合同中明确约定变更、解除合同的条件和程序，必要时可寻求专业法律人士的意见。6.注意合同中的违约责任条款，明确双方在违约时的责任和损失赔偿。解决办法：在合同中详细列明违约责任及赔偿标准，确保双方的权益得到保障。法律名词及名词解释：1.发包方（甲方）：指委托他人完成工程建设的一方。2.承包方（乙方）：指接受发包方委托，承担工程建设的一方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。5.合同变更：指合同成立后，双方协商一致对合同内容进行修改或补充。6.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的违约补偿。8.工程质量保修：指承包方在工程验收合格后，按照约定对工程质量承担保修责任。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.个人或企业新建、改建、扩建房屋的需求。2.房地产开发商与建筑公司之间的建房承包合作。3.农村自建房或其他住宅建设项目的发包与承包。4.任何需要专业建筑公司提供设计、施工、验收等服务的房屋建设项目。补充条款：1.工程设计变更条款：明确变更的范围、程序和责任分配。2.工程进度延误条款：规定延误的原因、责任及可能的惩罚措施。3.材料和设备供应条款：详细说明甲方供应的材料和设备的规格、质量标准等。4.安全生产条款：强调施工现场的安全管理措施和乙方的安全责任。5.环境保护条款：规定施工过程中的环保要求和责任。6.工程保险条款：明确保险的责任范围和费用承担。7.保密条款：规定双方在合同执行过程中对商业秘密和个人信息的保护。8.知识产权保护条款：明确工程设计、技术创新等知识产权的保护责任和归属。9.争议解决方式：详细说明双方选择仲裁或诉讼解决争议的具体程序。10.合同终止和解除条款：规定合同在何种情况下可以终止或解除，以及相关后果的处理。附件列表：1.甲方提供的工程设计图纸和技术要求。2.乙方提交的