惠州市公共资源交易中心土地与矿业权网上挂牌交易系统操作手册

惠州市公共资源交易中心土地与矿业权

网上挂牌交易系统

操作手册

广东思程科技有限公司

目录

第1章引言....................................错误!未定义书签。

1.1关于本手册...............................错误!未定义书签。

1.2定义.....................................错误!未定义书签。

1.3使用对象.................................错误!未定义书签。

1.4约定.....................................错误!未定义书签。

第2章系统概述.................................错误!未定义书签。

2.1背景....................................错误!未定义书签。

第3章土地与矿业权网上挂牌系统操作说明.......错误!未定义书签。

3.1系统功能总表.............................错误!未定义书签。

3.2土地与矿业权网上挂牌交易网站...........错误!未定义书签。

3.2.1正在公告...........................错误!未定义书签。

3.2.2正在挂牌...........................错误!未定义书签。

3.2.3结果公示...........................错误!未定义书签。

3.2.4历史挂牌...........................错误!未定义书签。

3.2.5更正及其他公告.....................错误!未定义书签。

3.2.6资料下载...........................错误!未定义书签。

3.2.7应用指南...........................错误!未定义书签。

3.3土地与矿业权网上挂牌交易用户系统.......错误!未定义书签。

3.3.1交易信息...........................错误!未定义书签。

3.3.2申购...............................错误!未定义书签。

3.3.3出价...............................错误!未定义书签。

3.3.4交保证金...........................错误!未定义书签。

3.3.5竞价流程...........................错误!未定义书签。

3.3.6竞价模式及交易规则................错误!未定义书签。

3.3.7竞买信息...........................错误!未定义书签。

3.3.8我的文档...........................错误!未定义书签。

3.3.9支付明细...........................错误!未定义书签。

3.3.10用户资料..........................错误!未定义书签。

3.3.11资料下载..........................错误!未定义书签。

第4章系统常见问题及处理方法..................错误!求定义书签。

第1章引言

1.1关于本手册

编写的目的是为了便于用户了解惠州市公共资源交易中心的土地与矿

业权网上挂牌交易系统业务流程和操作，描述用系统的功能及操作。本文

档尽量以自然语言来描述，以期用户和潜在读者能够快速理解，并方便与

用户进行沟通。本手册中的页面图片只是列举的实例，可能与您在实际操

作时略有不同，但并无大碍，相信您能够灵活地应用本系统解决实际问题。

L2定义

序号术语名称术语定义

1门户网站公共资源交易中心门户网站

2中心公共资源交易中心

3经办人土地与矿业权部室负责新增、修改、提交审核、发布公告等事项的工作人

员

1.3使用对象

本需求文档记录土地与矿业权网上挂牌交易系统需求和业务流程梳

理，描述用户对土地与矿业权网上挂牌交易系统的功能要求，同时也作为

系统研发、系统测试、系统验收的重要参考文档。

本文档可作为：

＞设计人员进行系统设计的输入源。

＞开发人员对系统功能开发的依据。

＞测试人员编写系统测试计划，测试案例编写的输入源。

＞产品经理和用户检查系统实现程度的依据。

＞项目团队以外人员进行沟通的外部枢纽，用于他们评审和理解系

统。

＞项目需求阶段的主要交付物。

＞收集并记录所有的外部接口，以用于作为完成设计和实现系统的参

考。

1.4约定

1.本系统中所有涉及金额的单位都是以万元为单位。

第2章系统概述

2.1背景

