2024年度房产买卖合同标的为精装修住宅2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同标的为精装修住宅1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条合同标的2.1房产基本情况2.2房产位置及面积2.3房产权利及使用情况第三条房产价格与支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交付第四条房产交付及验收4.1交付时间及地点4.2验收标准及程序4.3交付后的权益转移第五条质量保证及售后服务5.1质量保证期限5.2质量问题处理方式5.3售后服务联系方式第六条权利与义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违反合同的处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3仲裁结果的执行第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条其他约定12.1房产交易过程中产生的税费12.2房产交付后办理过户手续12.3房产保险及相关费用第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：省市区路号。营业执照号：。法人代表：X。联系人：X。联系电话：X。1.2买受人信息身份证号：。联系地址：省市区路号。联系人：X。联系电话：X。1.3标的物定义本合同标的为出卖人开发的位于省市区路号的的精装修住宅一套，房产证号：。第二条合同标的2.1房产基本情况房产位于省市区路号，建筑结构为，建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有个房间。2.2房产位置及面积房产位于省市区路号，具体位置见房产证记载。房产总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有个房间。2.3房产权利及使用情况出卖人保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，房产可以正常使用、转让、继承。房产使用年限为年，自房产证登记之日起计算。第三条房产价格与支付方式3.1房产成交价格本合同房产成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.2付款方式及期限买受人按下述第3.3条约定的时间、方式，向出卖人支付房价款。3.3付款凭证及交付买受人支付房价款后，出卖人向买受人出具相应的付款凭证，并按照本合同约定，将房产证及相关资料交付给买受人。第四条房产交付及验收4.1交付时间及地点本合同房产交付时间为年月日，交付地点为省市区路号。4.2验收标准及程序买受人应在交付之日起日内，对房产进行验收。验收标准按照我国相关法律法规、房产建筑设计规范执行。如买受人认为房产存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起日内，根据买受人的合理要求进行修复或者退还部分房价款。4.3交付后的权益转移房产交付后，买受人拥有房产的所有权，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。房产证登记在买受人名下。第五条质量保证及售后服务5.1质量保证期限出卖人承诺本合同房产质量保证期限为年，自房产交付之日起计算。5.2质量问题处理方式如房产在质量保证期内出现质量问题，买受人应立即书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起日内，根据买受人的合理要求进行修复或者退还部分房价款。5.3售后服务联系方式出卖人应在房产交付后日内，向买受人提供售后服务联系方式，以便买受人咨询、解决问题。第六条权利与义务6.1出卖人义务出卖人应按照本合同约定，按时交付房产，并保证房产质量符合我国相关法律法规、建筑设计规范的要求。6.2买受人义务买受人应按照本合同约定，按时支付房价款，并按照约定接受房产交付。6.3违反合同的处理如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。具体违约赔偿方式按照本合同第七条的约定执行。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，未能按时交付房产或交付的房产不符合约定的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按时交付房产的，按照逾期交付的天数，向买受人支付房价款总额的万分之五的违约金；（2）交付的房产不符合约定的，买受人可以要求出卖人修复房产，或按照本合同第五条的约定，要求退还部分房价款。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，未能按时支付房价款的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按时支付房价款的，按照逾期支付的天数，向出卖人支付房价款总额的万分之五的违约金；（2）买受人逾期支付房价款超过合同约定的期限，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式如一方违反本合同的约定，导致合同解除或需要承担违约责任的，违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。违约金的支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择双方同意将本合同项下的争议提交X仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁结果的执行仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。仲裁裁决作出后，当事人应当履行裁决。任何一方不履行仲裁裁决的，另一方可以向人民法院申请强制执行。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照本合同约定，完成了房产交付和房价款支付义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同继承本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方继续履行本合同的，视为续签合同。除非一方书面提出终止合同，否则本合同将自动续签。第十一条附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条其他约定12.1房产交易过程中产生的税费本合同项下的房产交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担。12.2房产交付后办理过户手续房产交付后，买受人应按照我国法律法规的规定，办理房产过户手续。出卖人应给予必要的协助。12.3房产保险及相关费用买受人应按照我国法律法规的规定，办理房产保险，并承担相关费用。如买受人委托出卖人办理房产保险的，出卖人应按照买受人的要求，代为办理房产保险，并向买受人收取相关费用。