2024年度福建省房产交易合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建省房产交易合同样本1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条产权过户5.1过户责任主体5.2过户时间5.3过户费用第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3其他特殊条款第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：福建省房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：福建省福州市区路号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：138X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：福建省厦门市思明区路号1.2.3买受人联系人：1.2.4买受人联系电话：139X第二条房产信息2.1房产位置：福建省福州市区路号2.2房产面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有部位面积为平方米2.3房产用途：住宅第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：人民币元整（大写：人民币陆佰万元整）3.2支付方式：通过银行转账方式支付3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户第四条房产交付及交付时间4.1交付条件：（1）出卖人应保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准；（2）房产应通过相关部门的验收，并取得住宅质量保证书和住宅使用说明书；（3）房产的产权、使用权应清晰无争议，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合交付条件的房产交付给买受人第五条产权过户5.1过户责任主体：出卖人应承担房产过户的一切责任和费用5.2过户时间：本合同签订之日起个工作日内，双方应共同到房产登记机构办理产权过户手续5.3过户费用：过户费用按房产登记机构的规定计算，由出卖人承担第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等6.2税费承担主体：根据国家相关法律法规规定，应由买受人承担的税费，买受人应自行缴纳；应由出卖人承担的税费，出卖人应自行缴纳。具体税费承担比例和金额，按照双方协商确定的方式承担。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定交付房产的，应支付违约金元给买受人，并承担因此给买受人造成的其他损失。8.1.2出卖人未按本合同约定履行产权过户手续的，应支付违约金元给买受人，并承担因此给买受人造成的其他损失。8.1.3出卖人提供的房产存在质量问题的，应负责修复或赔偿相应损失。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应支付违约金元给出卖人，并承担因此给出卖人造成的其他损失。8.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金元给出卖人，并承担因此给出卖人造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地第十条合同的生效、终止和解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在履行完毕所有合同义务后，合同终止。10.3除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应按双方约定或公平原则承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1装修条款：本合同所涉及的房产已进行装修，装修费用已包含在交易金额中。装修标准详见附件。11.2家具家电条款：本合同所涉及的房产内家具、家电等物品，出卖人应一并交付给买受人。具体清单详见附件。11.3其他特殊条款：如双方有其他特殊约定，应在附件中明确说明。第十二条双方声明12.1出卖人声明：出卖人保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并承诺按本合同约定履行各项义务。12.2买受人声明：买受人确认本合同所涉及的房产及交易条件，并承诺按本合同约定履行各项义务。第十三条合同附件13.1房产证复印件：本合同所涉及的房产所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：出卖人和买受人的身份证明复印件。13.3其他重要文件：如贷款合同、评估报告、装修清单等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：如物业管理费、维修基金等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、贷款机构、房产登记机构、评估机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方职责中介方应负责为甲乙方提供房产交易相关信息，协助双方进行价格谈判，协调交易过程中的相关事宜。2.1.2中介费用中介费用由甲乙方按照约定方式支付。如双方未明确约定，按照行业标准支付。2.2贷款机构介入2.2.1贷款申请买受人应向贷款机构申请贷款，并提交相关资料。出卖人应提供必要的协助。2.2.2贷款审批贷款机构应按照法律法规及贷款政策，审批买受人的贷款申请。如贷款申请未获批准，买受人应承担相应责任。2.3房产登记机构介入2.3.1产权过户房产登记机构应按照法律法规及行业规范，为甲乙方办理产权过户手续。如因房产登记机构原因导致过户手续未能办理，房产登记机构应承担相应责任。2.3.2过户费用过户费用按照房产登记机构的规定计算，由甲乙方按照约定方式支付。如双方未明确约定，按照行业标准支付。2.4评估机构介入2.4.1房产评估评估机构应按照法律法规及行业规范，对房产进行评估。如评估结果存在明显误差，评估机构应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在交易过程中的职责及过错程度确定。具体责任限额由甲乙方在合同中约定，或根据行业规范及法律法规规定确定。3.