二零二五年度房地产预售合同协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产预售合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目用途3.预售房基本情况3.1预售房房号3.2预售房面积3.3预售房结构3.4预售房配套设施4.预售房价格及付款方式4.1预售房单价4.2预售房总价4.3付款方式及期限4.4付款比例及节点5.预售房交付条件及时间5.1预售房交付条件5.2预售房交付时间5.3交付方式6.预售房验收及产权过户6.1预售房验收标准6.2预售房验收时间6.3产权过户手续及费用7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.2违约处理方式7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：购房者1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称国际广场2.2房地产项目地址市区路号2.3房地产项目性质住宅、商业2.4房地产项目面积总计100000平方米2.5房地产项目用途居住、商业办公3.预售房基本情况3.1预售房房号栋单元室3.2预售房面积100平方米3.3预售房结构框架结构3.4预售房配套设施中央空调、电梯、燃气等4.预售房价格及付款方式4.1预售房单价10000元/平方米4.2预售房总价1000000元4.3付款方式及期限分期付款，首付50%，余款在交房前付清4.4付款比例及节点首付：合同签订后10日内支付首付款：合同签订后30日内支付尾款：交房前支付5.预售房交付条件及时间5.1预售房交付条件房屋主体结构、内外装修及设备安装等符合合同约定5.2预售房交付时间2026年6月30日前5.3交付方式甲方将房屋交付乙方，乙方在验收合格后签字确认6.预售房验收及产权过户6.1预售房验收标准房屋质量符合国家有关标准，无质量缺陷6.2预售房验收时间交付当天6.3产权过户手续及费用甲方协助乙方办理产权过户手续，相关费用由乙方承担8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限自争议发生之日起60日内解决9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同终止条件合同约定的期限届满，或者合同履行完毕。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限自合同生效之日起至合同约定的房屋交付之日止。10.3合同续签及终止如双方同意续签合同，应在合同期限届满前30日内达成书面协议；如一方不同意续签，应提前30日书面通知另一方。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房地产项目规划许可证（2）预售许可证（3）房屋设计图纸（4）房屋买卖合同11.2补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期2025年3月15日12.2合同生效日期同合同签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达至对方约定的地址或电子邮箱，自送达之日起视为送达。14.2合同变更本合同如有变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同终止后的债务合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定履行债务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同履行或提供相关服务而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系的方式包括但不限于：1.作为中介方促成甲乙双方达成交易；2.提供专业意见或服务，如法律咨询、评估、监理等；3.协助甲乙双方履行合同义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方提供服务的性质和范围；2.第三方提供服务可能产生的风险；3.市场行情和行业标准。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币万元。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：1.因第三方故意或重大过失导致合同无法履行；2.第三方提供的服务存在重大缺陷，导致合同无法履行；3.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。17.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：1.直接向甲乙双方支付赔偿金；2.采取补救措施，恢复合同履行；3.承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方应按照合同约定支付服务费用，并有权要求第三方按照约定提供服务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，乙方应按照合同约定接受第三方提供的服务，并有权要求第三方按照约定履行服务义务。18.3第三方与甲乙双方共同责任在第三方介入合同关系中，若甲乙双方共同委托第三方提供服务，则第三方对甲乙双方承担连带责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更甲乙双方可协商一致，对第三方介入合同进行变更，变更内容应以书面形式记录，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。19.2解除若第三方违反合同约定或因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除第三方介入合同，并要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件第三方介入合同终止的条件包括但不限于：1.合同约定的服务期限届满；2.第三方完成合同约定的服务内容；3.合同解除或终止。20.2终止后的处理第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。第三方应协助甲乙双方完成合同终止后的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证要求：合法有效的规划许可证复印件，需加盖发证机关公章。说明：证明房地产项目的规划符合国家及地方相关法律法规。2.预售许可证要求：合法有效的预售许可证复印件，需加盖发证机关公章。说明：证明房地产项目已获得预售资格，可以合法销售。3.房屋设计图纸要求：房屋设计图纸应完整、清晰，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：作为房屋建设的基本依据，确保房屋结构及外观符合设计要求。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确甲乙双方的权利和义务。5.预售房交付清单要求：清单内容详细，包括房屋面积、结构、配套设施等。说明：作为房屋交付的依据，确保房屋符合合同约定。6.预售房验收报告要求：验收报告应由具有相应资质的机构出具，内容包括房屋质量、配套设施等。