第十三条合同的签字盖章本合同一式肆份，出卖人执贰份，买受人执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同的份数本合同的份数如上所述，每份合同均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规范进行操作，并承担相应的责任。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得报酬。第三方获得的报酬，应开具正规发票，并按照国家相关规定纳税。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方是指协助甲乙方进行房产交易的自然人、法人或其他组织。中介方应具备相应的资质，并按照甲乙方的要求，提供房产交易相关信息。16.2评估机构评估机构是指对房产进行价值评估的自然人、法人或其他组织。评估机构应具备相应的资质，并按照甲乙方的要求，提供房产价值评估报告。16.3过户机构过户机构是指协助甲乙方办理房产过户手续的自然人、法人或其他组织。过户机构应具备相应的资质，并按照甲乙方的要求，办理房产过户手续。16.4其他第三方如本合同履行过程中，涉及其他第三方（如贷款机构、装修公司等），甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于第三方赔偿责任的范围、赔偿限额等。17.2甲乙双方与第三方签订合同时，应要求第三方提供担保，以保障甲乙双方的权益。担保可以是保证函、保证金等形式。17.3如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。赔偿责任限额不得超过第三方提供的担保金额。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规范进行操作，并承担相应的责任。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。18.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务。第三方在本合同履行过程中的行为，视为甲乙方共同行为。但第三方对甲乙方造成的损失，由第三方承担责任。18.3本合同履行过程中，如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方承担赔偿责任后，有权向过错方追偿。第十九条第三方介入的合同修改如本合同履行过程中，涉及第三方介入，甲乙方应根据实际情况，对本合同进行修改。修改后的合同，应经甲乙方双方签字（或盖章）确认后生效。第二十条第三方介入的合同补充本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙方应在合同补充条款中，明确第三方的权益、义务及责任限额等。补充条款与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的合同解除本合同履行过程中，如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。第三方解除合同的，应承担相应的违约责任。第二十二条第三方介入的合同终止本合同履行过程中，如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方有权终止与第三方的合同。合同终止的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十三条第三方介入的合同继承本合同履行过程中，如第三方发生继承、合并、分立等情形，甲乙方有权要求第三方继续履行合同。第三方不能继续履行合同的，应承担相应的违约责任。第二十四条第三方介入的合同争议解决本合同履行过程中，如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描件或复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产地址、面积、产权人、房产证号等。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容：出卖人的有效身份证件的原件扫描件或复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、身份证号、照片等。附件3：买受人身份证明复印件附件内容：买受人的有效身份证件的原件扫描件或复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、身份证号、照片等。附件4：房产交易过程中产生的税费清单附件内容：详细列出房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，并标明各项税费的计算依据和金额。附件5：房产交付后办理过户手续的申请表附件内容：买受人填写的房产过户申请表，应包括买受人、出卖人、房产证号、过户原因等基本信息。附件6：房产保险保单复印件附件内容：房产保险的保单复印件，应清晰显示保险单上的所有信息，包括但不限于保险单号、保险期间、保险金额等。附件7：第三方服务合同复印件附件内容：甲乙方与第三方签订的服务合同复印件，应包括合同双方的主体信息、服务内容、服务费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按时交付房产。2.出卖人交付的房产不符合约定。3.买受人未能按时支付房价款。4.第三方未能按照约定履行义务。责任认定：1.出卖人违约行为的责任认定：出卖人应按照合同约定，按时交付房产。如未能按时交付，应支付违约金，违约金计算方式为房价款总额的万分之五乘以逾期交付天数。如交付的房产不符合约定，出卖人应负责修复或退还部分房价款。2.买受人违约行为的责任认定：买受人应按照合同约定，按时支付房价款。如未能按时支付，应支付违约金，违约金计算方式为房价款总额的万分之五乘以逾期支付天数。3.第三方违约行为的责任认定：第三方在本合同履行过程中，如未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。赔偿责任限于第三方提供的担保金额。示例说明：1.如出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担修复或退还房产的责任。2.如买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。3.如评估机构未能在合同约定的时间内提供房产价值评估报告，买受人可以要求评估机构支付违约金，并有权要求评估机构重新评估。全文完。2024年度房产买卖合同标的为精装修住宅2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条合同标的2.1标的物描述2.2标的物数量2.3标的物质量第三条合同价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条质量保证5.1出卖人责任5.2质量问题处理第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改和终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权利12.1第三方权益12.2第三方义务第十三条其他条款13.1双方约定13.2法律法规规定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号，统一社会信用代码：，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：X，性别：，身份证号：，地址：市区路号，联系电话：X。