2024版房地产买卖合同标的补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同标的补充协议本合同目录一览1.1.协议双方基本信息1.2.协议签订依据1.3.协议标的物描述1.4.协议标的物权利义务1.5.协议标的物交付1.6.协议标的物验收1.7.协议标的物价格及支付1.8.协议标的物过户登记1.9.协议标的物维修责任1.10.协议标的物相关费用承担1.11.协议标的物违约责任1.12.协议标的物争议解决1.13.协议标的物合同解除1.14.协议标的物合同终止及后续处理第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4买受方名称：_______1.1.5买受方住所：_______1.1.6买受方法定代表人：_______1.2协议签订依据1.2.1出卖方拥有标的物的合法权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.2.2买受方具备购买标的物的资格和能力，且能够依法履行合同约定的各项义务。1.3协议标的物描述1.3.1标的物位于：_______1.3.2标的物类型：_______1.3.3标的物面积：_______1.3.4标的物用途：_______1.3.5标的物装修状况：_______1.4协议标的物权利义务1.4.1出卖方保证对标的物享有完全的所有权和处分权，并保证标的物不存在任何权利瑕疵。1.4.2买受方保证按照合同约定支付价款，并保证按照标的物的用途合法使用。1.5协议标的物交付1.5.1出卖方应于_______前将标的物交付买受方，买受方应于接收标的物后_______日内进行验收。1.5.3交付过程中产生的费用，由_______方承担。1.6协议标的物验收1.6.1买受方在接收标的物后_______日内对标的物进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知出卖方。1.6.2出卖方应在接到买受方通知后_______日内进行维修或更换，维修或更换费用由_______方承担。1.7协议标的物价格及支付1.7.1标的物价格为：_______元人民币。1.7.2买受方应于_______前支付标的物总价款的_______%，余款于标的物交付后_______日内支付完毕。1.7.3支付款项方式：_______1.8协议标的物过户登记1.8.1出卖方应协助买受方办理标的物的过户登记手续，买受方应予以配合。1.8.2过户登记费用由_______方承担。1.9协议标的物维修责任1.9.1标的物在交付后的保修期内，如出现质量问题，由_______方负责维修。1.9.2保修期限为_______年，自标的物交付之日起计算。1.10协议标的物相关费用承担1.10.1标的物交付前产生的税费、维修费用等由_______方承担。1.10.2标的物交付后产生的税费、维修费用等由_______方承担。1.11协议标的物违约责任1.11.1出卖方未按约定交付标的物或交付的标的物存在权利瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。1.11.2买受方未按约定支付价款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。1.12协议标的物争议解决1.12.1双方因本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。1.12.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。1.13协议标的物合同解除1.13.1出卖方或买受方违反本协议约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。1.13.2解除合同后，双方应按照本协议的约定处理后续事宜。1.14协议标的物合同终止及后续处理1.14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。1.14.2合同终止后，双方应按照本协议的约定处理标的物的后续事宜。8.协议标的物相关费用承担8.1.1出卖方应承担交付标的物之前的全部费用。8.1.2买受方应承担标的物交付后的全部费用，除非另有约定。8.2若因标的物存在质量问题导致维修，维修费用由责任方承担，若双方无法确定责任方，则由双方平均分担。8.3在标的物过户登记过程中，产生的登记费、印花税等费用，按照国家相关规定和双方约定分担。9.协议标的物违约责任9.1出卖方违约责任：9.1.1出卖方未按约定交付标的物的，应向买受方支付相当于标的物总价款_______%的违约金。9.1.2出卖方提供的标的物存在权利瑕疵或质量问题的，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。9.2买受方违约责任：9.2.1买受方未按约定支付价款的，应向出卖方支付相当于未支付价款_______%的违约金。9.2.2买受方违反合同约定，擅自改变标的物用途的，应向出卖方支付相当于标的物总价款_______%的违约金。10.协议标的物争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。11.协议标的物合同解除11.1出卖方或买受方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.协议标的物合同终止及后续处理12.1本协议履行完毕或因其他原因终止后，双方应按照国家法律法规和本协议的约定处理标的物的后续事宜。13.协议标的物合同生效及修改13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本协议的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.