2024房屋出租租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方对该房屋拥有的权利证明文件编号：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全。5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的；（2）不可抗力造成的；（3）正常磨损及自然损坏的。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期间应妥善保管该房屋，确保房屋及附属设施的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。6.3租赁期间，乙方不得擅自将该房屋转租、转让或用于非法用途。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方实际租赁期限收取全部租金，并扣除乙方已支付的租金。7.3甲方提前解除合同的，应一次性支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按照本合同约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息和地址，确保无误。如有疑问，应及时沟通核实。解决办法为：在合同中明确双方责任，要求双方在签订前提供有效身份证明和联系方式，并承诺信息真实准确。2.租赁期限的明确：双方应明确租赁期限，避免因期限不清导致的纠纷。解决办法为：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，以及续租条件和程序。3.租金及支付方式的约定：租金金额、支付方式和时间应在合同中明确，以免发生误解。解决办法为：在合同中详细规定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.押金的退还：合同应明确押金的退还条件和时间，以避免退还纠纷。解决办法为：在合同中规定押金的退还条件和时间，以及扣除赔偿后的退还金额。5.房屋维修和保养的责任：明确甲方和乙方在房屋维修和保养方面的责任，以免发生纠纷。解决办法为：在合同中规定甲方和乙方在维修和保养方面的责任，以及例外情况。6.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，以避免纠纷。解决办法为：在合同中详细规定合同变更和解除的条件、程序和违约金计算方式。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，以避免纠纷。解决办法为：在合同中详细规定违约责任，包括违约金金额和赔偿范围。8.争议解决：明确争议解决的途径和方式，以避免纠纷。解决办法为：在合同中规定友好协商和诉讼两种争议解决方式，并明确合同签订地。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋使用权和处置权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或剩余租金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得困难。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁中介机构作为出租方或承租方参与租赁交易。3.短期租赁或长期租赁，包括但不限于民用、商用或工业用途。4.租赁房屋作为办公场所、仓库或其他商业用途。5.租赁房屋用于居住，包括但不限于公寓、别墅、住宅小区等。补充条款：1.宠物政策：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任：详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分，包括日常维护、大修等。3.保险责任：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险覆盖的范围和责任。4.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序。5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方有权提前终止合同的条件和后果。6.继承和转让条款：明确合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式。7.法律适用和争议解决：指定本合同适用的法律，以及双方在发生争议时选择的争议解决方式（如仲裁或诉讼）。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁前的具体状况。3.