房屋预售合同范例上海

房屋预售合同范例上海第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋已取得预售许可证，预售许可证编号为__________。

1.2该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3该房屋土地性质为__________，土地使用权年限为__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金__________元，作为购买该房屋的诚意金。

2.2乙方应按以下付款方式进行付款：

（1）首付款：自本合同签订之日起__________日内，乙方应向甲方支付首付款__________元；

（2）按揭贷款：乙方应向银行申请贷款，贷款金额为__________元，贷款期限为__________年，贷款利率按银行规定执行。

2.3乙方应于每月__________日向甲方支付当月应还贷款本金及利息。

三、房屋交付及产权转移

3.1甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应于房屋交付前，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋验收合格证明。

3.3乙方应在收到甲方提供的文件后__________日内，办理房屋产权转移登记手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

（2）若甲方提供的房屋不符合本合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或退还已付款项。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.预售许可证复印件；

2.房屋产权证复印件；

3.土地使用权证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（监管方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方作为监管方，负责监督房屋预售过程中的各项事宜，以确保甲乙双方的合法权益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋已取得预售许可证，预售许可证编号为__________。

1.2该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3该房屋土地性质为__________，土地使用权年限为__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责监督甲方按照国家法律法规及本合同约定进行房屋预售活动。

2.2丙方有权要求甲方提供房屋预售相关文件，包括但不限于预售许可证、房屋产权证、土地使用权证等。

2.3丙方有权对房屋预售过程中甲乙双方的行为进行监督，确保双方履行合同义务。

2.4丙方有权要求甲方在房屋交付前，向乙方提供房屋验收合格证明及产权转移所需文件。

三、房屋价格及付款方式

3.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金__________元，作为购买该房屋的诚意金。

3.2乙方应按以下付款方式进行付款：

（1）首付款：自本合同签订之日起__________日内，乙方应向甲方支付首付款__________元；

（2）按揭贷款：乙方应向银行申请贷款，贷款金额为__________元，贷款期限为__________年，贷款利率按银行规定执行。

3.3乙方应于每月__________日向甲方支付当月应还贷款本金及利息。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有乙方支付定金的权利，定金金额为__________元。

4.2甲方享有乙方支付首付款的权利，首付款金额为__________元。

4.3甲方享有乙方按揭贷款的权利，贷款金额为__________元。

4.4甲方享有丙方监督的权利，确保房屋预售过程的合规性。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

5.2若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.3乙方不得将房屋预售合同权利义务转让给第三方。

5.4乙方不得利用房屋预售合同进行任何违法活动。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为监管方，介入房屋预售合同，有利于确保房屋预售过程的合规性，保障甲乙双方的合法权益。

8.2丙方监督有助于提高房屋预售市场的透明度，维护市场秩序。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋预售合同的主体，享有各项权益，甲方权益主导有利于维护甲方在合同中的地位，确保甲方利益最大化。

9.2甲方权益主导有助于提高甲方在房屋预售市场的竞争力，促进甲方业务发展。

附件：

1.预售许可证复印件；

2.房屋产权证复印件；

3.土地使用权证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（监管方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________的商铺（以下简称“该商铺”），丙方作为监管方，负责监督商铺租赁过程中的各项事宜，以确保甲乙双方的合法权益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方承诺该商铺已取得合法的租赁用途，并符合相关法律法规的要求。

1.2该商铺位于__________，面积__________平方米，商铺内部设施齐全，可用于__________用途。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责监督甲方提供的商铺信息真实、准确，并符合租赁合同的约定。

2.2丙方有权对商铺的租赁条件、租赁期限、租金支付等进行审查，确保其符合市场行情及乙方利益。

2.3丙方有权对甲乙双方在租赁过程中的行为进行监督，包括租金的收取、商铺的维护等。

2.4丙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修和服务，以保证商铺的正常使用。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有在合同约定的租赁期限内，合法使用该商铺的权利。

3.2乙方享有在租赁期限内，对商铺进行合理装修的权利，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

3.3乙方享有在租赁合同到期前，优先续租的权利。

3.4乙方享有因甲方违约导致合同解除时，要求甲方赔偿损失的权利。

四、甲方违约及限制条款

4.1若甲方未按本合同约定提供符合要求的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿损失。

4.2若甲方擅自提高租金或增加额外费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

4.3若甲方未在合同约定的时间内完成商铺的交付，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

4.4甲方不得在租赁期间擅自改变商铺的用途，否则乙方有权解除合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，三方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方权益主导有利于确保租赁合同的公平性，保障乙方在租赁过程中的合法权益。

7.2乙方权益主导有助于提高乙方在租赁市场的议价能力，促进乙方业务发展。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1本合同中弱化甲方为主导的意义在于，通过丙方的监管，平