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括甲乙方因第三方原因造成的直接经济损失。如第三方过错导致合同无法履行，第三方应承担相应赔偿责任。3.3第三方责任限额的赔偿限额第三方责任限额的赔偿限额根据甲乙方的约定或行业规范确定。如甲乙方未明确约定，第三方责任限额的赔偿限额不超过交易金额的%。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在交易过程中应遵循公平、公正、公开的原则，为甲乙方提供专业服务。第三方不得利用甲乙方信任，谋取不正当利益。4.2第三方与中介方第三方与中介方应保持合作关系，共同为甲乙方提供优质服务。第三方不得未经中介方同意，与甲乙方直接进行交易。4.3第三方与贷款机构、房产登记机构、评估机构等的关系第三方与贷款机构、房产登记机构、评估机构等应按照法律法规及行业规范，各自履行相应职责，共同保障交易顺利进行。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方职责的履行第三方应按照本合同及行业规范，履行其在交易过程中的职责。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。5.2甲乙方与第三方的沟通协作甲乙方应与第三方保持良好沟通，协助第三方完成相关职责。如甲乙方未能协助第三方，导致合同无法履行或产生损失，甲乙方应承担相应责任。5.3第三方责任限额的调整如在交易过程中，甲乙方发现第三方存在过错或责任限额不足以弥补损失时，甲乙方有权要求第三方增加责任限额。具体调整方式由甲乙方与第三方协商确定。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同签订地。第七条第三方介入对本合同其他条款的影响本合同其他条款在不与第三方介入相关的内容冲突的前提下，继续有效。第三方介入对本合同其他条款的解释和执行无权改变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份情况一致。附件3：中介费用支付凭证详细要求：中介费用支付凭证应包括但不限于支付凭证、转账记录等。支付金额、支付时间等信息应明确。附件4：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。贷款合同上的信息应与实际贷款情况一致。附件5：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。评估报告上的信息应与实际房产价值一致。附件6：过户费用支付凭证详细要求：过户费用支付凭证应包括但不限于支付凭证、转账记录等。支付金额、支付时间等信息应明确。附件7：装修清单及合同复印件详细要求：装修清单及合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。装修清单及合同上的信息应与实际装修情况一致。附件8：家具家电清单及合同复印件详细要求：家具家电清单及合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。家具家电清单及合同上的信息应与实际家具家电情况一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未按本合同约定交付房产责任认定：出卖人应支付违约金元给买受人，并承担因此给买受人造成的其他损失。示例说明：如出卖人未能在本合同约定的时间内交付房产，视为违约，应按照本条款承担违约责任。违约行为2：出卖人未按本合同约定履行产权过户手续责任认定：出卖人应支付违约金元给买受人，并承担因此给买受人造成的其他损失。示例说明：如出卖人未能在本合同约定的时间内完成产权过户手续，视为违约，应按照本条款承担违约责任。违约行为3：出卖人提供的房产存在质量问题责任认定：出卖人应负责修复或赔偿相应损失。示例说明：如出卖人提供的房产经检查存在质量问题，出卖人应承担修复或赔偿的责任。违约行为4：买受人未按本合同约定支付房款责任认定：买受人应支付违约金元给出卖人，并承担因此给出卖人造成的其他损失。示例说明：如买受人未能在本合同约定的时间内支付房款，视为违约，应按照本条款承担违约责任。违约行为5：买受人未按本合同约定履行过户手续责任认定：买受人应支付违约金元给出卖人，并承担因此给出卖人造成的其他损失。示例说明：如买受人未能在本合同约定的时间内履行过户手续，视为违约，应按照本条款承担违约责任。违约行为6：中介方未按本合同约定提供服务责任认定：中介方应支付违约金元给甲乙方，并承担因此给甲乙方造成的其他损失。示例说明：如中介方未能在本合同约定的时间内提供服务，视为违约，应按照本条款承担违约责任。违约行为7：贷款机构未按本合同约定审批贷款申请责任认定：贷款机构应承担因此给买受人造成的损失。示例说明：如贷款机构未能在本合同约定的时间内审批买受人的贷款申请，视为违约，应按照本条款承担违约责任。违约行为8：房产登记机构未按本合同约定办理过户手续责任认定：房产登记机构应承担因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如房产登记机构未能在本合同约定的时间内办理过户手续，视为违约，应按照本条款承担违约责任。违约行为9：评估机构提供的评估结果存在误差责任认定：评估机构应承担因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如评估机构提供的评估结果与实际房产价值存在明显误差，评估机构应按照本条款承担违约责任。全文完。2024年度福建省房产交易合同样本2本合同目录一览第一条房产交易双方1.1卖家信息1.2买家信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效和终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1房产交易税费11.2房产保险第十二条双方的权利和义务12.1卖家权利和义务12.2买家权利和义务第十三条第三方服务13.1房产中介服务13.2法律咨询服务第十四条其他事项14.1合同签署地点14.2合同签署时间第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家性别：X1.1.3卖家身份证号码：X1.1.4卖家联系方式：X1.1.5卖家住址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家性别：X1.2.3买家身份证号码：X1.2.4买家联系方式：X1.2.5买家住址：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权：卖家拥有该房产的完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币X万元整3.2付款方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖家支付人民币X万元整作为购房定金。