协议标的物合同附件14.1.1标的物的产权证明文件；14.1.2双方签字（或盖章）的合同文本；14.1.3双方约定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，保障各方权益，提高交易效率。16.第三方介入的引入16.1合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体事项和范围。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以实际损失为限。18.第三方介入的具体条款18.1中介方责任：18.1.1中介方应如实提供标的物的相关信息，协助甲乙双方完成交易。18.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得违反合同约定损害甲乙双方的权益。18.2评估机构责任：18.2.1评估机构应根据国家相关规定和甲乙双方的要求，对标的物进行评估。18.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，如评估结果存在错误，评估机构应承担相应的责任。18.3鉴定机构责任：18.3.1鉴定机构应根据甲乙双方的要求，对标的物的质量、数量等进行鉴定。18.3.2鉴定机构应保证鉴定结果的客观、公正，如鉴定结果存在错误，鉴定机构应承担相应的责任。18.4担保机构责任：18.4.1担保机构应根据甲乙双方的要求，提供担保服务。18.4.2担保机构应保证担保合同的履行，如因担保机构原因导致担保合同无法履行，担保机构应承担相应的责任。18.5律师事务所、会计师事务所等责任：18.5.1律师事务所、会计师事务所等应根据甲乙双方的要求，提供法律、财务等方面的专业服务。18.5.2提供专业服务的第三方应保证服务的质量，如因服务质量问题导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中的职责，由甲乙双方在合作协议中明确划分。19.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定分担。20.2如合作协议未约定费用分担比例，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。21.第三方介入的终止21.1.1第三方无法履行合作协议的约定；21.1.2第三方存在重大过错，损害甲乙双方的权益；21.1.3合同履行完毕或因其他原因导致第三方介入不再必要的。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定处理相关事宜。22.2如合作协议未约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明出卖方对标的物的所有权。说明：附件一作为标的物权属的依据，是合同生效的前提条件。2.附件二：买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等，证明买卖双方的身份及合法性。说明：附件二用于确认合同主体，确保合同的有效性。3.附件三：标的物状况说明书要求：详细描述标的物的位置、面积、装修状况、配套设施等。说明：附件三作为标的物状况的详细说明，有助于双方了解标的物的实际情况。4.附件四：协议签订依据要求：提供相关法律法规、政策文件等，证明协议签订的合法性。说明：附件四用于说明协议签订的法律依据，确保协议的合规性。5.附件五：标的物过户登记申请书要求：填写完整，包括买卖双方信息、标的物信息、过户原因等。说明：附件五是办理标的物过户登记的必要文件。6.附件六：标的物交付确认书要求：确认标的物交付的时间、地点、状态等。说明：附件六作为标的物交付的凭证，有助于双方确认交付事实。7.附件七：标的物验收报告要求：详细记录标的物的验收情况，包括质量、数量、用途等。说明：附件七用于证明标的物验收合格，确保标的物符合合同约定。8.附件八：付款凭证要求：提供付款凭证，证明买受方已支付合同约定的价款。说明：附件八用于证明合同履行情况，确保合同义务的完成。9.附件九：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：附件九用于证明税费缴纳情况，确保合同履行合法。10.附件十：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：附件十用于说明第三方介入的合法性，确保第三方履行职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定交付标的物。买受方未按约定支付价款。第三方未能履行合作协议的约定。任何一方违反合同约定，损害对方合法权益。2.责任认定标准：出卖方未按约定交付标的物，应向买受方支付相当于标的物总价款_______%的违约金。买受方未按约定支付价款，应向出卖方支付相当于未支付价款_______%的违约金。第三方未能履行合作协议的约定，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：示例一：出卖方未按约定交付标的物，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。示例二：买受方未按约定支付价款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。示例三：第三方未能履行合作协议的约定，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024版房地产买卖合同标的补充协议1本合同目录一览1.协议书基本信息1.1协议双方名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑年代3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式3.4付款凭证4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收流程5.