2024年度物业服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同本合同目录一览1.物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务质量标准4.1物业服务等级4.2服务响应时间4.3服务满意度5.物业服务费用5.1物业服务费计算方式5.2物业服务费支付方式5.3物业服务费调整机制6.物业维修资金6.1维修资金的缴纳6.2维修资金的使用7.保险事宜7.1物业保险7.2第三方责任保险8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方服务承诺13.3丙方支持与配合14.名词解释第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方：指【填写甲方全称，如“房地产开发有限公司”】。1.2乙方名称及定义乙方：指【填写乙方全称，如“物业管理有限公司”】。1.3丙方名称及定义丙方：指【填写丙方全称，如“业主委员会”】。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围乙方管理的物业范围包括：【填写物业地址、栋数、面积等详细信息】。2.2物业管理内容乙方提供的物业服务内容包括：（1）物业设施设备维护；（2）物业管理；（3）物业综合服务；（4）公共区域维护；（5）绿化保洁；（6）安全保卫；（7）消防安全；（8）其他物业服务事项。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自【填写具体的年月日】起生效。3.2合同结束日期本合同至【填写具体的年月日】止。第四条服务质量标准4.1物业服务等级根据《物业服务等级标准》，乙方提供的物业服务等级为【填写具体的物业服务等级】。4.2服务响应时间乙方对甲方或丙方提出的服务需求应在【填写具体时间，如“2小时”】内作出响应，并尽快解决问题。4.3服务满意度第五条物业服务费用5.1物业服务费计算方式物业服务费按照【填写计算方式，如“平方米×月费用”】计算。5.2物业服务费支付方式甲方应按月向乙方支付物业服务费，支付方式为【填写支付方式，如“银行转账”】。5.3物业服务费调整机制物业服务费的调整应遵循《物业服务费调整办法》，并提前【填写具体时间，如“30天”】通知甲方和丙方。第六条物业维修资金6.1维修资金的缴纳甲方应在签订合同时一次性向乙方缴纳物业维修资金，金额为【填写具体金额】。6.2维修资金的使用物业维修资金的使用应遵循《物业维修资金管理办法》，经甲方和丙方同意后，由乙方负责实施。第八条保险事宜8.1物业保险乙方应在合同开始之日起【填写具体时间，如“10个工作日”】内，向甲方提供物业保险复印件，保险金额不低于物业价值的【填写具体百分比，如“110%”】。8.2第三方责任保险乙方应购买第三方责任保险，保险金额不低于【填写具体金额】。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为【填写具体金额】。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为【填写具体金额】。9.3丙方违约责任丙方违反合同约定，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为【填写具体金额】。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径仲裁裁决不服的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更应书面签署，并经甲方、乙方和丙方同意。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应向甲方和丙方交还物业管理权，并处理好相关善后事宜。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、甲方和乙方商业秘密、甲方和乙方客户信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，期限为【填写具体时间，如“5年”】。12.3违约泄露的后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【填写具体金额】。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改应书面签署，并经甲方、乙方和丙方同意。13.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除；（3）法律规定或合同约定的其他解除条件。第十四条其他约定14.1甲方特殊要求甲方对乙方有特殊要求，如下：（1）【填写具体要求】；（2）【填写具体要求】；（3）【填写具体要求】。14.2乙方服务承诺乙方承诺按照合同约定提供服务，并努力提高服务质量。14.3丙方支持与配合丙方应积极支持乙方的物业管理工作，并给予必要的配合。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、政府部门、专业机构等。1.2第三方介入情形（1）甲方、乙方无法协商解决的争议；（2）合同履行过程中出现法律纠纷；（3）甲方、乙方要求第三方提供专业意见或服务；（4）法律规定必须由第三方参与的情形。第二条第三方介入后的处理方式2.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并书面确认。2.2第三方职责第三方介入后，其职责包括但不限于：（1）协助解决甲方、乙方之间的争议；（2）提供专业意见或服务；（3）监督甲方、乙方履行合同；（4）处理合同履行过程中的其他相关事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额第三方的责任限额应根据合同约定，并在书面协议中明确。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入后，不代表甲方、乙方转移合同权利义务。甲方、乙方仍应按照合同约定履行各自义务。4.2第三方与丙方的关系第三方介入不影响丙方的权利义务。丙方应继续履行合同约定的义务，并协助第三方开展工作。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当甲方、乙方同意第三方介入时，合同有关条款可根据第三方建议进行相应变更。