1.3标的物定义标的物为出卖人开发的位于市区路号的的精装修住宅，房屋产权证号：，房屋面积：平方米。第二条合同标的2.1标的物描述标的物为精装修住宅，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间，以及配套的家具、家电等。2.2标的物数量本次交易的标的物为一套精装修住宅。2.3标的物质量出卖人保证标的物符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。第三条合同价格3.1总价款标的物的总成交价为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起5个工作日内，将成交价款一次性支付给出卖人。（2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起5个工作日内，向金融机构申请办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。（3）其他方式：具体付款方式双方另行协商确定。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起5个工作日内支付成交价款。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合约定质量标准的标的物交付给买受人。4.2交付地点标的物的交付地点为：市区路号。4.3验收标准（1）标的物应符合国家关于住宅质量的相关标准；（2）标的物的设施、设备应正常运行；（3）标的物及其附属设施无损坏，无质量问题。第五条质量保证5.1出卖人责任出卖人应对标的物的质量承担责任。自交付之日起，标的物在质量保证期内出现质量问题，出卖人应负责修复或更换。5.2质量问题处理买受人发现标的物存在质量问题，应在交付后个工作日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后个工作日内，负责解决质量问题。第六条售后服务6.1售后服务内容（1）标的物交付后，对买受人进行使用培训；（2）在售后服务期内，对标的物进行维修、保养；（3）解答买受人关于标的物的疑问。6.2售后服务期限售后服务期限自交付之日起算，为期年。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应解除合同的其他情形。本部分内容共计字。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。如逾期交付标的物，出卖人应支付买受人逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付违约金=成交价款×逾期交付天数×逾期交付违约金利率。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。如买受人逾期支付成交价款，买受人应支付出卖人逾期支付违约金，计算方式为：逾期支付违约金=成交价款×逾期支付天数×逾期支付违约金利率。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3终止条件本合同在履行完毕后终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，为期五年。第十二条第三方权利12.1第三方权益如本合同的履行涉及第三方权益，第三方应予以配合，并承担相应责任。12.2第三方义务第三方应对本合同的履行予以协助，并履行合同中约定的义务。第十三条其他条款13.1双方约定双方在其他事项上另有约定的，应签订书面补充协议。13.2法律法规规定本合同的签订、履行、修改、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3签署人出卖人代表：（签名）买受人代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行纠纷承担责任。第二条第三方介入方式及权限2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业咨询、监督、协调、验收等。2.2第三方权限第三方在本合同中的权限，包括但不限于对合同履行过程的监督权、协调权、验收权等。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务符合相关标准和要求。3.2第三方责任限额第三方对其在合同履行过程中的行为承担责任。如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的违约责任。对于第三方承担的责任，甲乙方有权根据合同约定向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定及法律法规规定形成的权利义务关系。第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，并按照合同约定提供服务。4.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行合同过程中，应维护甲乙方的合法权益。如第三方行为导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的权利义务等。5.2合同变更程序合同变更应经过甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第三方应确认变更协议，并按照变更后的合同内容履行义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决如第三方介入导致合同纠纷，甲乙方应尝试协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.2第三方作为争议一方时的解决方式如第三方作为争议一方，甲乙方有权直接向第三方提出索赔要求。第三方应在接到索赔要求后个工作日内，予以回应并处理。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任。如逾期提供服务、服务质量不符合标准等。7.2第三方违约责任限额第三方承担的违约责任，以其在合同中的义务及责任限额为限。甲乙方有权根据合同约定向第三方追偿。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件本合同在履行完毕后终止。如第三方介入导致合同提前终止，应签订书面终止协议，明确终止条件、终止后的权利义务等。8.2第三方终止后的责任划分第三方在合同终止后，应对其介入期间的行为承担相应的责任。如第三方行为导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件为房产买卖合同的主体文件，明确了甲乙双方的权益和义务，包括合同的标的、价格、交付及验收、质量保证、售后服务