2024年度物业服务购买合同：办公楼设施维护条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务购买合同：办公楼设施维护条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.2物业服务接受方信息2.物业服务范围与内容2.1建筑物本体维护2.1.1外墙维修2.1.2屋顶防水2.1.3结构安全检查2.2设施设备维护2.2.1冷暖通设备2.2.2电梯维护2.2.3给排水系统2.3环境卫生2.3.1大堂及公共区域清洁2.3.2垃圾处理2.3.3公共区域绿化3.服务期限与起止日期3.1合同服务期限3.2服务起止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量标准5.1设施设备运行标准5.2环境卫生标准5.3安全管理标准6.维修保养计划6.1预防性维护计划6.2应急维修响应时间6.3定期检查与保养7.应急预案7.1应急响应程序7.2应急物资储备7.3应急联系方式8.服务记录与报告8.1服务记录保存期限8.2服务报告内容8.3服务报告提交时间9.违约责任9.1服务提供方违约责任9.2服务接受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.1.1物业服务提供方名称：物业管理有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2物业服务接受方信息1.2.1物业服务接受方名称：科技有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139xxxx5678第二条物业服务范围与内容2.1建筑物本体维护2.1.1外墙维修：定期对建筑物外墙进行清洁、粉刷、修补等维护工作。2.1.2屋顶防水：对屋顶进行防水检查、修复及维护，确保无漏水现象。2.1.3结构安全检查：定期对建筑物结构进行安全检查，确保结构安全。2.2设施设备维护2.2.1冷暖通设备：对空调、供暖等设备进行定期检查、清洁和维护，确保正常运行。2.2.2电梯维护：对电梯进行定期检查、保养，确保运行安全、平稳。2.2.3给排水系统：对给排水系统进行定期检查、维修，确保供水、排水正常。2.3环境卫生2.3.1大堂及公共区域清洁：每日对大堂、走廊、电梯厅等公共区域进行清洁。2.3.2垃圾处理：每日对垃圾进行分类、收集、运输，确保环境卫生。2.3.3公共区域绿化：定期对公共区域绿化进行浇水、修剪、施肥等养护工作。第三条服务期限与起止日期3.1合同服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。3.2服务起止日期：自2024年1月1日起正式提供服务，服务至2024年12月31日结束。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付总额的25%，支付时间为每个季度的一个工作日。4.3费用支付时间：每次支付前，物业服务提供方需向物业服务接受方提供详细的费用清单。第五条服务质量标准5.1设施设备运行标准：确保设施设备正常运行，故障维修响应时间不超过24小时。5.2环境卫生标准：公共区域清洁度达到国家相关标准，无异味、无垃圾堆积。5.3安全管理标准：确保建筑物及公共区域的安全，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。第六条维修保养计划6.1预防性维护计划：根据设备使用情况，制定预防性维护计划，确保设备长期稳定运行。6.2应急维修响应时间：发生紧急情况时，物业服务提供方应在接到通知后30分钟内到达现场，进行应急维修。6.3定期检查与保养：对建筑物本体、设施设备进行定期检查与保养，确保各项指标达到规定标准。第七条应急预案7.1应急响应程序：发生紧急情况时，物业服务提供方应立即启动应急预案，确保人员安全及设施设备的正常运行。7.2应急物资储备：物业服务提供方应配备必要的应急物资，如消防器材、急救用品等。7.3应急联系方式：物业服务提供方应保持应急联系方式的畅通，确保在紧急情况下能够及时沟通与处理。第八条服务记录与报告8.1服务记录保存期限：物业服务提供方应将服务记录保存至少5年，包括但不限于维修保养记录、检查报告、费用支付凭证等。8.2.1设施设备的运行状况；8.2.2定期检查的结果；8.2.3维修保养的详细记录；8.2.4环境卫生的评估；8.2.5安全检查的发现；8.2.6服务提供方对问题的分析和改进措施。8.3服务报告提交时间：服务报告应在每个季度结束后的10个工作日内提交给物业服务接受方。第九条违约责任9.1服务提供方违约责任：9.1.1若服务提供方未能按照合同约定提供服务质量，物业服务接受方有权要求服务提供方进行整改，并承担由此产生的额外费用。9.1.2若服务提供方连续两次未能按时提交服务报告，物业服务接受方有权暂停支付费用，并要求服务提供方在规定时间内提交。9.2服务接受方违约责任：9.2.1若服务接受方未能按时支付费用，物业服务提供方有权暂停部分或全部服务，并要求服务接受方在规定时间内支付。9.2.2若服务接受方擅自改变设施设备的用途或使用方式，导致设施设备损坏，服务接受方应承担相应的维修费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1合同双方协商一致，决定解除合同；11.1.2服务提供方严重违反合同约定，物业服务接受方有权解除合同；11.1.3服务接受方因故无法继续使用物业服务，经双方协商一致，可以解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1合同服务期限届满；11.2.2合同因双方协商一致而终止；11.2.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。第十二条合同附件12.1合同附件清单：12.1.1物业服务提供方资质证书复印件；12.1.2物业服务接受方营业执照复印件；12.1.3设施设备清单；12.1.4服务费用明细表。12.2合同附件内容：合同附件应为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同签署与生效13.