5.2合同变更程序合同变更应遵循原合同约定的变更程序，并书面签署。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方调解第三方介入后，可尝试通过调解解决甲方、乙方之间的争议。6.2调解不成后的处理调解不成的，甲方、乙方仍可选择合同约定的其他争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。第七条第三方介入后的额外条款7.1第三方费用第三方介入所需费用由甲方、乙方共同承担。费用具体金额、支付方式等应在书面协议中明确。7.2第三方工作成果归属第三方的工作成果归甲方、乙方共同所有，未经双方同意，第三方不得单独使用或披露。7.3第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密和丙方信息承担保密义务，保密期限与合同保密期限相同。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方可在合同履行过程中退出，但应提前【填写具体时间，如“30天”】通知甲方、乙方。8.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务，并处理与第三方相关的善后事宜。第九条第三方资格要求9.1第三方资格第三方应具备相应的资质、经验和良好信誉，能够独立承担法律责任。9.2第三方提名甲方、乙方提名第三方时，应提供第三方的相关资质证明，并由双方共同审查。第十条甲方、乙方的义务10.1甲方义务甲方应按照合同约定履行付款、提供资料等义务，并协助第三方开展工作。10.2乙方义务乙方应按照合同约定提供服务，并协助第三方开展工作。第十一条丙方的义务11.1丙方义务丙方应按照合同约定履行相关义务，并协助第三方开展工作。11.2丙方权利丙方对第三方介入后的合同变更、争议解决等事项享有知情权和建议权。第十二条第三方介入后的合同解除12.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲方、乙方、第三方协商一致解除；（3）法律规定或合同约定的其他解除条件。12.2合同解除后的处理合同解除后，第三方应将工作成果移交给甲方、乙方，并处理好相关善后事宜。第十三条第三方介入后的违约责任13.1第三方违约第三方违反合同约定，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为【填写具体金额】。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务合同附件二：物业服务等级标准附件三：物业维修资金管理办法附件四：物业保险条款附件五：第三方提名资质证明附件六：第三方服务协议附件七：合同变更协议附件八：争议解决协议附件九：保密协议附件十：合同解除协议附件一：物业服务合同本附件详细规定了甲乙丙三方的权利义务、服务内容、服务期限、费用支付、违约责任等事项。附件二：物业服务等级标准本附件详细介绍了物业服务等级的划分、各级别的服务内容和要求。附件三：物业维修资金管理办法本附件详细规定了物业维修资金的缴纳、使用和管理流程。附件四：物业保险条款本附件详细列出了物业保险的保险范围、保险金额、保险费用等事项。附件五：第三方提名资质证明本附件用于证明甲乙丙三方提名第三方的资质和能力。附件六：第三方服务协议本附件详细规定了第三方的服务内容、职责、费用、保密义务等事项。附件七：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和程序。附件八：争议解决协议本附件详细规定了争议解决的途径、程序和责任分配。附件九：保密协议本附件规定了各方对合同和相关信息保密的义务和责任。附件十：合同解除协议本附件用于记录合同解除的条件、程序和善后处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费。2.乙方未按照合同约定提供物业服务。3.丙方未按照合同约定履行相关义务。4.第三方未按照合同约定履行其职责。5.甲方、乙方、丙方或第三方违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费的，应支付违约金，违约金为应付物业服务费的【填写具体百分比，如“15%”】。2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为合同约定的服务费用总额的【填写具体百分比，如“10%”】。3.丙方未按照合同约定履行相关义务的，应支付违约金，违约金为合同约定的丙方义务金额的【填写具体百分比，如“15%”】。4.第三方未按照合同约定履行其职责的，应支付违约金，违约金为合同约定的第三方服务费用总额的【填写具体百分比，如“20%”】。5.甲方、乙方、丙方或第三方违反合同约定的其他事项的，应根据合同约定和实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定支付物业服务费，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付物业服务费×15%。若乙方未按照合同约定提供物业服务，则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同约定的服务费用总额×10%。其他违约行为的责任认定和计算方式同理，具体可根据合同约定和实际情况进行确定。全文完。2024年度物业服务合同1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方名称1.1.2乙方名称1.2物业项目1.2.1物业地址1.2.2物业范围1.2.3物业类型1.3服务内容1.3.1物业维护1.3.2安全管理1.3.3环境卫生1.3.4绿化管理1.3.5其他服务2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.服务费用3.1物业服务费3.1.1收费标准3.1.2收费方式3.1.3收费周期3.2费用调整3.3乙方代收费用4.甲方义务4.1按时支付费用4.2遵守物业管理规定4.3配合乙方管理工作5.乙方义务5.1物业服务标准5.2人员配备与管理5.3应急事件处理5.4透明化管理6.保险责任6.1甲方保险6.2乙方保险7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1和解8.2调解8.3仲裁8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3解除后事宜处理10.