生态农业园区房产按揭模板

生态农业园区房产按揭模板合同编号：__________生态农业园区房产按揭合同鉴于甲方愿意将其位于（园区地址）的房产（房产证编号：__________）进行按揭，乙方愿意接受甲方的房产按揭，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方同意将其名下的位于（园区地址）的房产（房产证编号：__________）设定为按揭物，该房产具体描述如下：（房产详细描述，包括但不限于房屋结构、面积、使用性质等）。1.2甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条按揭金额及用途2.1甲方同意将该房产作为担保，向乙方申请贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于（用途说明，如：生态农业园区的开发、运营等）。2.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条按揭权的设立与消灭3.1甲方应在房产证上设立乙方的按揭权，并将房产证原件交付给乙方。3.2甲方在按时偿还贷款本息后，乙方向甲方出具解除按揭权的证明，甲方据此可以向相关部门申请撤销按揭登记。第四条贷款的发放与偿还4.1甲方应按照乙方的要求，提供必要的贷款申请材料，并保证其真实性、准确性。4.2乙方应在审查合格后，按照本合同约定的金额、期限向甲方发放贷款。4.3甲方应按照约定的还款计划和方式，按时偿还贷款本息。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方相应的违约责任。（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；（2）依法行使房产的抵押权，包括但不限于拍卖、变卖房产等；（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未偿还贷款本息的金额×日利率×违约天数。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方营业执照副本及复印件3.甲方法定代表人身份证明及复印件4.贷款申请材料（包括但不限于财务报表、项目可行性研究报告等）5.贷款合同文本6.按揭权设立证明文件7.解除按揭权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方相应的违约责任。2.甲方未按照约定偿还贷款本息：甲方未按照合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息，乙方有权采取合同约定的措施。3.甲方提供的贷款申请材料不真实、不准确：甲方提供的贷款申请材料存在虚假、误导等情形，乙方有权拒绝发放贷款或提前收回贷款。三、法律名词及解释：1.按揭：指债务人或第三人将其名下的房产设定为债务的担保，债权人在债务人未偿还债务时，对该房产享有优先受偿的权利。2.按揭权：指债权人在债务人未偿还债务时，对设定按揭的房产享有优先受偿的权利。3.贷款：指乙方按照甲方的申请，向甲方提供的货币资金。4.贷款本息：指贷款本金及按照约定的利率计算的利息。5.违约金：指甲方未按照约定偿还贷款本息时，应支付给乙方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的贷款申请材料不真实、不准确：乙方应加强对贷款申请材料的审查，可要求甲方提供补充材料或实地调查，确保贷款申请材料的准确性。2.甲方未按照约定用途使用贷款：乙方应定期对贷款使用情况进行检查，如发现甲方未按照约定用途使用贷款，应及时采取措施，如提前收回贷款等。3.甲方未按照约定偿还贷款本息：乙方应按照合同约定的还款计划和方式，督促甲方按时偿还贷款本息。如甲方违约，乙方有权采取合同约定的措施，如拍卖、变卖房产等。4.房产权属纠纷：甲方应保证房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如发生房产权属纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用，并赔偿乙方因此造成的