根据惠州市公共资源交易中心针对目前使用的土地与矿业权网上挂牌

交易系统的建设情况与当前运行情况，提出以下升级内容：

＞升级土地与矿业权交易系统架构，统一UI；

＞支持业务流程审批功能，实现跨部门对接；

＞支持业务多样性需求，开放多币种，多种竞价模式等功能；

＞升级业务交易流程，满足业务统一需求；

＞支持交易信息多维度查询功能；

＞升级在线竞价内核，提高系统的吞吐量、并发用户数、响应时间等性能

指标运行环境

第3章土地与矿业权网上挂牌系统操作说明

惠州市公共资源交易中心土地与矿业权网上挂牌交易系统内容包括信

息公告发布、多帐户管理、文档管理、黑名单管理、保证金管理、数据统

计等功能。交易平台整合的建设要求，通过实施统一的制度规则、共享的

信息系统和规范透明的运行机制，建立统一公共资源交易平台，实现公共

资源交易“一门式、一网式”办理。整合县区级公共资源交易中心，统一

业务入口，打造市级统一公共资源交易平台。并实现以大数据的先进技术

为基础的数据共享平台，打通与省公共资源交易平台等平台数据互联互通

的通道。

3.1系统功能总表

模块序号模块功能序号功能

1正在公告

2正在挂牌

3结果公示

1土地与矿业权网上挂4历史挂牌

牌交易网站5更正及其他公告

6资料下载

7应用指南

1交易信息

2竞买信息

土地与矿业权网上挂3我的文档

2

牌交易用户系统4支付明细

5用户资料

6资料下载

3.2土地与矿业权网上挂牌交易网站

©系入口

惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统2018-4-2618:19:33

正在公告正在抵牌历史的更正及其的公否资料下我应用指南新地格标交易

正在挂牌标名称说

法科地区：全都市・中心博罗分。心理东分中心9阳分中心和分中心大亚湾》中心仲15分中O

公隹*号公告用ft时H所I

土地与矿业权网上挂牌交易网站主要包括：正在公告，正在挂牌，结

果公示，历史挂牌，更正及其他公告，资料下载，应用指南，系统登录等

功能模块;

3.2.1正在公告

显示正处于公告期的交易信息，用户可对处于公告期的标的信息进

行查看。

©系统登录入匚

惠州市公共奥源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统2018-4-2710:6:26

技术支持：广东想胜科技W1R公司联浜电话i：9gzycqb^163xom电批：星州而号Alt大腹6*

忠州市公共切»交易中力依&所有©Copyrlght2011-2018

1、默认显示所有的正在公告的信息，数据按公告创建时间倒序排

歹IJ;

2、在选择地址切换不同地区，分别显示不同地区的正在公告的数

据；

3、已完成或流拍的交易标的信息不能显示；

4、未到公告开始时间的交易标的信息不能显出；

5、在查询框中输入公告编号点击查询。支持模糊查询；

6、每页显示10条记录，超过10条记录会分页；

7、默认每个公告下标的信息是展开状态；

点击标的信息后台的“点击查看”按钮，跳转到标的信息详细页面。

3.2,1.1公告详情

©系统登录入口

惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统2018-4-2710:31:23

交易大厅正在交易tarn纳更正及箕他公否资料下我

公告详情

交期公€5交易殖加实物图交S8文件

交之良

公告*号：・公易土网（告存［2018）006号报价”始时同：201好05月01E08W30»

挂民七与：GJB2018-027臼由盘价结束由问：201随05月12日1闭曲

起蛤价。5元）：1000克实保证金。5元）：0

度位幅度（万元）：100报名截止时向：2018*05月07日1弼9

具侑害麦城亚的*哦

test

1、显示标的的“交易信息”、“土地规划指标”及“其他需要披露的

事项”；

2、点击“交易公告”按钮，弹出界面显示交易公告内容；公告内容可

打印;

3、点击“交易须知”按钮，弹出界面显示交易须知内容；内容可打印;

4、点击“实物图”按钮，弹出界面显示标的相关的实物图内容，提供

下载功能;

5、点击“交易文件”按钮，弹出界面显示标的相关的交易文件内容,

提供下载功能;

3.2.2正在挂牌

显示正在挂牌的交易系统，用户可了解处于挂牌期的土地交易信息。

©系入口

惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统2018-4-2618:19:33

正在公告正在抵牌历史的am纳更正及箕的公告资料下我应用指网耕地精标交易

正在挂牌标名税或交易缄

法拜地区：全邮市・中心博罗分。心思东分中心寿阳分中心加分中心大亚侬中心停13分中O

公隹■号公告开1ft时H所I

1、默认显示所有的正在挂牌的标的信息;