保密条款11.不可抗力11.1定义11.2影响及处理12.通知机制12.1通知方式12.2通知时效13.合同的附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3语言版本14.4附件说明第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2物业项目1.2.1物业地址：×××市×××区×××街道×××号1.2.2物业范围：包括但不限于住宅楼、停车场、绿化区、公共设施等1.2.3物业类型：住宅小区1.3服务内容1.3.1物业维护1.3.1.1房屋及设施设备维护1.3.1.2公共区域维护1.3.2安全管理1.3.2.1消防安全管理1.3.2.2出入管理1.3.2.3安全防范设施维护1.3.3环境卫生1.3.3.1垃圾处理1.3.3.2公共区域清洁1.3.3.3绿化区维护1.3.4绿化管理1.3.4.1绿化植物养护1.3.4.2绿化环境维护1.3.5其他服务1.3.5.1公共设施维修1.3.5.2居民生活服务1.3.5.3社区活动组织2.合同期限2.1开始日期：2024年1月1日2.2结束日期：2025年12月31日3.服务费用3.1物业服务费3.1.1收费标准：人民币××元/平方米·月3.1.2收费方式：按建筑面积计费，每季度末支付3.1.3收费周期：按季度支付3.2费用调整3.2.1调整条件：如遇政策调整、成本上涨等特殊情况3.2.2调整方式：双方协商确定3.3乙方代收费用3.3.1代收项目：包括但不限于水费、电费、供暖费等3.3.2代收标准：按政府规定及实际发生费用收取4.甲方义务4.1按时支付费用4.2遵守物业管理规定4.3配合乙方管理工作4.3.1居民合规使用物业4.3.2配合乙方开展管理工作4.3.3居民投诉处理5.乙方义务5.1物业服务标准5.1.1服务达到国家规定的相关标准5.1.2建立健全管理制度5.2人员配备与管理5.2.1配备足够的管理人员5.2.2工作人员持证上岗5.3应急事件处理5.3.1建立健全应急预案5.3.2及时处理突发事件5.4透明化管理5.4.1费用支出明细公开5.4.2服务项目及标准公开5.4.3居民投诉处理结果公开6.保险责任6.1甲方保险6.1.1甲方自行购买物业保险6.2乙方保险6.2.1乙方购买物业管理责任保险7.违约责任7.1甲方违约7.1.1未按时支付物业服务费7.1.2违反物业管理规定7.2乙方违约7.2.1未按服务标准提供服务7.2.2未及时处理应急事件7.2.3未公开费用支出明细8.争议解决8.1和解8.1.1双方在争议发生后的×个工作日内进行协商和解8.1.2若和解失败，进入调解程序8.2调解8.2.1双方在争议发生后的×个工作日内请求第三方调解8.2.2调解结果视为双方共同遵守的协议8.3仲裁8.3.1双方同意将未能解决的争议提交仲裁委员会8.3.2仲裁裁决是终局裁决，对双方具有法律约束力8.4法律途径8.4.1如通过仲裁未能解决争议，双方同意依法向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的变更与终止9.1变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2政策调整或法律法规变化9.2终止条件9.2.1合同到期9.2.2双方协商一致9.2.3一方违约导致合同无法履行9.3解除后事宜处理9.3.1乙方应在合同终止前×个月内完成交接工作9.3.2甲方应支付乙方合同终止前的应收款项9.3.3双方共同对合同期间的服务质量进行评估10.保密条款10.1双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止10.3违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失11.不可抗力11.1定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2影响及处理11.2.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即通知对方11.2.2双方应协商调整合同履行期限和方式11.2.3不可抗力事件持续期间，双方均免除违约责任12.通知机制12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.1.3电话通知12.2通知时效12.2.1通知应在×个工作日内送达对方12.2.2双方确认收到通知的日期为准13.合同的附件13.1附件清单13.1.1物业项目详细清单13.1.2服务内容明细表13.1.3收费标准及支付方式说明13.2附件效力13.2.1附件与合同具有同等法律效力13.2.2附件的修改或补充应经双方书面同意14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2争议解决14.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释14.3语言版本14.3.1本合同的中文版本为最终解释版本14.3.2如双方同意签订其他语言版本，应以中文版本为准14.4附件说明14.4.1附件是对合同的补充和具体化，双方应认真阅读并遵守第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非甲乙方双方，但在本合同履行过程中参与并提供服务或协助的个体或组织15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、专业顾问等15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方书面同意的范围内提供服务或协助15.2.2第三方对其提供的服务或协助承担责任，并保证其服务质量符合本合同要求15.3第三方选择与委托15.3.1甲乙双方应在第三方介入前进行充分沟通，共同选择合适的第三方15.3.2甲乙双方有权根据第三方服务质量进行评价，并有权更换第三方15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确15.4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方独立签订合同，彼此之间不存在任何法律关系15.5.2第三方在提供服务或协助过程中，如涉及甲乙双方的利益，应保持中立公正16.