深圳2025年度房屋租赁合同签订与凭证办理指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度房屋租赁合同签订与凭证办理指南本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准与程序2.3验收不合格的处理3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围与限制3.2房屋维修责任与费用3.3房屋设施设备的使用与保养4.租金调整与违约责任4.1租金调整条件与程序4.2违约责任与赔偿4.3合同解除条件与程序5.房屋转租与分租5.1转租与分租的申请与批准5.2转租与分租的期限与条件5.3转租与分租的违约责任6.房屋租赁期间的保险6.1房屋保险种类与购买责任6.2保险费用及理赔程序6.3保险责任范围与免除条款7.房屋租赁期间的税费7.1税费种类及承担方7.2税费计算与缴纳7.3税费争议的处理8.房屋租赁合同解除与终止8.1合同解除条件与程序8.2合同终止条件与程序8.3解除与终止后的房屋返还9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式选择9.3争议解决期限与费用10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案程序10.3合同备案费用11.合同附件11.1房屋租赁合同附件清单11.2附件内容与作用11.3附件的修改与补充12.合同变更与解除12.1合同变更条件与程序12.2合同解除条件与程序12.3变更与解除后的处理13.其他约定事项13.1违约金计算与支付13.2通知与送达13.3合同争议的管辖法院14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息姓名/名称：________________________身份证号码/营业执照号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________姓名/名称：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________第二条房屋交付与验收2.1房屋交付时间：本合同签订后____个工作日内，出租方应将房屋交付给承租方使用。2.2房屋验收标准与程序：承租方应在房屋交付前对房屋进行验收，如有异议应在验收时提出，出租方应在____个工作日内予以答复和处理。2.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，承租方有权要求出租方在____个工作日内进行修复，直至验收合格。第三条房屋使用与维护3.1房屋使用范围与限制：承租方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。3.2房屋维修责任与费用：房屋内部及附属设施的正常磨损，由出租方负责维修，费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修，费用由承租方承担。3.3房屋设施设备的使用与保养：承租方应合理使用房屋设施设备，并按产品说明书或操作规程进行保养。第四条租金及支付方式4.1租金金额：本合同房屋租金为每月人民币____元整。4.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。4.3支付凭证：承租方应保留支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证，以备查核。第五条房屋租赁期间的保险5.1房屋保险种类与购买责任：本合同房屋租赁期间，房屋及其附属设施应投保财产险，由出租方负责购买。5.2保险费用及理赔程序：保险费用由出租方承担，如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并配合出租方办理理赔手续。5.3保险责任范围与免除条款：保险责任范围及免除条款详见保险合同。第六条房屋租赁期间的税费6.1税费种类及承担方：房屋租赁期间的税费包括房产税、个人所得税等，由承租方承担。6.2税费计算与缴纳：税费计算方式及缴纳时间详见相关税法及政策。6.3税费争议的处理：如对税费计算有异议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。第七条合同备案与生效日期7.1合同备案程序：本合同签订后，双方应在____个工作日内向相关部门备案。7.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条房屋租赁合同解除与终止8.1合同解除条件与程序：a)承租方未按时支付租金超过____个工作日；b)承租方擅自改变房屋结构或用途；c)承租方利用房屋进行违法活动；d)因不可抗力导致房屋无法居住。出租方解除合同应提前____个工作日书面通知承租方。a)出租方未按时交付房屋；b)房屋存在安全隐患；c)因不可抗力导致房屋无法居住。承租方解除合同应提前____个工作日书面通知出租方。8.2合同终止条件与程序：8.2.1租赁期满：租赁期满，本合同自然终止。8.2.2合同解除：双方协商一致解除合同，合同终止。8.3解除与终止后的房屋返还：合同解除或终止后，承租方应立即将房屋返还给出租方，并保持房屋原状。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行中的争议。a)仲裁；b)诉讼。9.3争议解决期限与费用：争议应在合同签订后____个工作日内解决，争议解决费用由败诉方承担。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同备案程序：本合同签订后，双方应在____个工作日内向相关部门备案。10.3合同备案费用：合同备案费用由双方按照相关规定各自承担。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同附件清单：a)房屋租赁合同副本；b)房屋产权证明；c)房屋装修清单；d)其他双方认为必要的文件。11.2附件内容与作用：附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件的修改与补充：如需修改或补充附件，双方应协商一致，并以书面形式进行。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件与程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。12.2合同解除条件与程序：同第八条。12.3变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。第十三条其他约定事项13.1违约金计算与支付：如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。a)直接送达；b)邮寄；c)传真；d)电子邮件。13.3合同争议的管辖法院：本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的概念：本合同所指第三方介入，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的事项，由甲乙双方共同或单独邀请的，具有相关资质或能力的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋交付与验收、房屋维修、租赁期间的管理与监督、租赁合同的解除与终止等。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务：a)有权选择是否邀请第三方介入；b)对第三方的资质和能力进行审核；c)与乙方共同决定第三方介入的具体事宜；d)对第三方的工作进行监督；e)按合同约定支付第三方服务费用。