2024房屋交易合同

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元，乙方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后____个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费由乙方承担。（1）房屋结构及设施设备完好，无重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全，能够正常使用；（3）房屋内的物业费、水电费等费用已结清。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备购房资格、有效身份证明等。解决办法：在签订合同前，核实双方身份及资格，必要时咨询法律专业人士。2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权状况等。解决办法：双方可共同委托具有资质的房产中介机构进行房产评估，确保信息真实。3.交易价格及付款方式明确，避免出现价格变动或付款延迟等问题。解决办法：在合同中明确交易价格、付款时间及方式，约定违约责任。4.过户及交付时间明确，确保双方按照约定完成过户手续及房屋交付。解决办法：在合同中约定明确的过户及交付时间，如有延迟，应承担相应违约责任。5.房屋状况符合合同约定，如有问题，应及时解决。解决办法：在交付时，双方共同查验房屋状况，如有问题，可协商解决或按照合同约定处理。6.遵守法律法规，确保合同履行过程中不违反相关法律、法规。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同内容合法合规。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的出售方，对房屋拥有所有权。2.乙方（买方）：房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。4.交付：甲方将房屋及附属设施设备按照约定条件移交给乙方的行为。5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。8.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。9.合同终止：合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或其他组织之间的房屋买卖。3.涉及房屋赠与或遗产继承的情况。4.房屋交易涉及外籍人士或港澳台同胞。5.其他需要签订房屋交易合同的情况。补充条款：1.房屋装修及改造条款：明确房屋买卖后，买方是否可以对房屋进行装修、改造，以及相关手续和责任。2.房屋租赁条款：如房屋买卖期间涉及租赁，应明确租赁合同相关条款，包括租金、租期等。3.物业服务条款：明确买方在购房后如何享受物业服务，以及物业费用的支付方式。4.家具家电归属条款：明确房屋买卖后，家具、家电等物品的归属问题。5.交易税费条款：明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋买卖双方身份证明