第三方责任限额16.1第三方责任限额指第三方在其提供服务或协助过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任16.2第三方责任限额的确定16.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额16.2.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行合理确定16.3第三方责任限额的变更16.3.1如第三方提供的服务发生变更，甲乙双方有权重新协商确定责任限额16.3.2第三方同意变更责任限额的，应以书面形式通知甲乙双方17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙双方应在第三方介入前，明确介入的目的、范围、期限等事项17.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务17.2第三方介入的监督与评估17.2.1甲乙双方应定期对第三方提供的服务进行监督与评估17.2.2甲乙双方有权要求第三方提供服务报告，并对其进行审查17.3第三方介入的终止与解除17.3.1甲乙双方应在第三方介入期限届满前，共同决定是否继续委托第三方17.3.2如甲乙双方决定终止或解除第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行合同，而非取代甲乙方任何一方18.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以书面协议为准，不应影响甲乙双方之间的合同关系18.3在第三方介入过程中，甲乙双方仍应履行本合同约定的各项义务，并对第三方介入的结果负责第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业项目详细清单详细列出物业项目的所有设施、设备、区域等信息，包括但不限于房屋、停车场、绿化区、公共设施等。2.附件二：服务内容明细表详细列出乙方提供的各项服务内容，包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、绿化管理、其他服务等。3.附件三：收费标准及支付方式说明详细说明物业服务费的收费标准、收费方式、收费周期等信息。4.附件四：人员配备与管理说明详细列出乙方人员配备情况，包括但不限于管理人员、安保人员、清洁人员等，并提供相关资质证明。5.附件五：应急预案详细列出乙方针对突发事件的应急预案，包括但不限于火灾、地震、台风等自然灾害和人为事件的处理流程。6.附件六：保险证明文件提供乙方购买的物业管理责任保险的相关证明文件。7.附件七：服务质量评估标准详细列出对乙方服务质量进行评估的标准和流程。8.附件八：费用支出明细公开模板用于公开乙方费用支出明细的模板，确保透明化管理。9.附件九：居民投诉处理流程详细列出居民投诉处理的流程，确保居民权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按时支付物业服务费1.2违反物业管理规定1.3未配合乙方管理工作1.4未按照约定提供服务或协助2.乙方违约行为2.1未按服务标准提供服务2.2未及时处理应急事件2.3未公开费用支出明细2.4未按照约定提供服务或协助3.第三方违约行为3.1未按照约定提供服务或协助3.2服务质量不符合本合同要求3.3提供虚假信息或隐瞒重要事实4.违约责任认定标准4.1违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决4.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失4.3违约方应按照合同约定或甲乙双方书面同意的范围内承担责任5.示例说明5.1甲方未按时支付物业服务费，构成违约，应按照约定支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。5.2乙方未按服务标准提供服务，构成违约，应按照约定进行整改，并承担因此给甲方造成的损失。5.3第三方未按照约定提供服务或协助，构成违约，应按照约定承担责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度物业服务合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语定义2.物业服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间及地点2.3服务标准和质量要求3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.费用及支付方式4.1物业服务费用4.2费用支付方式和时间4.3费用调整条款5.乙方的权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.甲方的权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.丙方的权利和义务7.1丙方权利7.2丙方义务8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点和机构10.合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1甲方、乙方、丙方的其他约定13.2附件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：公司，地址为：市区路号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：物业管理公司，地址为：市区路号。1.3丙方名称及地址丙方全称为：业主委员会，地址为：市区路号。1.4合同相关术语定义（1）物业：指甲方拥有的位于市区路号的大厦。（2）物业服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的物业管理服务。（3）甲方：指本合同的一方，具有本合同约定的权利和义务。（4）乙方：指本合同的一方，具有本合同约定的权利和义务。（5）丙方：指本合同的一方，具有本合同约定的权利和义务。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。（2）乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金。