健康养生住宅买卖协议范本

健康养生住宅买卖协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方出售的健康养生住宅位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产的规划用途为住宅，建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房产证号：__________，土地使用权证号：__________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该健康养生住宅的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方有权对该房产进行查验。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。三、房产过户及交付3.1甲方应自双方签订本协议之日起，积极协助乙方办理房产过户手续。过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由双方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。4.2若甲方未能按照本协议约定办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.房屋质量检测报告5.卖方身份证明原件及复印件6.买方身份证明原件及复印件7.定金收据8.房产过户相关税费支付凭证9.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产所有权，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方无法实现合同目的，视为甲方违约。4.甲方在合同履行过程中，故意隐瞒房产存在的重大瑕疵，导致乙方无法实现合同目的，视为甲方违约。5.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意擅自改变房产用途，导致甲方权益受损，视为乙方违约。三、法律名词及解释：2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的钱款。3.房产过户：指将房产所有权、使用权及其他相关权利从甲方转移至乙方的法律行为。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.合同签订地：指双方签订本协议的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证遗失或损坏：及时向相关部门申请补发或更换，并复印留存备用。2.房产过户税费支付问题：按照税务部门的规定，按时足额支付相关税费。3.房产查验发现问题：要求甲方进行维修或扣除相应金额的房款。4.甲方不配合办理过户手续：可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。5.乙方延迟支付房款：按照违约金条款向甲方支付违约金，并尽快履行付款义务。五、所有应用场景：1.个人之间的健康养生住宅买卖。2.房地产