房地产权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.房地产相关费用承担6.1首付及尾款6.2房地产交易税费6.3房地产维修基金6.4其他费用7.房地产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.房地产使用限制8.1使用范围8.2使用限制8.3违约责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2房地产评估报告12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更流程14.合同解除及终止14.1解除条件14.2解除流程14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.协议书基本信息1.1协议双方名称1.1.1出售方：[出售方全称]1.1.2购买方：[购买方全称]1.2协议签订日期：[签订日期]1.3协议签订地点：[签订地点]2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：[具体地址]2.2房地产产权证号：[产权证号]2.3房地产面积：[建筑面积]平方米2.4房地产用途：[用途，如住宅、商业等]2.5房地产建筑年代：[建筑年代]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[成交价格]元人民币3.2支付时间节点：3.2.1首付款：[首付款金额]元人民币，于签订本协议后[首付款支付日期]支付。3.2.2尾款：[尾款金额]元人民币，于房地产交付前[尾款支付日期]支付。3.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.4付款凭证：[付款凭证要求，如银行进账单等]4.房地产交付及验收4.1交付时间：[交付时间]4.2交付地点：[具体交付地址]4.3验收标准：4.3.1房地产结构安全、无重大质量问题。4.3.2房地产设施设备齐全、正常运行。4.3.3房地产内外装修符合合同约定。4.4验收流程：4.4.1双方约定验收日期。4.4.2双方到场进行现场验收。4.4.3验收合格后，双方签署验收报告。5.房地产权属转移5.1权属转移时间：[权属转移时间]5.2权属转移手续：5.2.1双方共同到房地产登记机构申请办理转移登记。5.2.2按照登记机构要求提交相关材料。5.2.3办理登记手续并缴纳相关费用。5.3权属转移费用：[权属转移费用金额]元人民币6.房地产相关费用承担6.1首付及尾款：[首付及尾款金额]元人民币，由购买方承担。6.2房地产交易税费：[交易税费金额]元人民币，由[承担方]承担。6.3房地产维修基金：[维修基金金额]元人民币，由[承担方]承担。6.4其他费用：[其他费用金额]元人民币，由[承担方]承担。7.房地产质量保证7.1质量保证期限：[质量保证期限]7.2质量保证责任：7.2.1出售方对房地产在质量保证期内出现的质量问题承担修复或赔偿责任。7.2.2质量保证期内，因出售方原因导致的质量问题，出售方应负责修复，修复费用由出售方承担。7.3质量问题处理：7.3.1质量问题发生后，购买方应及时通知出售方。7.3.2出售方应在接到通知后[时间]内进行处理。7.3.3如因出售方原因导致质量问题未得到妥善处理，购买方有权要求赔偿。8.房地产使用限制8.1使用范围：8.1.1房地产仅用于[用途，如居住、办公等]。8.1.2不得用于违法活动或违反公共秩序。8.2使用限制：8.2.1不得擅自改变房地产结构。8.2.2不得擅自改变房地产用途。8.3违约责任：8.3.1如违反使用限制，购买方应承担违约责任。8.3.2出售方有权要求购买方恢复原状或赔偿损失。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1购买方未按约定支付房款。9.1.2出售方未按约定交付房地产。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2违约责任：9.2.1未按约定支付房款的，购买方应支付违约金。9.2.2未按约定交付房地产的，出售方应支付违约金。9.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1[仲裁委员会名称]10.2.2仲裁规则适用[仲裁规则名称]。11.合同生效11.1生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2依法完成房地产权属转移登记。11.2生效时间：11.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2房地产评估报告12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件：13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容符合法律法规。13.2变更流程：13.2.1双方签署书面变更协议。13.2.2依法办理变更登记手续。14.合同解除及终止14.1解除条件：14.1.1合同约定的解除条件成就。14.1.2不可抗力导致合同无法履行。14.2解除流程：14.2.1一方通知另一方解除合同。14.2.2双方协商确定解除事宜。14.3合同终止条件：14.3.1合同约定的终止条件成就。14.3.2合同履行完毕。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了保障合同的有效履行，甲乙双方同意邀请第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入方式16.1第三方介入的邀请：16.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.1.2邀请第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、方式和预期效果。