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文档简介
解除原有租赁合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲方将位于__________的房屋(以下简称“租赁物”)出租给乙方,双方于__________年__________月__________日签订了《__________租赁合同》(以下简称“原租赁合同”),合同编号为__________。现因__________原因,甲乙双方经友好协商一致,决定解除原租赁合同。为明确双方的权利义务,特订立本合同如下:
第一条解除合同
1.1甲乙双方同意自__________年__________月__________日起解除原租赁合同。
1.2本合同的签订不影响甲乙双方根据原租赁合同所享有的权利和义务。
第二条租赁物交付与返还
2.1自本合同生效之日起,乙方应立即将租赁物返还给甲方。
2.2乙方应保证在返还租赁物时,租赁物及其附属设施完好无损,并承担由此产生的相关费用。
第三条租金及相关费用
3.1本合同解除后,甲乙双方应按照原租赁合同的约定,支付已产生的租金及相关费用。
3.2乙方应在本合同生效之日起__________日内,向甲方支付__________元作为违约金。
第四条保密条款
4.1甲乙双方对本合同的签订、履行及解除过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密。
4.2本保密条款在本合同解除后仍具有约束力。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
附件:
1.原租赁合同
2.租赁物清单
3.相关费用清单
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(担保方):__________
鉴于甲方将位于__________的房屋(以下简称“租赁物”)出租给乙方,乙方由于资金不足,特邀请第三方作为担保方,为乙方的租赁行为提供担保。为明确甲乙双方及第三方之间的权利义务,特订立本合同如下:
第一条合同主体
1.1本合同由甲方、乙方和第三方共同签订,三方均为完全民事行为能力人。
1.2甲方为出租方,乙方为承租方,第三方为担保方。
第二条租赁物交付与返还
2.1自本合同生效之日起,乙方应立即将租赁物返还给甲方。
2.2乙方应保证在返还租赁物时,租赁物及其附属设施完好无损,并承担由此产生的相关费用。
2.3第三方对本合同的履行承担连带责任。
第三条租金及相关费用
3.1本合同解除前,甲乙双方应按照原租赁合同的约定,支付已产生的租金及相关费用。
3.2乙方应在本合同生效之日起__________日内,向甲方支付__________元作为违约金。
3.3第三方对本合同的租金及相关费用承担连带清偿责任。
第四条第三方责任与权益
4.1第三方在本合同中承担担保责任,担保期限自本合同生效之日起至原租赁合同终止之日止。
4.2第三方有权要求乙方按照原租赁合同的约定支付租金及相关费用。
4.3第三方在履行担保责任后,有权向乙方追偿。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方如有以下违约行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任:
(1)逾期支付租金;
(2)擅自改变租赁物用途;
(3)损坏租赁物;
(4)违反保密条款。
5.2乙方在本合同解除前,未经甲方同意,不得转让、转租或以其他方式处分租赁物。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他
7.1本合同一式三份,甲乙双方和第三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由甲乙双方和第三方另行协商解决。
附件:
1.原租赁合同
2.租赁物清单
3.相关费用清单
本合同引入第三方担保方,旨在保障甲方的权益,确保乙方按时支付租金和履行合同义务。第三方作为担保方,承担连带责任,为甲方提供了更为坚实的保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款,以及乙方的违约及限制条款,本合同有效地维护了甲方的权益,确保了租赁关系的稳定。同时,本合同也明确了第三方在担保过程中的责任与权益,为租赁关系的顺利实施提供了有力保障。甲方通过本合同的主导地位,不仅保障了自己的利益,也为租赁市场的健康发展做出了积极贡献。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(担保方):__________
鉴于乙方拟租赁甲方位于__________的房屋(以下简称“租赁物”),乙方由于资金周转问题,特邀请第三方作为担保方,为乙方的租赁行为提供担保。为明确甲乙双方及第三方之间的权利义务,特订立本合同如下:
第一条合同主体
1.1本合同由甲方、乙方和第三方共同签订,三方均为完全民事行为能力人。
1.2甲方为出租方,乙方为承租方,第三方为担保方。
第二条租赁物交付与使用
2.1甲方应在本合同生效后__________日内,将租赁物交付给乙方使用。
2.2乙方有权按照合同约定使用租赁物,但不得擅自改变租赁物的用途。
2.3第三方对本合同的履行承担担保责任,确保乙方按照合同约定使用租赁物。
第三条租金支付与费用
3.1乙方应按照合同约定,按时足额支付租金。
3.2乙方有权要求甲方提供租赁物的维修服务,维修费用由甲方承担。
3.3第三方对本合同的租金支付承担担保责任。
第四条第三方责任与权益
4.1第三方在本合同中承担担保责任,担保期限自本合同生效之日起至原租赁合同终止之日止。
4.2第三方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物及相关服务。
4.3第三方在履行担保责任后,有权向甲方追偿。
第五条乙方的权利与利益
5.1乙方有权要求甲方提供租赁物的使用权,并保证租赁物的安全与适宜居住。
5.2乙方有权在租赁期间,对租赁物进行必要的装修和改造,但需提前通知甲方并获得甲方同意。
5.3乙方有权在租赁期满后,根据市场行情调整租金。
第六条甲方的违约及限制条款
6.1甲方如有以下违约行为,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任:
(1)逾期交付租赁物;
(2)未提供合同约定的维修服务;
(3)擅自改变租赁物的用途。
6.2甲方不得无正当理由拒绝乙方对租赁物的装修和改造请求。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他
8.1本合同一式三份,甲乙双方和第三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由甲乙双方和第三方另行协商解决。
附件:
1.原租赁合同
2.租赁物清单
3.相关费用清单
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方,通过引入第三方担保方,旨在保障自己在租赁过程中的权益,确保能够顺利使用租赁物,并在租金支付等方面得到保障。乙方的
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