2.2乙方的权利与义务：a)有权提出邀请第三方介入的建议；b)对第三方的资质和能力进行审核；c)与甲方共同决定第三方介入的具体事宜；d)对第三方的工作进行监督；e)按合同约定支付第三方服务费用。第三条第三方的责权利3.1责任限额：a)第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为____元；b)如第三方因履行合同产生的收益，超出责任限额部分的收益归第三方所有。3.2权利：a)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；c)第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。3.3义务：a)第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；b)第三方应遵守国家法律法规和行业标准；c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；d)第三方应定期向甲乙双方报告工作进展。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：a)第三方仅对甲方负责，甲方应承担第三方因履行合同产生的相关费用；b)第三方在履行合同过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。4.2第三方与乙方的划分：a)第三方仅对乙方负责，乙方应承担第三方因履行合同产生的相关费用；b)第三方在履行合同过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)如第三方在履行合同过程中因甲乙双方共同原因造成的损失，甲乙双方应承担连带责任；b)如第三方在履行合同过程中因不可抗力造成的损失，甲乙双方不承担连带责任。第五条第三方的资质要求5.1第三方应具备相关资质，如房地产中介机构、物业管理公司等；5.3第三方应具备履行合同所需的专业知识和技能。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：a)合同履行完毕；b)双方协商一致；c)第三方因自身原因无法继续履行合同；d)甲方或乙方单方解除合同。6.2第三方介入终止后的处理：b)第三方应退还剩余服务费用；c)第三方应协助甲乙双方处理合同终止后的相关工作。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、中介费等；7.2第三方介入的费用应由甲乙双方按照合同约定支付；7.3第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等条款。说明：作为合同的主要附件，用于证明双方权利义务关系的法律文件。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或购房合同等证明房屋产权归属的文件。说明：证明出租方对出租房屋拥有合法产权。3.房屋装修清单详细要求：详细列明房屋内的装修项目、材质、数量等。说明：作为房屋交付时的验收依据，用于明确双方对房屋装修的责任。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：作为房屋维修情况的证明，用于明确维修责任和费用承担。5.房屋验收报告详细要求：详细记录房屋验收的时间、验收人员、验收结果等。说明：作为房屋交付时的验收依据，用于明确房屋交付质量。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜、服务内容、费用等。说明：作为第三方介入合同履行的重要附件。7.付款凭证详细要求：提供支付租金、维修费用等款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：作为支付款项的证明，用于明确双方履行合同的义务。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决期限等。说明：作为解决合同履行中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金；b)擅自改变房屋结构或用途；c)利用房屋进行违法活动；d)未按时交付房屋；e)房屋存在安全隐患；f)未按约定进行房屋维修；g)未按约定支付相关费用；h)未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)违约行为的性质、情节和影响；b)违约行为给对方造成的损失；c)违约方的过错程度。3.违约责任认定示例：a)承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付违约金，违约金金额为____元；b)出租方未按时交付房屋：出租方应向承租方支付违约金，违约金金额为____元；c)承租方擅自改变房屋结构：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的义务；d)房屋存在安全隐患：出租方应立即进行维修，维修费用由出租方承担；e)未按约定进行房屋维修：违约方应承担修复费用或赔偿损失的义务。全文完。深圳2024年度房屋租赁合同签订与凭证办理指南1本合同目录一览1.合同签订流程1.1签订前准备工作1.2双方确认租赁事宜1.3签订合同2.房屋租赁信息2.1房屋基本情况2.2房屋配套设施2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及物业管理费5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收责任6.房屋维护与维修6.1房屋维护责任6.2维修责任及费用承担6.3维修期限7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同流程9.3解除合同费用承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.法律适用11.1合同法律适用11.2争议解决法律适用12.其他约定事项12.1房屋租赁合同附件12.2附加条款12.3争议解决补充条款13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案机构第一部分：合同如下：第一条合同签订流程1.1签订前准备工作1.1.1出租方应提供房屋所有权证明、房屋权属清晰证明及房屋出租合法证明。1.1.2承租方应提供有效身份证明、收入证明及信用记录。1.2双方确认租赁事宜1.2.1双方就房屋租赁的地点、面积、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式等达成一致。1.2.2双方就房屋交付时间、交付标准及验收责任达成一致。1.3签订合同1.3.1双方按照确认的租赁事宜，签订本合同。1.3.2合同一式两份，双方各执一份。第二条房屋租赁信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于深圳市______区______街道______小区______栋______单元______室。2.1.2房屋结构为______，建筑面积为______平方米。2.2房屋配套设施2.2.1房屋内配备家具、电器等设施，具体清单见附件。2.2.2房屋内水、电、燃气、网络等基础设施齐全。2.3租赁用途2.3.1房屋仅用于居住，不得用于经营或其他非法用途。第三条租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限续约3.2.1租赁期满前______个月，双方可协商续签合同，续签期限不得超过原租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为人民币______元/月。