（3）丙方未按照约定履行监督职责的，甲方有权要求丙方在规定时间内改正，并可以要求丙方支付违约金。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。（2）违约方应支付守约方因此支付的额外费用。（3）违约方应支付守约方因此产生的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点和机构本合同签订地为：市区路号。任何因本合同引起的争议，均应提交至市区人民法院解决。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件（1）经甲乙丙三方协商一致，可以变更本合同。（2）依法应当变更本合同的其他情形。10.2合同终止条件（1）本合同期限届满，双方未续签的。（2）甲乙丙三方协商一致终止本合同的。（3）依法应当终止本合同的其他情形。10.3合同终止后的处理事项（1）本合同终止后，乙方应按照约定将物业交还给甲方。（2）本合同终止后，乙方应按照约定处理物业服务相关的遗留问题。（3）本合同终止后，甲乙丙三方应按照约定办理相关手续，互相确认权利义务的履行。第十一条保密条款11.1保密内容（1）本合同的签订、履行过程中，甲乙丙三方之间的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。（2）甲方、乙方、丙方的财务状况、经营计划、客户信息等。11.2保密期限本合同项下的保密信息应永久保密。11.3违约保密条款违反本保密条款的，违约方应支付守约方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。第十二条其他条款12.1甲乙丙三方应遵守的法律、法规、政策等，对本合同的签订、履行、变更、终止等不具有约束力的，本合同各方均应遵守。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同于市区路号签署。13.3签署人甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）丙方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同项下的服务、权益、义务等活动中，与甲方、乙方、丙方产生关联或影响。第二条第三方介入情形（1）第三方为甲方、乙方、丙方提供辅助服务或支持。（2）第三方与甲方、乙方、丙方发生商业往来或交易。（3）第三方对甲方、乙方、丙方的权益产生影响或侵害。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同活动时，应遵守相关法律法规，履行合同义务，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。3.2第三方在本合同项下的行为，如有违法或违约，应承担相应责任，并赔偿因此给甲方、乙方、丙方造成的损失。第四条第三方责任限额4.1甲方、乙方、丙方与第三方之间的纠纷，应自行解决。本合同各方不承担对方与第三方之间纠纷的责任。4.2第三方介入本合同活动时，如发生争议或纠纷，应由第三方自行承担责任，甲方、乙方、丙方不承担连带责任。4.3第三方在本合同项下的责任限额，按照法律规定及合同约定执行。如无法律规定和合同约定，甲方、乙方、丙方不承担第三方责任。第五条第三方权益保护5.1第三方介入本合同活动时，享有合法权益，甲方、乙方、丙方应予以尊重和保护。5.2甲方、乙方、丙方不得干涉第三方依法开展的活动，不得损害第三方合法权益。5.3第三方如认为甲方、乙方、丙方的行为侵害其合法权益，有权依法主张权利。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的权益划分，按照本合同及法律法规执行。6.2第三方在本合同项下的义务和责任，不替代或免除甲方、乙方、丙方的义务和责任。6.3第三方如违反本合同，不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。第七条第三方介入的协调与处理7.1甲方、乙方、丙方应保持良好沟通，协调解决第三方介入所带来的问题。7.2甲方、乙方、丙方在处理第三方介入事项时，应遵循公平、公正、合理的原则。7.3甲方、乙方、丙方在解决第三方介入纠纷时，可寻求法律途径，维护自身合法权益。第八条第三方介入后的合同变更8.1如本合同履行过程中，出现第三方介入情形，需变更合同内容的，甲方、乙方、丙方应协商一致，签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙丙三方应遵守补充协议的约定。第九条第三方介入后的合同终止9.1本合同因第三方介入导致无法履行或终止的，甲乙丙三方应按照本合同约定办理相关手续，互相确认权利义务的履行。9.2本合同终止后，第三方应按照约定处理与本合同相关的遗留问题。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2本合同签订地为：市区路号。任何因第三方介入引起的争议，均应提交至市区人民法院解决。第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方应遵守本合同项下的保密条款，保护甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。11.2第三方如违反保密条款，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入后的其他条款12.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2甲乙丙三方应遵守法律法规，处理第三方介入事项，维护合同的履行。第十三条第三方介入后的合同签署13.1第三方介入事项经甲乙丙三方协商一致后，应签署相关协议，明确双方的权利义务。13.2签署日期、签署地点、签署人等事项，按照本合同约定的方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明书附件2：物业服务内容详细清单附件3：物业服务费用明细表附件4：物业服务标准规范附件5：合同履行过程中的补充协议附件6：第三方介入事项说明书附件7：保密协议附件8：违约行为及责任认定清单附件9：争议解决方式说明附件10：合同变更和终止条件清单附件1：物业基本情况说明书本附件详细描述物业的基本情况，包括物业的地理位置、设施设备、物业管理范围等信息。