说明：作为房屋验收的依据，确保房屋符合交付条件。7.产权过户手续要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：作为产权过户的必要文件，确保房屋产权合法转移。8.付款凭证要求：包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。说明：作为付款的证明，确保付款记录准确无误。9.合同变更协议要求：合同变更协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为合同变更的正式文件，确保变更内容合法有效。10.第三方介入协议要求：协议内容明确第三方介入方式、责任范围、费用等。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方权利义务清晰。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金1万元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的1%。示例：第三方未按约定提供法律服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金0.1万元。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为守约方遭受损失的实际金额。示例：甲乙双方未按约定履行保密义务，导致对方商业秘密泄露，违约方应赔偿守约方损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同解除或终止后的义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为守约方遭受损失的实际金额。示例：合同解除或终止后，甲方未按约定退还乙方已付款项，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。二零二五年度房地产预售合同协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、预售房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋建筑结构3.房屋面积4.房屋户型5.房屋配套设施三、预售价格及支付方式1.预售价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款比例5.预付款项四、合同履行1.预售许可证2.房屋交付条件3.房屋交付时间4.房屋交付方式5.合同解除条件五、税费及费用1.税费种类2.税费承担方3.费用种类4.费用承担方5.费用计算方式六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约处理方式5.违约争议解决七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止手续十、合同附件1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.合同签订证明文件4.其他相关文件十一、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同变更4.合同补充5.合同解释十二、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力3.合同签署4.合同保管5.合同修改十三、合同解除后的处理1.房屋返还2.退款3.违约责任承担4.争议解决5.合同解除后的其他事宜十四、合同生效日期及签署1.合同生效日期2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署人5.合同签署单位合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产预售合同协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.甲方（出卖方）：_______b.乙方（买受方）：_______5.合同签订地点：_______二、预售房屋基本情况1.房屋坐落位置：_______2.房屋建筑结构：_______3.房屋面积：_______4.房屋户型：_______5.房屋配套设施：_______三、预售价格及支付方式1.预售价格：_______2.付款方式：_______3.付款时间节点：_______4.付款比例：_______5.预付款项：_______四、合同履行1.预售许可证：_______2.房屋交付条件：_______3.房屋交付时间：_______4.房屋交付方式：_______5.合同解除条件：_______五、税费及费用1.税费种类：_______2.税费承担方：_______3.费用种类：_______4.费用承担方：_______5.费用计算方式：_______六、违约责任1.违约情形：_______2.违约责任：_______3.违约金计算：_______4.违约处理方式：_______5.违约争议解决：_______七、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后果：_______4.合同解除通知：_______5.合同解除争议解决：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决期限：_______九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同终止条件：_______4.合同终止日期：_______5.合同终止手续：_______十、合同附件1.房屋平面图：_______2.房屋配套设施清单：_______3.合同签订证明文件：_______4.其他相关文件：_______十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相应的证明。a.书面通知：通过挂号信、特快专递或合同约定的其他方式送达。b.电子邮件：通过双方确认的电子邮件地址发送。3.合同变更：任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。4.合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。十二、合同份数及效力1.合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。3.合同签署：_______4.合同保管：_______5.合同修改：本合同未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。十三、合同解除后的处理1.房屋返还：合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。2.退款：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项。3.违约责任承担：合同解除后，双方应根据本合同约定的违约责任承担相应责任。4.争议解决：合同解除后的争议解决方式与本合同第八章约定的争议解决方式相同。5.合同解除后的其他事宜：_______十四、合同生效日期及签署1.合同生效日期：_______2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______4.