16.2第三方介入的程序：16.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2.2第三方介入后，应遵循甲乙双方的本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：17.1.1责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致合同履行不能或履行不当，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在邀请第三方介入时协商确定，并在第三方协议中明确。17.2.2若第三方责任限额未在协议中明确，则默认为[金额]元人民币。17.3责任限额适用：17.3.1第三方责任限额适用于第三方因自身过错导致的全部损失。17.3.2第三方责任限额不适用于甲乙双方因自身过错导致的损失。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。18.1.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应在约定的期限内完成其职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定。19.1.2甲方对第三方的行为和结果承担责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定。19.2.2乙方对第三方的行为和结果承担责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方是甲乙双方共同委托的专业服务机构，其行为和结果对甲乙双方均有影响。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同的有效履行。20.第三方介入的终止20.1终止条件：20.1.1合同履行完毕或合同解除。20.1.2第三方完成其职责，甲乙双方书面同意终止第三方介入。20.2终止程序：20.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房地产的权属清晰，是合同履行的基础文件。2.房地产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，报告应包含评估日期、评估依据、评估价值等。3.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房地产交易税费缴纳的正式凭证，如增值税发票、契税完税证明等。说明：证明交易税费已按约定缴纳，是合同履行的重要凭证。4.银行转账凭证详细要求：提供银行转账凭证，证明已按照合同约定支付房款。说明：作为支付房款的凭证，用于证明交易资金的流转。5.房地产交付验收报告详细要求：双方共同签署的房地产交付验收报告，记录交付验收情况。说明：证明房地产已按约定交付，是合同履行的重要环节。6.房地产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房地产维修基金缴纳的正式凭证，如缴纳收据等。说明：证明维修基金已按约定缴纳，是合同履行的一部分。7.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购买方未按约定支付房款。1.2出售方未按约定交付房地产。1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1购买方未按约定支付房款：购买方应向出售方支付违约金，违约金金额为未付款项的[比例]%。若因购买方违约导致合同解除，购买方应赔偿出售方因此造成的损失。2.2出售方未按约定交付房地产：出售方应向购买方支付违约金，违约金金额为交易价格的[比例]%。若因出售方违约导致合同解除，出售方应赔偿购买方因此造成的损失。2.3双方未按约定履行合同约定的其他义务：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。若因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。3.示例说明：若购买方未按约定支付首付款，则应向出售方支付未付款项的5%作为违约金。若出售方未按约定交付房地产，则应向购买方支付交易价格的2%作为违约金。全文完。2024版房地产买卖合同标的补充协议2本合同目录一览1.协议双方信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.补充协议标的物信息2.1标的物名称2.2标的物坐落地址2.3标的物面积2.4标的物用途3.补充协议标的物价格3.1标的物成交价格3.2付款方式及期限4.标的物权属转移4.1权属转移手续4.2权属转移费用5.补充协议标的物交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式6.补充协议标的物验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理7.补充协议标的物税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.补充协议标的物产权登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记时间9.补充协议标的物维修责任9.1维修范围9.2维修责任9.3维修费用10.补充协议标的物违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.补充协议标的物争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.补充协议标的物解除合同12.1解除合同情形12.2解除合同程序12.3解除合同责任13.补充协议标的物其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.