3.2.2买家应于房产过户手续办理完毕之日起30个工作日内，向卖家支付剩余房款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕之日起30个工作日内第四条房产交付4.1交付时间：本合同签订之日起90个工作日内4.2交付条件：4.2.1卖家应保证房产在交付时符合合同约定的用途和面积，具备正常居住条件。4.2.2房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至买家名下。第五条房产过户5.1过户时间：本合同签订之日起60个工作日内5.2过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由买家承担。第六条房产质量6.1质量保证：卖家保证房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，无重大质量问题。6.2质量问题处理：如房产在交付后出现质量问题，卖家应负责修复，并承担修复费用。如质量问题导致无法居住，卖家应按照购房款的双倍退还买家。第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未能按照本合同约定的时间、条件交付房产，应向买家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的10%。7.1.2卖家未能按照本合同约定的过户时间完成过户手续，应向买家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的10%。7.2买家违约：7.2.1买家未能按照本合同约定的时间支付定金或剩余房款，应向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的10%。7.2.2买家未能按照本合同约定的过户时间完成过户手续，应向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间：争议发生之日起30日内未能通过协商解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效和终止10.1合同生效时间：本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在房产过户手续办理完毕后终止。第十一条附加条款11.1房产交易税费：房产交易过程中产生的税费按照相关政府部门的规定执行，由买家承担。11.2房产保险：房产保险由买家负责购买，并保障房产在交付后的安全。第十二条双方的权利和义务12.1卖家权利和义务：12.1.1卖家应保证房产的真实性，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。12.1.2卖家应按照本合同约定的时间、条件交付房产。12.1.3卖家应协助买家办理房产过户手续。12.2买家权利和义务：12.2.1买家应按照本合同约定的时间支付定金和剩余房款。12.2.2买家应协助卖家办理房产过户手续。12.2.3买家应承担房产交易过程中产生的税费。第十三条第三方服务13.1房产中介服务：房产中介服务由X房产中介公司提供，中介费用由买家承担。13.2法律咨询服务：法律咨询服务由X律师事务所提供。第十四条其他事项14.1合同签署地点：本合同在福建省福州市签署。14.2合同签署时间：本合同于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方服务商的指定与责任15.1第三方服务商的指定：15.1.1甲乙双方应共同协商选择第三方服务商，并在合同中明确第三方服务商的名称和服务内容。15.1.2第三方服务商应具备相应的资质和能力，以确保服务的质量和效率。15.2第三方服务商的责任：15.2.1第三方服务商应按照本合同约定的服务内容，为甲乙双方提供专业、高效的服务。15.2.2第三方服务商在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。15.2.3第三方服务商应对其在提供服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关第三方。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入后的条款：16.1.1当第三方服务商介入本合同事宜时，甲乙双方应积极配合第三方服务商的工作，提供必要的资料和信息。16.1.2甲乙双方应按照本合同约定的时间、条件支付第三方服务费用。16.2第三方服务费用：16.2.1第三方服务费用包括但不限于中介费、律师费等，具体费用根据第三方服务商的收费标准确定。16.2.2第三方服务费用应在甲乙双方协商确定的支付时间内支付完毕。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1甲乙双方应与第三方服务商就责任限额进行协商，并在合同中明确第三方责任限额。17.1.2第三方责任限额应根据第三方服务商的资质、服务内容、行业标准等因素综合确定。17.2第三方责任限额的适用：17.2.1第三方服务商在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额适用于第三方服务商在提供服务过程中的一切行为。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方服务商在提供服务过程中，应明确其与甲乙方的划分，不得侵犯甲乙方的合法权益。18.2甲乙双方在第三方服务商的协助下，应共同完成本合同约定的交易事项。第十九条第三方服务商的更换19.1如第三方服务商未能按照本合同约定的服务标准提供服务，甲乙双方均有权要求更换第三方服务商。19.2更换第三方服务商后，甲乙双方应与新第三方服务商重新签订服务协议，并明确服务内容、费用等相关事项。第二十条第三方服务商的退出20.2第三方服务商退出后，应将其服务过程中的相关资料和信息完整移交给甲乙双方。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分条款，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖家身份证复印件附件三：买家身份证复印件附件四：房产交易税费清单附件五：房产过户费用清单附件六：第三方服务商资质证明文件附件七：第三方服务协议附件八：房产保险单复