潍坊市房产过户手续合同

潍坊市房产过户手续合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事权利能力和民事行为能力，并愿将该房产转让给乙方；乙方为具备购房资格的买方，愿购买甲方所持有的房产，并办理过户手续。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房产过户手续的相关事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.甲方持有的房产位于潍坊市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、租赁等情形。二、过户手续办理1.乙方应按照我国相关法律法规的规定，向有关部门提交房产过户所需的全部材料，并按照约定时间完成过户手续。2.甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料，并按照约定时间完成过户手续。3.双方应共同承担过户过程中的相关费用，具体费用双方协商解决。三、房产交付及价款支付1.房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方将房产交付给乙方。2.房产价款：双方协商确定房产成交价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.价款支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房产成交价。支付方式为_______（现金、转账等）。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。2.甲方逾期交付房产的，应按照逾期交付部分房款的_______%向乙方支付违约金。3.乙方逾期支付价款的，应按照逾期支付部分价款的_______%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.营业执照原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.户口本原件及复印件6.购房资格证明原件及复印件7.过户手续办理所需的其他材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.甲方提供的房产存在权利瑕疵，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方提供的过户所需材料不真实、不完整，视为违约。5.双方未按照约定办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。2.成交价：指双方约定的房产交易价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指办理房产所有权转移所需的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：甲方应按照约定时间交付房产，若逾期交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：甲方提供的房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应保证房产不存在任何权利瑕疵，若存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房款，赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，若逾期支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.问题：乙方提供的过户所需材料不真实、不完整。解决办法：乙方应提供真实、完整的过户所需材料，若提供的材料不真实、不完整，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，承担因此造成的损失。5.问题：双方未按照约定办理过户手续。解决办法：双方应按照约定办理过户手续，若未按照约定办理过户手续，双方应承