补充协议的生效及终止第一部分：合同如下：1.协议双方信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.补充协议标的物信息2.1标的物名称小区栋室2.2标的物坐落地址市区路号2.3标的物面积建筑面积：100平方米2.4标的物用途住宅3.补充协议标的物价格3.1标的物成交价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式及期限乙方应在签订本协议之日起5个工作日内，将首付款人民币叁拾万元整（￥300000.00）支付至甲方指定账户。剩余款项在办理房屋产权转移手续后支付。4.标的物权属转移4.1权属转移手续双方应按照国家相关法律法规及政策要求，办理标的物产权转移手续。4.2权属转移费用权属转移费用由乙方承担。5.补充协议标的物交付5.1交付时间甲方应在办理完毕标的物产权转移手续后10个工作日内，向乙方交付标的物。5.2交付地点标的物交付地点为市区路号小区栋室。5.3交付方式甲方将标的物交付给乙方，乙方验收合格后签署交付确认书。6.补充协议标的物验收6.1验收标准（1）房屋主体结构、墙面、地面、门窗等工程应完整无损；（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定；（3）房屋内无任何产权纠纷。6.2验收程序乙方在收到标的物后3个工作日内，对标的物进行验收。验收合格后，双方签署交付确认书。6.3验收结果处理若乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或不符合验收标准，应在验收确认书上注明，甲方应在收到通知后7个工作日内予以修复或更换。如甲方未能在约定时间内修复或更换，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.补充协议标的物税费7.1税费承担标的物相关税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费缴纳乙方应在办理标的物产权转移手续前，自行缴纳相关税费。8.补充协议标的物产权登记8.1登记申请乙方应在收到标的物后30日内，向房地产登记机构申请办理标的物产权登记。8.2登记费用登记费用由乙方承担，具体收费标准按国家规定执行。8.3登记时间房地产登记机构应在收到申请后30个工作日内完成产权登记。9.补充协议标的物维修责任9.1维修范围（1）房屋主体结构的修缮；（2）房屋附属设施的维护；（3）房屋公共区域的修缮。9.2维修责任甲方负责标的物的维修责任，确保标的物在正常使用情况下保持良好状态。9.3维修费用维修费用由甲方承担，但若因乙方不当使用或故意损坏导致维修，维修费用由乙方承担。10.补充协议标的物违约责任10.1违约情形（1）甲方未按时交付标的物；（2）甲方提供的标的物不符合合同约定；（3）乙方未按时支付款项；（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.补充协议标的物争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。12.补充协议标的物解除合同12.1解除合同情形（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除合同程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。12.3解除合同责任解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。13.补充协议标的物其他约定13.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定效力其他约定事项与本协议具有同等法律效力。14.补充协议的生效及终止14.1生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止（1）标的物权属转移完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）本协议约定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为协助双方履行合同、提供专业服务或其他合法目的而介入本合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方定义具体第三方定义如下：1.中介机构：指在本合同履行过程中，提供居间、代理、顾问等服务的机构。2.评估机构：指在本合同履行过程中，对标的物进行评估的机构。3.咨询机构：指在本合同履行过程中，提供专业咨询意见的机构。4.监理机构：指在本合同履行过程中，对标的物建设或维修过程进行监督管理的机构。16.第三方介入的职责与权利16.1职责1.严格按照合同约定和法律法规的要求，提供专业服务。2.保守合同双方的商业秘密。3.在合同约定的范围内，协助双方履行合同义务。4.对标的物进行必要的检查、评估、咨询或监理，并提出合理建议。16.2权利1.要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。2.依照合同约定收取服务费用。3.在履行职责过程中，对标的物进行检查、评估、咨询或监理。17.第三方介入的程序17.1介入方式1.甲方、乙方共同委托第三方。2.甲方或乙方单独委托第三方。3.法律法规规定的其他方式。17.2介入程序1.甲方、乙方应与第三方签订书面委托协议。2.第三方应按照委托协议的约定履行职责。3.甲方、乙方应积极配合第三方的服务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的过错，对甲方、乙方或标的物造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲方、乙方与第三方在委托协议中约定。2.若委托协议未约定责任限额，则以国家相关法律法规规