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，除非合同另有约定。14.3合同修改与补充：本合同任何条款的修改与补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1中介方：在合同签订过程中提供中介服务的第三方机构或个人；1.1.2专业机构：提供专业服务的第三方，如审计机构、评估机构等；1.1.3法定代表人或授权代表：根据法律规定或授权代表第三方行事的自然人或法人。第二条第三方介入条件2.1.1双方协商一致，同意引入第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容和目的符合合同约定。第三条第三方职责3.1.1按照合同约定和双方要求，独立、公正地履行职责；3.1.2对介入过程中获得的信息保密；3.1.3及时向双方报告介入情况和进展。第四条第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2依据合同约定和法律规定，独立作出判断和决策；4.1.3对介入过程中发现的合同履行问题，提出建议和解决方案。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按照法律规定执行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他业务或事务。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定，第三方不承担甲乙双方之间的责任。6.3第三方与甲乙双方之间的沟通和协商，应通过甲乙双方指定的联系人进行。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的介入内容和目的。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保介入工作的顺利进行。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由双方按照合同约定分担。8.2若合同未约定费用分担方式，则由提出介入请求的一方承担。第九条第三方介入的终止9.1.1第三方无法继续履行职责；9.1.2第三方违反合同约定；9.1.3双方协商一致。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，应按照本合同第十条“争议解决”条款执行。10.2第三方介入终止后，若因第三方介入导致的争议，仍应按照本合同第十条“争议解决”条款执行。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务提供方资质证书复印件要求：提供有效的物业服务提供方资质证书复印件，并加盖公章。说明：证明物业服务提供方具备从事物业服务业务的能力和资格。2.物业服务接受方营业执照复印件要求：提供有效的物业服务接受方营业执照复印件，并加盖公章。说明：证明物业服务接受方合法注册，具备法人资格。3.设施设备清单要求：详细列出建筑物内所有设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。说明：为合同履行过程中设备维护和管理提供依据。4.服务费用明细表要求：详细列出服务费用的构成、金额、支付方式等信息。说明：明确服务费用的计算方法和支付细节。5.服务合同要求：提供双方签署的服务合同文本，包括合同、附件及双方签字（或盖章）页。说明：作为双方权利义务的正式文件。6.服务报告要求：提供每个季度结束后的服务报告，包括设施设备运行状况、环境卫生、安全管理等内容。说明：为双方提供服务质量评估和改进的依据。7.维修保养记录要求：记录每次维修保养的时间、项目、原因、处理措施等信息。说明：为设备维护和管理提供详细记录。8.争议解决协议要求：若双方协商不成，提供争议解决协议文本。说明：明确争议解决的方式和程序。9.第三方介入协议要求：若引入第三方介入，提供第三方介入协议文本。说明：明确第三方介入的内容、目的和责任。10.合同解除与终止协议要求：若合同解除或终止，提供相关协议文本。说明：明确合同解除或终止的条件、程序和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务提供方未按约定提供服务质量或未按时提交服务报告。服务接受方未按时支付费用或擅自改变设施设备的用途。2.责任认定标准：服务提供方违约：根据合同约定，服务提供方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。服务接受方违约：根据合同约定，服务接受方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：示例一：若服务提供方未按约定提供服务质量，导致设施设备损坏，服务提供方需承担维修费用及由此造成的损失。示例二：若服务接受方未按时支付费用，服务提供方有权暂停部分或全部服务，并要求服务接受方在规定时间内支付。全文完。2024年度物业服务购买合同：办公楼设施维护条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2物业服务接受方2.物业服务范围2.1建筑设施维护2.2公共区域清洁2.3绿化养护2.4安全巡逻2.5电梯及公共设备维护3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用总额3.2物业服务费用构成3.3物业服务费用支付方式3.4物业服务费用支付时间4.物业服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业服务标准5.1建筑设施维护标准5.2公共区域清洁标准5.3绿化养护标准5.4安全巡逻标准5.5电梯及公共设备维护标准6.物业服务验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间7.物业服务报告7.1服务报告内容7.2服务报告提交时间7.3服务报告审核8.物业服务争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同份数12.4通知送达13.