2、在选择地址切换不同地区，分别显示不同地区的正在挂牌的交

易数据;

3、已完成或流拍的交易标的信息不能显示;

4、未到挂牌开始时间的交易标的信息不能显出;

5、在查询框中输入公告编号点击查询。支持模糊查询;

6、每页显示10条记录，超过10条记录会分页。

3.2.3结果公示

显示交易已经完成的标的结果信息。

©系统篁录入口

惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统2018-4-2710:43:24

正在公告正在明历史M资料下籁应用播布斛哂标交S

结果公示

宏界地区：全修志・中。■罗分中心再庆分中OS8B分中心龙/冲O大亚湾分中心伸13分中心

(QS祝妁伏（万元）质交价5元）港交时X竞8人

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GJ82O18-004*L80万元否双2018-04-2710:00餐无数重g■]

GJB2018-005¥I23QOO万元2018-04-2710KX)皆无数亮3

GJB2018-006V1000.000万元efiaXB2018-04-2710X)0钮玄交

GJB2018001¥33.000万元¥70.200万元201804.1616:17誓无数蹲意£中…3

GJ82018-002"22.000万元¥34Q00万元2018-04-122221雌S®交

算页10裁记或共1页，当骑*1页，自廿6条汜案

a

1、显示已结束的标的信息;

2、在选择地址切换不同地区，分别显示不同地区的数据;

3、在查询框中输入挂牌编号点击查询。支持模糊查询;

4、每页显示10条记录，超过10条记录会分页;

5、点击“查看”按钮跳转到公告详细页面;

6、“起始价”和“成交价”数据的单位均为“万元”；

3.2.3.1公告详情

惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统2018^4-2710:46?14

交嘉大厅正在交易型正及■他公告窃料下费府网播南

公告详情

1、显示标的的“交易信息”、“土地规划指标”，“其他需要披露

的事项”，成交情况等；

2、点击“交易公告”按钮，弹出界面显示交易公告内容：公告内容可

打印；

3、点击“交易须知”按钮，弹出界面显示交易须知内容；内容可打印;

4、点击“实物图”按钮，弹出界面显示标的相关的实物图内容，提供

下载功能；

5、点击“交易文件”按钮，弹出界面显示标的相关的交易文件内容，

提供下载功能；

3.2.4历史挂牌

显示已经结束的挂牌公告标的交易信息，用户可查看历史挂牌交易信

息。

惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统2018二:2710:50:18

正在公告正在访历史时则ERM®陋««Ttt应用擢南

历史挂牌标名皿-

却5战区：全部市・中O”分中心厦东分中心辱B分中心切的中。大亚商冲心向3分中心

公钥6号

■公愚士网（告件l20l8X»k2018-04-1208:W・设用塔使用S已发布

3.2.5更正及其他公告

显示交易中止、交易终止、系统维护等其他公告信息。

②入口

惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统2018-4-2710:5135

正在公告正在挂牌历史挂游络里公示更正及兵他公告费日下找蝶地质标交易

其他公告

法网I蛎：全即向■中。的分中心寒乐分中心惠田分中心龙门分中心大亚;叨中O网3分中心

・看内因

关于采取E!场感防亢出走小汽卒号幽G安机脸公告2018-01-101824

每天10条忆集，共1页,当前M1S,ati1条记录

技术支持：广东©«科技刷能公SJ联浜电出07S2-7121099邮箱：ggzycqb€>163comtmtt:»M击江10年一»2三大

矶市公共iffiR交易中心RH8所有。Copyrlght2011-2018

1、显示更正及其他公告信息;

2、在选择地址切换不同地区，分别显示不同地区的数据;

3、在查询框中输入标题点击查询。支持模糊查询;

4、每页显示10条记录，超过10条记录会分页；

5、点击每条记录的“查看”按钮，跳转到详细内容页面;