合同签署人：甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______5.合同签署单位：甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款a.说明：在合同履行期间，如甲方因开发需要调整房屋结构或配套设施，应提前_______天通知乙方，乙方有权在收到通知后_______天内提出异议。如乙方未提出异议，甲方有权按照调整后的方案执行。b.甲方应保证调整后的房屋结构或配套设施不降低合同约定的房屋品质和标准。2.甲方违约责任加重条款a.说明：如甲方未按合同约定的时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金，直至房屋交付完毕。累计违约金总额不得超过合同总价的_______%。b.如甲方未能按合同约定完成房屋的预售许可证办理，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方信息披露条款a.说明：甲方应保证向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋结构、面积、配套设施等，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。b.甲方应在合同签订后_______天内，向乙方提供房屋的详细设计图纸和施工进度计划。4.甲方质量保证条款a.说明：甲方承诺所售房屋在交付时，应达到国家规定的住宅质量标准，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方维修服务条款a.说明：甲方应设立专门的维修服务部门，负责房屋的日常维修和保养，确保房屋的正常使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款a.说明：在合同履行期间，如乙方希望购买甲方其他房屋，甲方应给予乙方优先购买权，乙方有权在同等条件下优先购买。b.甲方应在收到乙方购买意向后_______天内，明确告知乙方是否同意其购买。2.乙方装修限制条款a.说明：乙方在房屋交付后进行装修时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，如因乙方装修导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方贷款协助条款a.说明：甲方应协助乙方办理购房贷款手续，包括提供必要的贷款申请材料，确保乙方在合同约定的付款期限内完成贷款申请。4.乙方维修费用承担条款a.说明：在合同履行期间，因乙方使用不当或维护保养不善导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。5.乙方违约责任减轻条款a.说明：如乙方未按合同约定的时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金，直至房款支付完毕。累计违约金总额不得超过合同总价的_______%。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介服务费用条款a.说明：中介服务费用由乙方支付，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。b.中介服务费用应在合同签订后_______天内支付。2.中介责任条款a.说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，如因中介机构的原因导致合同无效或履行受阻，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介保密条款a.说明：中介机构应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介佣金支付条款a.说明：中介佣金在合同签订后_______天内支付，支付方式为_______。5.中介变更及解除条款a.说明：如中介机构在合同履行期间发生变更或解除，应提前_______天通知双方，并经双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.合同签订证明文件4.预售许可证5.房屋设计图纸6.施工进度计划7.中介服务协议8.贷款申请材料9.不可抗力证明文件10.违约金支付凭证11.房屋维修记录12.装修图纸及验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。认定：根据合同第四条“房屋交付时间”的规定，甲方未在约定的时间内交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。认定：根据合同第三条“预售价格及支付方式”的规定，乙方未在约定的时间内支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息。认定：根据合同第五条“甲方信息披露条款”的规定，甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。认定：根据合同第六条“乙方装修限制条款”的规定，乙方擅自改变房屋结构，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指房地产开发企业取得政府相关部门核发的，允许其进行房地产预售的许可证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：根据合同第七条“违约责任”的规定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：根据合同第七条“违约责任”的规定，乙方应支付违约金，并继续履行合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：根据合同第五条“甲方质量保证条款”的规定，甲方应负责修复或赔偿。4.问题：中介服务存在纠纷。解决办法：根据合同第十条“中介责任条款”的规定，中介机构应承担相应责任。五、所有应用场景：1.房地产开发企业向购房者销售预售房屋。2.购房者与房地产开发企业签订预售合同。3.中介机构参与房地产预售交易。4.房屋交付及验收。5.合同履行过程中的违约处理。6.争议解决及法律诉讼。全文完。二零二五年度房地产预售合同协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产预售过程中的权利、义务和责任，确保房地产预售活动的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.预售：指房地产开发企业将尚未建成或尚未竣工的房地产，在取得预售许可证前，向社会公众销售的行为。3.预售许可证：指房地产开发企业向政府有关部门申请，经审查批准后取得的预售资格证明。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中开发并出售房地产项目的房地产开发企业。2.乙方：指本合同中购买房地产项目的买受人。3.房地产项目：指甲方开发并出售的房地产项目。4.预售款：指乙方在签订本合同时支付给甲方的购房款。5.首付款：指乙方在签订本合同时应支付的购房款的一部分。6.尾款：指乙方在房屋交付时支付的购房款的一部分。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在取得预售许可证后，向社会公众销售房地产项目。