商业店铺租赁经营合同

商业店铺租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方经营商业店铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况（此处详细描述房屋的结构、面积、设施等情况）1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合经营需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围及条件4.1乙方经营商业店铺，应符合国家相关法律法规及甲方管理要求，不得经营违法项目和涉及国家限制的项目。4.2乙方在经营过程中，应遵守社会公德，诚信经营，不得损害消费者权益和甲方利益。4.3乙方应按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。5.2甲方应负责房屋及附属设施的日常维护、保养，确保房屋及设施安全运行。5.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守租赁合同约定。6.2乙方应在租赁期限内妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应按合同约定经营商业店铺，不得经营违法项目和涉及国家限制的项目。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供房屋及设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋结构及面积等详细情况说明3.商业店铺经营许可证4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式8.房屋及设施维护保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施，或设施未能正常运行。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按合同约定经营商业店铺，或经营违法项目和涉及国家限制的项目。4.乙方擅自改变房屋结构和用途。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租权利的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方未能及时履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并明确告知逾期未付的滞纳金计算方式。如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复房屋原状。如乙方未能恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：经营过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有房屋所有权，