合同附件13.1物业服务内容清单13.2物业服务费用明细表13.3物业服务验收标准13.4其他相关文件14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同保管与送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5传真：02156781.2物业服务接受方1.2.1名称：科技股份有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.2.5传真：021876543212.物业服务范围2.1建筑设施维护2.1.1维护内容：包括但不限于办公楼主体结构、屋顶、外墙、门窗、电梯、消防系统等。2.1.2维护标准：符合国家相关标准和规范，确保设施设备正常运行。2.2公共区域清洁2.2.1清洁内容：包括但不限于办公楼内公共区域、电梯、卫生间、走廊等。2.2.2清洁标准：保持公共区域干净整洁，无异味，无垃圾。2.3绿化养护2.3.1养护内容：包括但不限于办公楼周边绿化带、草坪、花卉等。2.3.2养护标准：保持绿化植被生长良好，无病虫害。2.4安全巡逻2.4.1巡逻内容：包括但不限于办公楼内及周边区域。2.4.2巡逻标准：确保24小时不间断巡逻，及时发现和处理安全隐患。2.5电梯及公共设备维护2.5.1维护内容：包括但不限于电梯、消防设施、监控设备等。2.5.2维护标准：确保设备运行正常，定期检查保养。3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2物业服务费用构成：包括但不限于建筑设施维护费、公共区域清洁费、绿化养护费、安全巡逻费等。3.3物业服务费用支付方式：物业服务方每月向物业服务接受方开具正式发票，物业服务接受方在收到发票后十个工作日内支付当月物业服务费用。3.4物业服务费用支付时间：每月1日至10日为物业服务费用支付期限。4.物业服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致可续签本合同。5.物业服务标准5.1建筑设施维护标准：参照国家相关标准和规范，确保设施设备正常运行，无安全隐患。5.2公共区域清洁标准：保持公共区域干净整洁，无异味，无垃圾。5.3绿化养护标准：保持绿化植被生长良好，无病虫害。5.4安全巡逻标准：确保24小时不间断巡逻，及时发现和处理安全隐患。5.5电梯及公共设备维护标准：确保设备运行正常，定期检查保养。6.物业服务验收6.1验收标准：按照本合同约定的服务标准和规范进行验收。6.2验收程序：物业服务方在服务完成后，向物业服务接受方提交验收报告，物业服务接受方在收到验收报告后五个工作日内进行验收。6.3验收时间：物业服务接受方在收到验收报告后五个工作日内进行验收。8.物业服务争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后十五日内提交书面争议报告，内容包括争议事实、争议原因、双方意见等。8.2.2双方应在收到争议报告后三十日内进行协商，协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过九十日。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业服务方未按合同约定提供物业服务，导致物业服务接受方遭受损失的。9.1.2物业服务接受方未按合同约定支付物业服务费用的。9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.2.2违约金的计算标准为实际损失的一倍，最高不超过合同总额的百分之十。9.3违约赔偿9.3.1物业服务方未按合同约定提供物业服务，造成损失的，应赔偿物业服务接受方实际损失。9.3.2物业服务接受方未按合同约定支付物业服务费用，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规的，可变更合同。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除程序10.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同，并说明理由。10.3.2变更或解除合同的通知应在收到对方确认后生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订地的人民法院或仲裁机构已确认合同有效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。11.3.2合同终止后，双方应将相关资料归档保存。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数12.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.4通知送达12.4.1通知应以书面形式发送，自发出之日起满三天，如无相反证明，视为已送达。13.合同附件13.1物业服务内容清单13.2物业服务费用明细表13.3物业服务验收标准13.4其他相关文件14.合同签订与生效14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效。14.3合同保管与送达：合同双方各执一份，另两份由物业服务方和物业服务接受方分别保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，由物业服务方或物业服务接受方邀请或指定的，为履行合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经物业服务方和物业服务接受方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行或解决合同履行中的争议。3.第三方介入的类型3.1专业服务机构：如工程监理公司、审计机构等。3.2法律顾问：为合同履行提供法律意见和协助解决法律争议。3.3中介机构：如房地产经纪公司、物业管理咨询公司等。3.4其他第三方：根据合同履行需要，经双方同意的其他第三方。4.