2.甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合国家规定的房地产项目。3.甲方应按照本合同约定，按时交付房屋。4.甲方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在签订本合同时，向甲方支付预售款。2.乙方有权在房屋交付时，向甲方支付尾款。3.乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。4.乙方应按照本合同约定，履行相应的义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合国家规定的房地产项目。2.乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。3.双方应按照本合同约定，履行相应的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.房屋交付完毕；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决。6.4终止后果：1.房屋交付完毕后，本合同终止；2.双方协商一致解除本合同时，应按照本合同约定处理相关事宜；3.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应按照国家有关法律法规处理。七、费用与支付7.1费用构成：1.预售款：乙方在签订本合同时应支付的购房款，具体金额详见本合同附件一。2.首付款：乙方在签订本合同时应支付的购房款的一部分，具体金额详见本合同附件一。3.尾款：乙方在房屋交付时支付的购房款的一部分，具体金额详见本合同附件一。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等，具体费用明细详见本合同附件二。7.2支付方式：1.预售款、首付款和尾款支付方式均为银行转账。2.乙方应在签订本合同时，将预售款和首付款支付至甲方指定的银行账户。3.房屋交付时，乙方应将尾款支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.预售款和首付款支付时间：乙方应在签订本合同时支付。2.尾款支付时间：房屋交付前，乙方应按照本合同约定支付尾款。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方应在支付购房款后，妥善保管相关凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。2.乙方在房屋交付后，未按约定支付其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除之日止。2.违约金支付方式为银行转账，具体账户信息详见本合同附件三。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及相关保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密信息被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决，尽力减少损失；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；4.不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋无法交付；2.因政府政策调整导致房屋无法办理产权证；3.因战争导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商解决不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.甲方在未取得预售许可证前，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在房地产预售过程中，对房屋设计、施工、销售等方面的最终决定权。2.乙方在签订本合同时，确认并同意甲方保留上述权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房地产预售过程中，对预售价格调整、优惠政策制定等特殊权力的保留。2.乙方在签订本合同时，确认并同意甲方保留上述特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进房地产预售工作的顺利进行。2.双方应按照本合同约定，及时、全面地履行各自义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式，保持密切联系，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和行业规范，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就房地产预售事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或单方声明均无效。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：购房款明细表2.附件二：其他费用明细表3.附件三：收款账户信息4.附件四：房屋设计、施工、销售等相关文件5.附件五：修改和补充协议6.附件六：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付房屋；b.交付的房屋不符合合同约定；c.未按约定调整预售价格或制定优惠政策。乙方违约：a.未按约定时间支付购房款；b.未按约定支付其他费用；c.向第三方泄露合同内容或保密信息。2.违约行为认定：甲方违约行为认定：以书面通知或仲裁/诉讼判决为准。乙方违约行为认定：以书面通知或仲裁/诉讼判决为准。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.预售：指房地产开发企业将尚未建成或尚未竣工的房地产，在取得预售许可证前，向社会公众销售的行为。3.预售许可证：指房地产开发企业向政府有关部门申请，经审查批准后取得的预售资格证明。4.违约金：指因一方违约，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按约定时间支付购房款。3.问题：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后，及时通知甲方，并要求甲方进行整改。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，尽力减少损失，并按照国家有关法律法规处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在房地产预售合同中，除甲方（出卖人）和乙方（买受人）之外的第三方，如房地产中介、担保公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在房地产预售过程中的职责，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方完成合同履行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务，并有权在甲方和乙方违约时，采取相应的法律措施。