校园物业服务合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就学校物业管理事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方承担学校的物业管理服务，包括但不限于：（1）建筑物及附属设施的日常维护、维修和管理；（2）校园环境的清洁、绿化和美化；（3）校园治安、消防安全管理；（4）校园停车场的管理；（5）学校公共设施的使用和维护；（6）其他双方约定的物业服务事项。1.2乙方应按照国家有关规定和学校的具体要求，提供高品质、专业的物业服务，确保学校教学、科研和生活秩序的正常进行。第二条服务质量和标准2.1乙方应按照国家和行业标准，提供符合学校要求的物业服务质量。2.2乙方应建立健全服务质量监控体系，定期对服务质量进行自检和评估，并根据学校提出的合理建议和需求，不断改进和提升服务质量。第三条服务费用3.1乙方向学校提供的物业服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2服务费用支付方式为：_______。3.3乙方应在每季度前_______日内，向学校提交上一季度物业服务费用的详细使用报告。第四条服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期满前_______个月，双方可协商续签合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方未按照约定提供服务，或者服务质量未达到约定标准的，学校有权要求乙方在规定期限内改正，并可按照实际损失向乙方追偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订双方应具备合法地位，确保合同的有效性。2.明确物业服务内容、服务质量及标准，避免因模糊不清导致的争议。3.详细约定服务费用，包括支付方式、时间等，确保双方权益。4.明确服务期限，如需续签应提前协商。5.违约责任应具体明确，包括违约金数额和赔偿范围。6.注意合同履行过程中的争议解决方式，选择合适的争议解决机制。解决办法：1.双方签订合同时，应对合同内容进行详细审查，确保合同条款的合法性、合规性。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。3.如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行处理。4.在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应遵循合同法的规定，提前履行合同约定的程序。5.双方应随时关注合同履行情况，发现问题及时沟通解决，确保合同顺利履行。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指承担物业服务合同义务的一方，即学校。2.乙方：指履行物业服务合同义务的一方，即物业管理公司。3.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。4.物业服务内容：指乙方根据合同约定向甲方提供的物业管理服务，包括建筑物及附属设施的日常维护、维修和管理，校园环境的清洁、绿化和美化，校园治安、消防安全管理，校园停车场的管理，学校公共设施的使用和维护等。5.服务质量：指乙方提供物业服务时，所应达到的水准和标准。6.服务费用：指乙方提供物业服务所需收取的费用。7.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合：1.学校举办大型活动时，物业需提供额外的安保和清洁服务。补充条款：如学校举办大型活动，乙方应根据甲方要求，提供必要的安保和清洁人员，确保活动顺利进行。活动结束后，乙方应立即恢复校园的正常秩序。2.学校假期期间，物业服务照常进行，但可协商调整服务费用。补充条款：学校假期期间，乙方仍应按照本合同约定提供物业服务。双方可根据实际情况，协商调整服务费用。3.物业需协助学校进行设施改造或维修时，应提供必要的协助。补充条款：如甲方进行设施改造或维修，乙方应提供必要的协助，确保工程顺利进行。工程期间，乙方应尽量减少对甲方正常教学和生活的影响。4.学校和学生举办体育赛事时，物业需提供额外的场地管理和维护服务。补充条款：如学校或学生举办体育赛事