房屋转让中介协议书

合同编号：__________房屋转让中介协议书甲方（出售方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（购买方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______（结构及面积），房产证号为_______。1.2甲方应当保证其对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条中介服务内容2.1乙方作为中介方，应尽最大努力为甲方和丙方提供房屋转让相关的信息咨询、法律法规咨询、交易撮合等服务。2.2乙方应协助甲方和丙方进行房屋买卖合同的洽谈、签订及房屋过户等相关手续。2.3乙方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，不损害甲方和丙方的合法权益。第三条中介费用3.1乙方提供的中介服务费用为_______元人民币（大写：_______元整）。3.2甲方应按照本协议约定向乙方支付中介费用，支付方式为_______（支付方式，如转账、现金等）。3.3乙方在收到中介费用后，应向甲方和丙方提供正式的发票。第四条合同的履行4.1甲方应按照本协议的约定，配合乙方和丙方完成房屋转让的相关手续。4.2乙方应按照本协议的约定，为甲方和丙方提供中介服务，并协助办理房屋过户等手续。4.3丙方应按照本协议的约定，购买甲方所出售的房屋，并配合完成房屋转让的相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介费用的_______%。5.2若甲方未按照本协议约定出售房屋，或者甲方提供的房屋存在权利纠纷，导致合同不能履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为中介费用的_______%。5.3若乙方未按照本协议约定提供中介服务，导致合同不能履行，乙方应向甲方和丙方支付违约金，违约金为中介费用的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋转让完成之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）乙方应尽最大努力为甲方和丙方提供房屋转让相关的信息咨询、法律法规咨询、交易撮合等服务。（3）甲方、乙方、丙方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。（4）甲方、乙方、丙方应妥善保管好各自的合同副本，避免泄露相关信息。2.解决办法：（1）如甲方未按照本协议约定出售房屋，或者甲方提供的房屋存在权利纠纷，导致合同不能履行，甲方应向乙方支付违约金。（2）如乙方未按照本协议约定提供中介服务，导致合同不能履行，乙方应向甲方和丙方支付违约金。（3）如任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的履行义务。4.权利纠纷：指合同各方在行使合同权利过程中，因对权利的行使或限制产生争议。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金是一种惩罚性赔偿，用于弥补对方因违约所造成的损失。6.中介服务：指中介方为甲方和丙方提供房屋转让相关的信息咨询、法律法规咨询、交易撮合等服务的行为。7.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：甲方为外籍人士，对中国的房地产法律法规了解有限。补充条款：甲方同意聘请有经验的律师协助其理解并遵守本合同的条款，确保甲方的权益得到保障。中介方应提供中文和英文两种语言的合同版本，并解释合同条款。2.特殊应用场合：房屋存在租客，需在房屋转让过程中保障租客的权益。补充条款：房屋转让过程中，租客的租赁合同继续有效，直至租赁期满。甲方应确保租客在租赁期间享有稳定的居住权，不得因房屋转让影响租客的正常生活。中介方应协助处理租客相关事宜。3.特殊应用场合：房屋为共有财产，需所有共有人同意出售。补充条款：甲方应确保所有共有人已同意出售房屋，并提供共有人同意出售的书面证明。中介方应核实共有人的同意情况，确保房屋所有权无争议。4.特殊应用场合：房屋转让过程中，出现unexpectedevents，如政策变动、房屋查封等。补充条款：如发生unexpectedevents，导致房屋转让无法继续进行，各方应立即协商解决办法。如协商无果，有权解除本合同，且不追究对方违约责任。中介方应提供专业的法律咨询，协助各方应对unexpectedevents。