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得利用其地位进行不正当竞争或损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产项目信息。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、标准交付房屋。乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理的使用和维护。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，要求甲方承担相应的责任。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金或赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。甲方不得擅自变更合同约定，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定的用途使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行过程中，因乙方违约等原因导致合同无法履行时，要求乙方承担相应的责任。甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自变更合同约定或使用房屋用途，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。乙方不得在房屋交付前，擅自转售或抵押房屋。全文完。二零二五年度房地产预售合同协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途3.预售合同标的物3.1预售房屋类型3.2预售房屋结构3.3预售房屋配套设施4.预售合同价格4.1预售房屋单价4.2预售房屋总价4.3付款方式及期限5.预售合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.预售合同履行6.1预售房屋交付条件6.2预售房屋交付时间6.3预售房屋交付手续7.预售合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同其他约定12.1合同其他约定事项12.2合同其他约定条款13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1预售方：房地产开发1.1.2购买方：1.2合同双方法定代表人1.2.1预售方法定代表人：1.2.2购买方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1预售方联系电话：02156781.3.2购买方联系电话：13856782.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.1.1江苏省南京市玄武区路号2.2房地产产权证号2.2.1苏房权证字第号2.3房地产面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.4房地产用途2.4.1住宅3.预售合同标的物3.1预售房屋类型3.1.1商品房3.2预售房屋结构3.2.1多层住宅3.3预售房屋配套设施3.3.1室内水电3.3.2燃气管道3.3.3电梯4.预售合同价格4.1预售房屋单价4.1.1人民币10000元/平方米4.2预售房屋总价4.2.1人民币1000000元4.3付款方式及期限4.3.1首付款：合同签订后10日内支付人民币100万元4.3.2余款：房屋交付前支付完毕5.预售合同签订及生效5.1合同签订时间5.1.12025年1月1日5.2合同生效条件5.2.1双方签字盖章5.2.2首付款支付完毕5.3合同生效日期5.3.1合同签订之日起生效6.预售合同履行6.1预售房屋交付条件6.1.1房屋主体结构、装修及设备安装符合设计要求6.1.2房屋权属清晰，无权属纠纷6.2预售房屋交付时间6.2.12026年12月31日前6.3预售房屋交付手续6.3.1预售方提供房屋产权证6.3.2预售方提供房屋质量保证书7.预售合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致7.1.2符合法律法规规定7.2合同解除条件7.2.1合同生效后，因不可抗力导致合同无法履行7.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行7.3合同变更及解除程序7.3.1双方协商一致后，签订书面变更或解除协议7.3.2协议经双方签字盖章后生效8.违约责任8.1违约情形8.1.1预售方未按合同约定时间交付房屋8.1.2购买方未按合同约定支付房款8.1.3预售方交付的房屋不符合合同约定或存在质量问题8.2违约责任承担8.2.1预售方逾期交付房屋，每逾期一日向购买方支付违约金人民币1000元8.2.2购买方逾期支付房款，每逾期一日向预售方支付违约金人民币1000元8.2.3预售方交付的房屋存在质量问题，预售方应承担修复责任，修复费用由预售方承担8.3违约金计算及支付8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行或解除合同之日止8.3.2违约金支付方式：一次性支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先通过协商解决9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1甲方所在地仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方均有权向对方发出争议解决通知9.3.2双方应在收到争议解决通知之日起30日内提交仲裁申请10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理完产权转移登记10.2.2合同约定的其他终止条件10.3合同解除及终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致10.3.2合同解除或终止后，双方应签订书面协议11.合同附件11.1合同附件名称11.1.1房地产销售许可证11.1.2房地产预售许可证11.1.3房屋设计图纸11.2合同附件内容11.2.1附件一：房地产销售许可证，证明预售方具有销售资格11.2.2附件二：房地产预售许可证，证明预售方具有预售资格11.2.3附件三：房屋设计图纸，详细说明房屋结构及配套设施12.合同其他约定12.1合同其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2合同其他约定条款12.2.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规12.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规及交易习惯处理13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2首付款支付完毕13.2合同生效日期13.2.1合同签订之日起生效14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.12025年1月1日14.2合同生效日期14.2.1合同签订之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2