4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月______日前，将租金支付至出租方指定账户。4.3水电费及物业管理费4.3.1承租方负责支付水、电、燃气、网络等费用。4.3.2物业管理费按物业管理费缴纳标准执行，由承租方支付。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1出租方应于______年______月______日前将房屋交付承租方使用。5.2房屋验收标准5.2.1房屋应保持完好，无损坏，符合双方约定的交付标准。5.3验收责任5.3.1双方应在房屋交付时共同进行验收，如有问题，应及时提出并协商解决。第六条房屋维护与维修6.1房屋维护责任6.1.1出租方负责房屋的日常维护，确保房屋正常使用。6.2维修责任及费用承担6.2.1因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修，由出租方负责，费用由出租方承担。6.2.2因承租方使用不当等原因导致的维修，由承租方负责，费用由承租方承担。6.3维修期限6.3.1维修应在接到维修通知后______日内完成。第七条租赁保证金7.1保证金金额7.1.1本合同租赁保证金为人民币______元。7.2保证金退还条件7.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应退还保证金。7.3保证金退还流程7.3.1承租方应在租赁期满后______日内提出退还保证金申请。7.3.2出租方应在收到申请后______日内退还保证金。第八条违约责任8.1违约行为定义8.1.1出租方违约行为：a)未按约定时间交付房屋；b)提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵；c)无正当理由单方面解除合同；d)其他违反合同约定的行为。8.1.2承租方违约行为：a)未按约定支付租金；b)擅自改变房屋结构或用途；c)损坏房屋或配套设施；d)未按约定时间退房；e)其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1出租方违约，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为______个月租金。8.2.2承租方违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为______个月租金。8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。8.3.2协商不成的，可向深圳市______区人民法院提起诉讼。第九条解除合同9.1解除合同条件a)承租方严重违约；b)房屋被依法查封或征收；c)出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。a)出租方严重违约；b)房屋不符合租赁合同约定的条件；c)因不可抗力导致房屋无法继续居住。9.2解除合同流程9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2单方解除合同的，应提前______个月通知对方。9.3解除合同费用承担9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向深圳市______区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用承担10.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第十一条法律适用11.1合同法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用11.2.1争议解决法律适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定事项12.1房屋租赁合同附件12.1.1本合同附件包括房屋设施清单、租赁保证金收据等。12.2附加条款12.2.1双方可在本合同中约定其他附加条款，作为本合同的补充部分。12.3争议解决补充条款12.3.1双方可在本合同中约定争议解决的补充条款，作为本合同的补充部分。第十三条合同签署13.1签署主体13.1.1出租方：______（全称）13.1.2承租方：______（全称）13.2签署日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署地点13.3.1本合同签署地点为深圳市______区。第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同备案要求14.2.1本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。14.3合同备案机构14.3.1本合同备案机构为深圳市______区房地产管理局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状况评估、合同履行过程中的监督、法律咨询、争议解决等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.1.2第三方应在接到通知后______日内，向甲乙双方提供相关资质证明和专业能力证明。16.2条件a)第三方具备履行职责所需的专业知识和技能；b)第三方能够独立、客观、公正地履行职责；c)甲乙双方同意第三方介入。17.第三方介入的职责与权限17.1职责a)协助甲乙双方签订合同；b)对房屋状况进行评估；c)监督合同履行过程；d)提供法律咨询；e)协助解决合同履行过程中的争议。17.2权限a)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)对甲乙双方的行为进行监督；c)对甲乙双方提出合理建议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和市场行情等因素确定。18.2.2第三方责任限额应在甲乙双方书面通知中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，应避免与甲乙双方产生利益冲突。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，可根据第三方的服务内容、工作量和市场行情等因素综合考虑。20.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方按照约定支付。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更21.1.1甲乙双方可协商变更第三方介入合同的内容，但应书面通知对方，并取得对方的同意。21.2解除21.2.1甲乙双方可协商解除第三方介入合同，但应书面通知第三方，并支付第三方已完成工作部分的合理费用。22.第三方介入合同的终止22.1终止条件a)合同约定的服务期限届满；b)第三方履行完毕合同约定的全部职责；c)双方协商一致解除合同；d)出现合同约定的终止情形。22.2终止后的处理22.2.2第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方或指定的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明1.1证明房屋所有权人真实、合法；1.2证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制；1.3房屋所有权证明文件应真实、有效。2.房屋权属清晰证明2.1证明房屋权属无争议；2.2证明房屋权属无产权纠纷；2.3房屋权属清晰证明文件应真实、有效。3.房屋出租合法证明3.1证明房屋出租行为合法；3.2证明房屋出租符合相关法律法规；