商业店铺租赁合同注意事项

合同编号：__________商业店铺租赁合同营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法注册的出租方，拥有出租商品店铺的完全权利，并愿意将该店铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该店铺，并按照约定的条款和条件使用和经营。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及店铺实际情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租赁店铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为次月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁店铺内进行经营活动时，应严格遵守国家法律法规，不得经营违法及危险物品。4.2乙方在租赁店铺内进行经营活动时，不得损害甲方利益，不得改变店铺结构及设施。4.3乙方在租赁店铺内进行经营活动时，应遵守消防安全、卫生等相关规定，确保店铺安全、卫生。第五条维修及保养5.1租赁期间，店铺的设施、设备及结构如出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方并进行维修或更换。5.2租赁期间，店铺的日常维护、保养由乙方负责，确保店铺设施、设备正常运行。第六条合同的变更和解除6.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更或解除协议，经双方盖章生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方应保证租赁店铺的权属清晰，无任何法律纠纷。2.承租方应按照约定的经营范围进行经营，不得从事违法及危险物品的经营活动。3.承租方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.承租方应合理使用和维护租赁店铺的设施和设备，确保其正常运行。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应优先选择友好协商解决。解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.双方在履行合同过程中，应严格按照合同约定执行，避免违约行为。3.如发生争议，可先尝试通过友好协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决，例如向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁商品店铺的完全权利，并愿意将该店铺出租给他人的一方。2.承租方：指愿意租赁商品店铺，并按照约定的条款和条件使用和经营的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁商品店铺的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和经营租赁商品店铺。5.经营范围：指承租方在租赁商品店铺内进行经营活动的范围。6.维修保养：指对租赁商品店铺的设施、设备及结构进行维护、保养和修复的行为。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过一定的方式予以解决。注意事项：1.如果是租赁一家餐厅，承租方需要遵守食品安全法规，确保餐厅卫生。2.如果是租赁一家服装店，承租方需要遵守我国有关商品质量的规定，确保所售商品符合国家标准。3.如果承租方需要对店铺进行装修，需提前通知出租方，并经其同意。装修过程中，需确保不影响店铺其他区域的正常使用。4.如果承租方因特殊情况需要提前解除合同，应支付违约金，具体金额双方协商确定。5.如果出租方在租赁期间需使用店铺，应提前通知承租方，并协商解决。解决办法：1.如承租方违反食品安全法规，造成顾客食物中毒等事件，由承租方承担全部责任。2.如承租方出售假冒伪劣商品，由承租方承担相应法律责任，并赔偿顾客损失。3.承租方进行装修时，如未经出租方同意或影响其他区域使用，出租方有权要求承租方恢复原状或支付违约金。4.承租方提前解除合同的，除支付违约金外，还需承担因出租方寻找新租户所产生的相关费用。5.出租方在租赁期间使用店铺的，应提前通知承租方，并协商解决可能产生的影响。附件列表：1.食品安全许可证复印件2.商品质量检验报告3