第三方介入的程序4.1双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方类型、职责、费用等。4.2物业服务方或物业服务接受方发出邀请或指定第三方，并告知对方。4.3第三方接受邀请或指定，并与双方签订书面协议。5.第三方的责任5.1第三方应按照合同约定履行职责，对提供的服务承担相应的责任。5.2第三方的责任限额5.2.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度等因素确定。5.2.2第三方责任限额应在双方签订的协议中明确约定。5.2.3第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。6.第三方与其他各方的权利义务6.1物业服务方和物业服务接受方应保障第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的正常工作。6.2第三方应尊重物业服务方和物业服务接受方的决策，不得擅自更改合同内容。6.3第三方在履行职责过程中，如发现物业服务方或物业服务接受方存在违约行为，应及时通知双方。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由物业服务方和物业服务接受方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用应在双方签订的协议中明确约定，并由物业服务接受方承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1合同履行完毕。8.1.2第三方完成合同约定的职责。8.1.3双方协商一致终止第三方介入。8.1.4发生不可抗力事件，导致第三方介入无法继续。8.2第三方介入终止后的处理8.2.1双方应结清第三方介入产生的所有费用。8.2.2第三方应将相关资料归档保存。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应由物业服务方和物业服务接受方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.附加条款10.1本合同中涉及第三方介入的条款，如有与国家法律法规相冲突之处，以国家法律法规为准。10.2本合同中未涉及第三方介入的条款，仍按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容清单详细要求：列明物业服务方需提供的服务项目，如设施维护、清洁、绿化、安全等。说明：此清单作为合同附件，用于明确服务范围和标准。2.物业服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务的费用，包括但不限于人员工资、材料费、设备折旧费等。说明：此表格作为合同附件，用于明确费用的构成和计算方式。3.物业服务验收标准详细要求：制定具体的验收标准，包括服务质量、安全标准、环境标准等。说明：此标准作为合同附件，用于明确服务验收的依据。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、职责、费用、责任限额等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。5.不可抗力事件记录详细要求：记录发生的不可抗力事件，包括时间、地点、影响等。说明：此记录作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.违约行为及处理记录详细要求：记录发生的违约行为，包括违约方、违约时间、违约内容、处理结果等。说明：此记录作为合同附件，用于证明违约行为的存在和处理过程。7.物业服务接受方满意度调查报告详细要求：定期进行满意度调查，收集物业服务接受方的反馈意见。说明：此报告作为合同附件，用于评估服务质量和改进措施。8.物业服务方年度工作报告详细要求：年度工作报告应包括服务概况、工作亮点、改进措施等。说明：此报告作为合同附件，用于展示物业服务方的服务成果。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方未按合同约定提供服务责任认定标准：根据未提供服务的性质和程度，确定违约责任。示例：若物业服务方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，应赔偿损失。2.物业服务接受方未按合同约定支付费用责任认定标准：根据逾期支付的天数和金额，确定违约责任。示例：若物业服务接受方逾期支付一个月的服务费用，应支付滞纳金。3.第三方未按协议约定履行职责责任认定标准：根据第三方未履行职责的性质和程度，确定违约责任。示例：若第三方未按约定进行专业服务，导致服务质量下降，应承担相应责任。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，确定责任承担。示例：若发生地震导致办公楼损坏，物业服务方可免除部分责任。5.物业服务方违反保密义务责任认定标准：根据泄露信息的严重程度，确定违约责任。示例：若物业服务方泄露物业服务接受方的商业秘密，应承担赔偿责任。全文完。2024年度物业服务购买合同：办公楼设施维护条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.2服务接受方信息2.服务项目及内容2.1设施维护范围2.2设施维护标准2.3设施维护周期3.服务费用及支付方式3.1费用总额3.2费用构成3.3支付方式3.4付款时间4.服务质量标准4.1设施保养标准4.2设施维修标准4.3设施使用安全标准5.服务提供方责任5.1设施维护责任5.2设施维修责任5.3设施安全隐患排查责任6.服务接受方责任6.1提供必要协助的责任6.2设施使用安全责任6.3设施使用维护责任7.服务期限7.1合同生效日期7.2合同终止条件7.3合同续签8.违约责任8.1服务提供方违约责任8.2服务接受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止后的义务12.1服务提供方义务12.2服务接受方义务13.