3.2.6资料下载

数字证书填写表格、数字证书驱动等相关资料下载。

系统登录入口

忠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统©

2018-4-2711:4:44

技术支持:广东^科技**公司取至用话fi:ggzycqb»163,com地址:总州商L0华一•大及6*

—公*翊g舄中心顺权用再◎CopyrigKiO11-2018

1、显示公开的土地与矿业权交易资料附件信息；

2、点击每条记录的“下载”按钮，下载对应的文件;

3.2.7应用指南

系统操作指南、银行保证金指南等应用指南。

©系统竟录入口

惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统

2018-4-2710:55:36

正在公告I正在拄然I历史拉牌I5W公示I更正及其他公告I资料下敦I应用羯南|修的指标交易

1、系统功能

1.系统功M

2.系统特色

♦河上交易竞价系统

。家圾易丽网上交易竟价原统为用户叁与竞买再土资涕的业务于系统.是整个网迂系统的关键部分，具包含了下面

。忘行侯江全米纳竞买信息：用户当前正在参与的竞买信息

。案工司重。答被

我的文档：用户的党买申湾书、竞买奥格•认书、报介单、成交确认书

支付明细：用户交纳保证金的所有钙对原

用户费科：用户的个人值总

资料下载：邃供系统搭常、CA办理材料等资料下我

3.3土地与矿业权网上挂牌交易用户系统

惠州市公共资源交易中心学40R画金演示W统

土地与矿业网上挂牌交易系统交易信息竞买信忌我的义相支付明细用户废料资料下我注

系统信息位工■英

®M!对生，米深访问■州击公共珈交剜中心土电与夕亚网上及牌女胡系怫

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这是它笠446次访冏年系统，谪必理公上次立录黑西正常！

BI示：经现在蜃彳累倒用.Q,可以•与而累统的交窥活动

•田B：本系庆推荐使用InternetBpkxer9.0(IE9.0)或9.0以上版本的诋31,使用典它浏纪■可霓会存在兼右性冏EM致导力»况土观，田阳1

成的W艮由竞买人自己承担.知事你使用IE8.0帐本的新宽叫aii邑入"Intenwt逸际-X现：在”选项卡”的3S点击~QJT,在“遇到理土S?

□町：•选择-冶蟆在折馆口中打开嵬出京口“潸杼本网站设15力•受/任站怠■・"工JV-intemetiBffla・•安全”•”可僖玷忌.-•结

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技术支持：广东JB程科技有IR公司联系电A07S2-7121099ggzycqb©163.com地址：，州市RtR如一»2号大H大■&»JB州市公共翔I交

易中€>JS州市公找资侬需可吟版期i冉。Copyrlcht20l1-2018

1、显示登录用户及上次登陆系统的时间及IP地址信息，登陆次数,

注意事项内容等；

2、网上交易竞价系统为竞价用户参与竞买土地与矿业权资源的业

务子系统，是整个土地与矿业权挂牌交易系统的关键部分，其包含下

列模块：

a）交易信息：显示所有交易信息，以及用户申购，查看，交保证金

以及参与报，介等业务功能，是核心模块；

b）竞买信息：竞价用户申购成功的标的竞买信息；

c）我的文档：竞价用户的标的竞买申请书、报价单、成交确认书；

d）支付明细：竞价用户交纳保证金的所有明细对账；

e）用户资料：竞价用户的个人信息；

f）资料下载：卷供系统指南等资料下载；

3.3.1交易信息

显示所有交易信息，以及用户申购，查看，交保证金以及参与出价等业

务功能，是核心模块

用户通过系统参与竞买操作简单、清晰明了，共分七个步骤：

1、浏览挂牌交易信息；

2、选定标的，进行网上申购；

3、按申购提示步骤操作，选择申请类型

4、填写申请人联系方式；

5、选择交纳保证金银行；

6、生成保证金子帐户；

7、缴纳保证金；

8、网上限时竞价；

9、成交确认。

惠州公共资源交易中心土地与矿业权网上挂牌竞价交易信息主界面:

惠州市公共资源交易中心0国画金演元春统

土地与矿业网上挂牌交易系统找的文0支付会a朋资H资料下载汪晴宜任

交易信息当两间：201842：11:24:59位置：•■页・交易值愚-正在挂牌

正在挂牌正在公告历斑第臬公示其他公，□

送毋地区：市直中心分中心惠东分中心惠阳分中心龙冲心大亚湾分中心仲但分中心

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土地粒■仔牌配妁酎网甘Ct赖小时制交蝌依■金时何®n

GJB2018-0010.002018-04-1608:302018-04-1615:442018-04-0615:42

GJB2018006江北新茏2018-04.1208:30201804-271（X002018-04-2216^）0

▼・公易±«（否）字（2018*00”2018-04-1208:30国背■设咫砒用枳已发充

土堆粒・1电能质税(mz)交稣a金线止加HHT

GJ82018-003・蛔江北4500002018-04-1208:302018-04-2710002018-04-2216:00交保证金

1、默认显示正在挂牌的标的信息；

2、“正在挂牌”，“正在公告”，“历史挂牌”，“结果公示”，

“其他公告”内容与《土地与矿业权网上挂牌交易网站》部分界面显

示是一致的；这里不再展开说明；

3、正在交易且在报名截止时间前，竞价用户可进行“申购”；点击

“申购”按钮，进入申购流程，详细见下面的《申购》功能；

3.3.2申购

申购页面显示标的信息以及提供用户申购功能。用户点击“交保证金”

进入申购流程;

惠州市公共资源交易中心金4eB画&演示通统

土地与矿业网上挂牌交易系统交易值@竞买信息我的又省支付翱a用户资料资料下或注馅登在

申购COM：一页-正在文曷-交易值题-申内

第源网要

痔的抑和密访：■州市公共史霖交8叫>剩余时间

但叫：■公易上网（告）字120181006号I6WH6BW：2018/4/27.=崩五830:2814天22小时20斓11秒

擢名侬的同：2018/S/7.SW-16XXW0自由报馀结初洞：2018/5八2.W财六10KXKX)

当前最高出价（人民币）

IttftS用：1000.000000100.000000

无报价

2017绥11月1S日16时00分网塔至9J:0.015秒

尔出价记录

座号会买号全,（万元）出价酬M

及存找到匹配的记录

3.3.2.1申购流程」）1交易规则

说明：进入10秒倒记时;

操作（悔动下拉条仃细阅读交易规则，下方点击"我同却进入下一步操作，“不同意”则返回

惠州布国行建设川地使川权和矿业权

蒯献民政舷件M上挂牌交易规则

第一营S财

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第一条为嵬.笃同州市闻育建边用地使用权启，以杖吊上

缀蟾交U行为.3保士培使用仅杓早幺代史用的公开.公平.公

印发,:感州市国有健设用地使用权

正.依隽《中华人民共和国土处管理忠》.《中#人民龙仁等斌亨

和矿业权网I：挂牌交易赛则》的通知

务池产管爱法》,《中华人艮共和国电亍叁■名金》.Ki«*IC<«

好希实性蹿出让彳布埠设用也便用么缀足》.410好帖星et4出证

&*.区人艮政府.当政奇各部门,各20机构।

国有土也使用式显苑入（探二权呆厂权相称把矣!4口曾理办法》.

《雪州市国*艮城用崎使用杈和丁史松月上技・交给猊财》

《广东备土/使用权交&审场管理《定》等有关去律.法境.规

生经十届157次市政今常务今状讨论逢埼.现第发4体fl.44

同执依♦的胡定.培合京中实际.制定本规则.

第二条再用方.县土物亚交F机构（以下同脓交易机

的）以网上隹吻寸式,交号国育碇没用越使用杈和f业次的.也用

入出价记录

京英号全质（万元）

设行找到匹配的记录

3.3.2.2申请流程」）2