茶园租赁合同

茶园租赁合同合同编号：__________茶园租赁合同甲方（出租方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第二条租赁用途乙方租赁茶园主要用于__________。乙方应合法使用茶园，不得擅自改变茶园用途。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方应按照甲方提供的账户，每月__________日前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责茶园内的基础设施维修，确保茶园内的道路、水渠等设施正常使用。4.2乙方负责茶园内租赁区域的日常维护，确保茶园内的树木、茶叶等植被正常生长。第五条保险5.1乙方应自行购买茶园内茶叶、设备等财产保险，并承担保险费用。5.2乙方应在合同签订后十个工作日内向甲方提供保险单复印件。第六条茶园管理6.1乙方应按照甲方提供的茶园管理规范进行茶叶种植、采摘、制作等环节的操作。6.2乙方不得在茶园内进行任何违法活动，不得损害茶园生态环境。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为甲方注册地。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶园租赁合同正本2.茶园租赁合同副本3.租赁用途说明4.茶园管理规范5.保险单复印件6.甲方注册证明文件7.乙方注册证明文件8.签字授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。3.乙方逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金的行为构成违约。4.乙方未按约定用途使用茶园：乙方未按合同约定的租赁用途使用茶园的行为构成违约。5.乙方损害茶园生态环境：乙方在茶园内进行违法活动或损害茶园生态环境的行为构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶园并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁茶园并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁茶园的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的茶园租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.保险：指乙方为茶园内的财产和利益购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用茶园。解决办法：提醒乙方按照合同约定的租赁用途使用茶园，违反约定的应承担违约责任。3.问题：茶园内设施损坏。解决办法：联系维修人员及时修复损坏设施，维修费用由责任方承担。4.问题：茶园内发生病虫害。解决办法：采取有效措施防治病虫害，减少损失。5.问题：保险单无效或未购买保险。解决办法：要求乙方提供有效保险单或购买相应保险，确保茶园内的财产和利益得到保障。五、所有应用场景：1.茶叶种植企业