合同附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：设施维护记录表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息名称：物业服务公司地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.2服务接受方信息名称：科技有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：139xxxx56782.服务项目及内容2.1设施维护范围办公楼内所有公共设施设备，包括但不限于电梯、中央空调、消防设施、照明系统、给排水系统等。2.2设施维护标准电梯：每月至少进行一次全面检查，确保运行安全、平稳。中央空调：夏季及冬季开启前进行一次全面检查，日常保持正常运转，确保室内温度舒适。消防设施：每月至少进行一次检查，确保设施完好、可用。照明系统：每日检查，确保照明设施正常，及时更换损坏灯泡。给排水系统：每周检查，确保设施运行正常，及时处理堵塞问题。2.3设施维护周期设施维护周期为每日、每周、每月，具体周期根据设施特点及实际情况确定。3.服务费用及支付方式3.1费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。3.2费用构成设施维护费用：人民币万元设施维修费用：人民币万元3.3支付方式服务接受方应在每月底前支付下月服务费用。3.4付款时间付款时间为每月一天，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.服务质量标准4.1设施保养标准设施保养应严格按照国家及行业标准进行，确保设施长期稳定运行。4.2设施维修标准设施维修应在接到报修后小时内到达现场，小时内完成维修。4.3设施使用安全标准服务提供方应确保设施使用安全，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。5.服务提供方责任5.1设施维护责任服务提供方应按照合同约定，对办公楼设施进行定期维护，确保设施正常运行。5.2设施维修责任服务提供方应在接到报修后及时进行维修，确保设施尽快恢复正常使用。5.3设施安全隐患排查责任服务提供方应定期对办公楼设施进行安全隐患排查，确保设施使用安全。6.服务接受方责任6.1提供必要协助的责任服务接受方应配合服务提供方进行设施维护和维修工作，提供必要的人力和物力支持。6.2设施使用安全责任服务接受方应确保员工遵守设施使用规定，防止人为损坏设施。6.3设施使用维护责任服务接受方应加强对设施的使用和维护，发现设施问题及时报修。7.服务期限7.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同。7.3合同续签合同到期前一个月，双方可协商续签合同。8.违约责任8.1服务提供方违约责任若服务提供方未按时完成设施维护或维修，每延迟一天应向服务接受方支付相当于日服务费用%的违约金。若服务提供方因自身原因导致设施损坏，应承担全部维修费用及相应的赔偿责任。8.2服务接受方违约责任若服务接受方未按时支付服务费用，每延迟一天应向服务提供方支付相当于欠款金额%的滞纳金。若服务接受方违反设施使用规定，导致设施损坏，应承担全部维修费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.2争议解决程序如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同变更10.1变更程序合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、费用、期限等。10.3变更通知变更通知应在变更内容确定后日内送达对方。11.合同解除11.1解除条件合同到期自然终止。双方协商一致解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序解除合同应提前日书面通知对方。11.3解除通知解除通知应明确解除合同的原因和日期。12.合同终止后的义务12.1服务提供方义务合同终止后，服务提供方应确保已交付的服务符合合同约定。服务提供方应将合同执行过程中的相关资料和记录妥善保存。12.2服务接受方义务合同终止后，服务接受方应支付已提供服务费用。服务接受方应按照合同约定，继续承担设施使用和维护责任。13.合同附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：设施维护记录表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业服务合同执行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同执行提供专业服务、咨询、评估、监督或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：设施设备的专业评估与检测；维护保养方案的制定与监督；服务质量的监督与评估；法律咨询与争议解决；其他经甲乙双方一致同意的服务。3.第三方选定程序3.1第三方的选定应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。3.2第三方选定后，甲乙双方应将第三方信息及时通知对方，包括第三方名称、地址、联系人及联系方式等。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。4.2第三方责任限额应明确界定在何种情况下第三方应承担责任，以及责任的具体范围和金额。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：接受甲乙双方委托，独立开展第三方工作；收取甲乙双方支付的费用；对甲乙双方违反合同约定提出意见和建议；在第三方协议约定的范围内，享有相应的法律地位和权利。5.2第三方的义务：严格遵守国家法律法规和行业标准；保守甲乙双方的商业秘密；按照甲乙双方的要求和第三方协议的约定，履行第三方职责；对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务质量、费用及合同执行情况进行监督；第三方发现甲方违约行为，应及时通知甲方，