创业孵化器办公室租赁协议范本

创业孵化器办公室租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的创业孵化器办公室，乙方拟承租该办公室进行创业活动，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的创业孵化器办公室位于__________，建筑面积为____平方米。1.2甲方应保证租赁房屋符合国家有关消防、卫生等法律法规要求，确保房屋安全、整洁。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁房屋的水、电、天然气、通讯等公共设施正常使用，确保乙方正常开展业务。4.2甲方应按照约定及时维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施，导致乙方不能正常开展业务的，甲方应承担乙方因此造成的直接经济损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.创业孵化器办公室租赁合同2.房屋所有权证复印件3.乙方创业项目介绍4.租赁押金收据5.房屋验收报告6.甲方资质证明文件7.乙方身份证明文件8.租赁房屋平面图9.物业服务合同复印件10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施，导致乙方不能正常使用。3.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取未约定的费用。4.乙方未按约定用途使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。6.乙方在租赁期间从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金，应向出租方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内整改，直至达到约定条件。3.问题：甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施。解决办法：乙方应书面通知甲方维修，必要时可自行维修并要求甲方承担费用。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取未约定的费用。解决办法：乙方应拒绝甲方干涉，并向甲方提出书面抗议，要求返还非法收取的费用。5.问题：乙方未按约定用途使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途。解决办法：乙方应恢复房屋原状，并向甲方支付违约金。6.问题：乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。解决办法：乙方应及时支付租金，并按约定支付滞纳金。7.问题：乙方在租赁期间从事违法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。五、所有应用场