租赁合同房产

租赁合同房产合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于房屋及其附属设施、场地等。1.2乙方承租该房产用于__________（注明用途），并应合理使用，妥善保管。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证房产的安全、合法使用，并承担房产的维修责任。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.3甲方应依法履行出租方的其他权利和义务。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用房产，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。5.2乙方应妥善保管房产，确保房产的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应依法履行承租方的其他权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供房产或房产不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或擅自改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证明文件2.乙方经营许可证或相关资质文件3.租赁合同补充协议4.房产维修记录5.租金支付凭证6.房产交付确认书7.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房产或房产不符合约定干涉乙方正常经营活动随意提高租金未履行出租方的其他权利和义务2.乙方违约行为：未按约定用途使用房产，擅自改变用途转租、转让或抵押房产未支付租金未妥善保管房产，导致房产损坏未履行承租方的其他权利和义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用出租方房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并调整租赁期限。2.房产损坏维修责任争议：解决办法：拍照留存损坏情况，明确维修责任方，必要时请第三方评估损坏程度及维修费用。3.租金支付争议：解决办法：保留租金支付凭证，如有争议，可依凭证进行核实。4.变更租赁用途争议：解决办法：双方协商一致，签订补充协议确认变更事项。5.违约行为争议：解决办法：依据合同条