2024年度标准物业租赁协议：商用办公用房版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准物业租赁协议：商用办公用房版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1物业维修责任5.2物业保养责任5.3维修保养的申请及处理流程6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔流程7.使用规范7.1物业使用范围7.2禁止行为7.3使用限制8.转租与分租8.1转租条款8.2分租条款9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2通知与送达13.3合同的生效与终止14.附录14.1物业照片14.2租赁物业清单14.3相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附录1的物业照片。1.2物业面积本物业的总面积为平方米，具体面积分配见附录2的租赁物业清单。1.3物业用途承租人租赁本物业用于（详细用途见附录2的租赁物业清单）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人如需续约，应于租赁期满前6个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时的市场状况和物业状况协商新的租赁条款。3.租金及支付方式3.1租金金额本物业的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。3.3租金支付日期承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人，支付方式可以为现金、转账等方式。3.4租金调整条款租赁期满后，如双方同意续约，租金的调整应根据当时的市场状况和物业状况进行协商。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按照约定返还物业且无损坏，出租人应在扣除承租人应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还日期租赁期满后，如承租人按照约定返还物业且无损坏，出租人应在扣除承租人应付款项后X个工作日内退还剩余押金。5.维修与保养5.1物业维修责任承租人在租赁期间应负责物业的日常维修与保养，确保物业的正常使用。5.2物业保养责任承租人在租赁期间应负责物业的日常保养，包括但不限于清洁、防漏、防虫等。5.3维修保养的申请及处理流程如物业出现损坏或需要维修，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后X个工作日内安排维修人员对物业进行维修。维修费用由承租人承担。8.保险8.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求，为其使用物业期间的所有人员和财产购买并维持保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他必要的保险。8.2保险费用承担承租人应承担购买和维持保险的所有费用。8.3保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。9.使用规范9.1物业使用范围承租人只能将物业用于约定的用途，不得擅自改变物业的使用性质。9.2禁止行为承租人在物业内不得进行任何非法活动，不得损害物业的安全和完好，不得影响其他用户的正常使用。9.3使用限制承租人不得在物业内进行任何可能危害公共安全的装修或改造。如需要进行装修或改造，必须事先征得出租人的书面同意，并按照出租人的要求进行。10.转租与分租10.1转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将物业转租给第三方。如承租人确需转租，必须提前X个月向出租人提出申请，并按照出租人的要求提供相关资料。10.2分租条款承租人不得将物业分租给第三方。如承租人确需分租，必须提前X个月向出租人提出申请，并按照出租人的要求提供相关资料。11.提前终止租赁11.1提前终止租赁的条件在租赁期内，如承租人需提前终止租赁，必须提前X个月书面通知出租人，并按照出租人的要求支付提前终止租赁的违约金。11.2提前终止租赁的违约金如承租人提前终止租赁，需支付提前终止租赁的违约金，违约金的金额为租金总额的X%。12.违约责任12.1承租人违约责任如承租人违反本合同的任何条款，出租人有权要求承租人立即改正，并按照出租人的要求支付违约金。12.2出租人违约责任如出租人违反本合同的任何条款，承租人有权要求出租人立即改正，并按照承租人的要求支付违约金。13.争议解决13.1争议解决方式如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。13.2仲裁地点及机构如合同各方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。14.其他条款14.1合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均需合同各方书面同意，方为有效。14.2通知与送达合同各方发出的所有通知和文件，应以书面形式送达对方指定的地址。14.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：物业照片描述：本附件提供了物业的外貌、内部结构和重要部位的照片，用以确认物业的现状。2.附件2：租赁物业清单描述：本附件详细列出了租赁物业的面积分配、房间编号、使用性质等信息，用以明确承租人的使用范围。3.附件3：相关法律法规描述：本附件包含了租赁合同执行时适用的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。4.附件4：维修保养记录描述：本附件用于记录物业的维修和保养情况，包括维修保养的项目、时间、费用等信息。5.附件5：租金支付记录描述：本附件用于记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。6.附件6：保险单据描述：本附件包含了承租人为物业和人员购买的保险单据，用以证明保险的有效性和保险费用的支付情况。7.附件7：转租/分租申请表描述：本附件用于承租人申请转租或分租时提交的相关信息，包括但不限于转租/分租对象、租赁期限、租金等信息。8.附件8：提前终止租赁申请描述：本附件用于承租人提出提前终止租赁申请时提交的相关信息，包括但不限于终止租赁的理由、提前通知期限、违约金等信息。9.附件9：违约金计算公式描述：本附件提供了计算违约金的详细公式和计算方法，用以明确违约金的具体金额。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金违约责任：承租人应按照合同约定的时间和方式支付租金，如迟延支付，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式见附件9。示例：如果承租人未能在2024年X月X日前支付当月租金，则需按照附件9中的计算公式支付违约金。2.承租人未按约定使用物业违约责任：承租人应按照合同约定的用途使用物业，如未经出租人同意转租或分租，应支付违约金，违约金计算方式见附件9。示例：如果承租人未经出租人同意，在2024年X月X日将物业转租给第三方，则需按照附件9中的计算公式支付违约金。3.出租人未按约定维修保养物业违约责任：出租人应负责物业的维修保养，如未能在约定时间内修复损坏或故障，应支付违约金，违约金计算方式见附件9。示例：如果出租人在2024年X月X日前未能修复物业内的损坏设备，则需按照附件9中的计算公式支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同法定义：合同法是调整合同关系及解决合同争议的法律规范总称。应用：本合同的签订、履行、终止及解决争议等均需遵守合同法的规定。2.物权法定义：物权法是调整物权关系及解决物权争议的法律规范总称。应用：本合同中对物业的租赁、使用、转让等均需遵守物权法的规定。3.违约金定义：违约金是违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