房地产转让合同协议范本2024年

合同编号：__________房地产转让合同身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，并且乙方愿意接受该房地产的转让，双方为了明确双方的权利和义务，经过充分协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方持有的房地产位于____省____市____区（县）____路____号，房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2该房地产的房屋建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。1.3该房地产的现状为：____（此处描述房地产的现有状况，如：住宅、商业用途等）。第二条房地产转让2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意接受该房地产的转让。2.2转让价格及支付方式：2.2.1双方协商确定该房地产的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方，支付方式为____（银行转账、现金支付等）。第三条房地产过户3.1乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房地产过户手续。3.2在办理过户手续过程中，甲方应提供必要的文件和证明材料，并协助乙方办理过户手续。3.3过户费用由____方承担（甲方/乙方），具体费用按照房地产登记机构的规定执行。第四条交付及迁出4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。4.2甲方应在交付房地产时，将该房地产内的所有物品搬离，并将房屋钥匙交付给乙方。4.3乙方应在接收房地产后，按照约定进行查验，如有问题，应及时通知甲方予以解决。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对该房地产的产权及使用权，如有纠纷，由甲方负责解决。5.2乙方应按照约定支付转让款，并承担房地产过户期间的费用。5.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地进行房地产转让。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如果甲方不能按照约定时间交付房地产，应支付给乙方违约金，违约金为转让款的____%。6.3如果乙方不能按照约定时间支付转让款，应支付给甲方违约金，违约金为转让款的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保合同双方的合法性。2.房地产权属清晰：确保甲方持有的房地产权属清晰，无任何产权纠纷。3.房屋状况如实告知：甲方应如实告知乙方该房地产的现状和存在的问题，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。4.遵守法律法规：在签订和履行合同过程中，双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，确保合同的合法性。5.合同条款明确：合同中的条款应明确具体，避免模糊不清的表述，以确保双方权益。6.保留证据：在签订和履行合同过程中，双方应保留好相关证据，以备不时之需。解决办法：1.双方协商：合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地，包括房屋建筑、设施设备和附属物等。2.转让：指房地产所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户：指将房地产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.法律法规：指国家立法机关制定的关于房地产管理的法律、法规、规章和规范性文件。特殊应用场合及补充条款：1.涉及家庭成员共有房产：场合描述：甲方持有的房地产为家庭成员共有财产，需全体共有人同意转让。补充条款：甲方应在合同签订前，取得全体共有人的一致同意，并出具同意转让的书面证明。否则，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.房屋租赁中：场合描述：甲方转让的房地产目前处于租赁状态，租赁合同尚未到期。补充条款：甲方应在合同签订前，将租赁合同及租赁双方的相关信息告知乙方。如甲方未履行告知义务，导致乙方在接收房地产后发生租赁纠纷，甲方应承担相应责任。3.房屋抵押贷款中：场合描述：甲方转让的房地产目前设有抵押贷款，贷款尚未还清。补充条款：甲方应在合同签订前，将抵押贷款的相关信息告知乙方。如甲方未履行告知义务，导致乙方在接收房地产后承担额外债务，甲方应承担相应责任。4.房屋用途变更：场合描述：甲方持有的房地产目前用途为住宅，乙方拟将其用于商业经营。补充条款：乙方应在合同签订前，向甲方说明拟变更的用途，并取得甲方的书面同意。如乙方未取得甲方同意，导致用途变更过程中发生纠纷，乙方应承担相应责任。附件列表：1.甲方持有的房地产权属证明