2024年商场综合物业服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场综合物业服务合同版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2商场1.3综合物业服务1.4合同期限1.5服务内容第二条服务范围与标准2.1物业管理2.2维修与保养2.3安全保障2.4清洁与绿化2.5其他服务第三条服务费用3.1服务费用的计算3.2费用支付方式3.3费用调整3.4费用退还第四条合同的履行4.1服务提供的时间4.2服务质量保证4.3合同的变更4.4合同的终止第五条违约责任5.1双方的违约责任5.2违约赔偿5.3违约解决方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点6.3仲裁结果的执行第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3保密期限第八条保险8.1服务提供者的保险责任8.2服务提供者的保险要求8.3保险事故的处理第九条通知与送达9.1通知的方式9.2通知的有效性9.3送达地址第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的附件12.1附件的说明12.2附件的效力第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的续签13.3双方的其他约定第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2修改与补充14.3合同的语文版本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2商场商场指位于_______（商场地址）的_______（商场名称），包括但不限于商场内的所有建筑物、设施、设备和场地。1.3综合物业服务(1)物业管理：包括设施管理、设备维护、公共区域的管理等；(2)维修与保养：对商场的设施、设备进行定期检查、保养和维修；(3)安全保障：确保商场内的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生，并提供必要的安全保卫措施；(4)清洁与绿化：保持商场内的清洁卫生，进行绿化植物的养护和管理；(5)其他服务：双方在合同中约定的其他服务内容。1.4合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。1.5服务内容乙方应根据本合同的约定，向甲方提供综合物业服务，确保商场的正常运营和顾客的舒适购物体验。具体服务内容详见附件一。第二条服务范围与标准2.1物业管理乙方负责商场的物业管理，包括但不限于公共区域的管理、设施设备的维护等。具体服务内容详见附件二。2.2维修与保养乙方负责定期对商场的设施、设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行。具体服务内容详见附件三。2.3安全保障乙方应采取必要的安全保卫措施，确保商场内的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。具体服务内容详见附件四。2.4清洁与绿化乙方负责保持商场内的清洁卫生，进行绿化植物的养护和管理。具体服务内容详见附件五。2.5其他服务乙方应提供双方约定的其他服务内容，具体服务内容详见附件六。第三条服务费用3.1服务费用的计算3.2费用支付方式甲方应按照本合同的约定，向乙方支付综合物业服务费用。支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3费用调整如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致综合物业服务费用需要调整的，双方可协商一致后进行调整。3.4费用退还如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还相应的服务费用。具体退还条件及方式详见附件七。第四条合同的履行4.1服务提供的时间乙方应按照本合同的约定，提供综合物业服务。服务时间为每工作日_______小时，每周_______天。4.2服务质量保证乙方保证其提供的综合物业服务符合双方约定的服务标准和质量要求。4.3合同的变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。4.4合同的终止本合同期满后，如双方同意终止合同，应提前_______个月书面通知对方。第五条违约责任5.1双方的违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。5.3违约解决方式如双方在违约责任方面发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______（仲裁地点）。6.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果执行。第八条保险8.1服务提供者的保险责任乙方应为从事综合物业服务的员工购买社会保险和意外伤害保险，并承担相应的保险费用。8.2服务提供者的保险要求乙方应确保其员工的保险覆盖范围符合我国相关法律法规的要求。8.3保险事故的处理如发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定及时向保险公司报案，并协助保险公司进行调查和处理。第九条通知与送达9.1通知的方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。9.2通知的有效性双方收到对方的通知后，应予以确认。如一方对通知内容有异议，应在收到通知后_______天内提出。9.3送达地址双方的送达地址如下：甲方：_______（甲方送达地址）乙方：_______（乙方送达地址）第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决的法院如双方在履行本合同过程中发生争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同期满后，如双方同意终止合同，应提前_______个月书面通知对方。第十二条合同的附件12.1附件的说明本合同的附件为双方约定的具体服务内容，包括但不限于附件一：物业管理、附件二：维修与保养、附件三：安全保障、附件四：清洁与绿化、附件五：其他服务。12.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的续签合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并经双方盖章确认。13.3双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2修改与补充如本合同的任何条款因法律变更或其他原因变得无效或不可执行，双方应协商一致，对本合同进行修改或补充，以保证本合同的合法性和有效性。14.3合同的语文版本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两种语文版本具有同等的法律效力（如有）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理详细要求和说明：本附件详细说明了乙方在物业管理方面的职责和义务，包括但不限于公共区域的管理、设施设备的维护等。附件二：维修与保养详细要求和说明：本附件详细说明了乙方在维修与保养方面的职责和义务，包括但不限于定期检查、保养和维修商场的设施、设备等。附件三：安全保障详细要求和说明：本附件详细说明了乙方在安全保障方面的职责和义务，包括但不限于确保商场内的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生，并提供必要的安全保卫措施。附件四：清洁与绿化详细要求和说明：本附件详细说明了乙方在清洁与绿化方面的职责和义务，包括但不限于保持商场内的清洁卫生，进行绿化植物的养护和管理。附件五：其他服务详细要求和说明：本附件详细说明了乙方应提供双方约定的其他服务内容，包括但不限于双方在合同中约定的其他服务项目。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于乙方未能按照约定提供服务、未能满足服务标准、未能按时支付费用等。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还相应的服务费用。示例说明：如果乙方未能按照约定提供物业管理服务，导致商场内的公共区域管理不善，发生了安全事故，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并退还未能提供服务期间的费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中定义的甲方全称，即商场的所有者或管理者。2.乙方：指合同中定义的乙方全称，即提供综合物业服务的公司。3.综合物业服务：指