花店选址花香四溢租赁合同

花店选址花香四溢租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物位于__________，租赁物面积为__________平方米。1.3甲方保证其对租赁物拥有完整的所有权和处置权，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应支付甲方__________个月租金作为违约金。四、使用和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和技术要求进行经营活动，确保花店业务的正常运营。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物的水、电、物业管理等费用。五、维修和保养5.1租赁期间，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修和保养费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：租赁物现状照片一、附件列表：1.租赁物现状照片2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.水、电、物业管理等费用清单6.租赁物维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：违反国家法律法规，或损害甲方和第三方合法权益的行为。3.乙方未按约定维修和保养租赁物：因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修和保养费用由乙方承担。4.甲方未按约定提供租赁物：租赁物不符合合同约定，或存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品，本合同中为位于某地的花店。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成可依法追缴。2.乙方未按约定使用租赁物：提醒乙方遵守法律法规，如违反可解除合同并要求违约金。3.租赁物损坏：及时维修，维修费用由乙方承担，严重可解除合同并要求违约金。4.甲方未按约定提供租赁物：协商解决，如协商不成可依法要