附件2：物业服务内容详细清单本附件详细列举乙方提供的物业服务内容，包括物业维护、安全保障、环境卫生、绿化管理等。附件3：物业服务费用明细表本附件详细说明物业服务费用的构成，包括基础服务费、增值服务费、其他费用等。附件4：物业服务标准规范本附件详细规定物业服务的标准和要求，包括服务质量、服务效率、服务态度等。附件5：合同履行过程中的补充协议本附件用于记录合同履行过程中，甲乙丙三方就特定事项达成的补充协议。附件6：第三方介入事项说明书本附件详细描述第三方介入的事项，包括第三方提供的服务、权益、义务等。附件7：保密协议本附件详细规定保密信息的内容、保密期限及违约保密条款。附件8：违约行为及责任认定清单本附件详细列举合作中的各种违约行为，以及违约的责任认定标准。附件9：争议解决方式说明本附件详细说明争议解决的方式，包括友好协商、诉讼等。附件10：合同变更和终止条件清单本附件详细列举合同变更和终止的条件，以及相关的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付物业服务费用的。2.乙方未按照约定提供物业服务的。3.丙方未按照约定履行监督职责的。4.第三方未按照约定履行合同义务的。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因此支付的额外费用。3.违约方应支付守约方因此产生的其他损失。简要示例说明：示例1：若甲方未按照约定时间支付物业服务费用，甲方应支付乙方迟延支付金额的千分之五作为违约金。示例2：若乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金。示例3：若丙方未按照约定履行监督职责，甲方有权要求丙方在规定时间内改正，并可以要求丙方支付违约金。全文完。2024年度物业服务合同3本合同目录一览1.物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业服务内容与范围2.1物业服务内容2.2物业服务范围3.物业服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用支付时间5.物业服务质量标准5.1物业服务质量要求5.2物业服务质量评估6.物业服务合同的变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序7.物业服务合同的解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限11.法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规变更影响12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理13.其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3丙方权利与义务14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后续事项第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业服务内容与范围2.1物业服务内容物业公司应提供的服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理、环境清洁、安全保卫、绿化养护、交通管理、公共部位的维护维修、家政服务等。2.2物业服务范围物业服务的范围包括甲方拥有的所有物业资产，包括但不限于住宅、商业、办公、车位、公共设施等。第三条物业服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2合同结束日期本合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自行终止。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准物业服务费用根据物业公司的服务内容、服务范围、服务标准和甲方物业的实际情况制定，具体费用标准详见附件。4.2物业服务费用支付方式甲方应按约定的周期和方式向乙方支付物业服务费用。4.3物业服务费用支付时间甲方应在每季度第一个月内支付该季度的物业服务费用。第五条物业服务质量标准5.1物业服务质量要求物业公司应按照国家和地方的相关规定及本合同的约定，提供符合质量要求的服务。5.2物业服务质量评估双方可定期对物业公司的服务质量进行评估，如评估结果未达到约定的服务质量标准，双方可协商采取改进措施。第六条物业服务合同的变更6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按时支付物业服务费用，应按应付金额的千分之五支付滞纳金。如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方如未按照约定提供服务，应承担违约责任。如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3丙方违约责任丙方如未按照约定履行义务，应承担违约责任。如丙方违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构诉讼案件由乙方所在地人民法院管辖。第十条保密条款10.1保密信息定义保密信息指合同履行过程中双方泄露的具有商业秘密性质的信息，包括但不限于经营秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务双方在合同履行过程中，应对对方的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限保密信息的保密期限自合同履行结束之日起计算，为期五年。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规变更影响如法律法规的变更导致本合同内容违法，双方应立即协商修改，使本合同内容符合法律法规的规定。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定享受乙方提供的服务，同时应履行合同约定的义务。13.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定要求甲方支付物业服务费用，同时应履行合同约定的义务。13.3丙方权利与义务丙方应按照合同约定履行相关义务，如未履行或履行不当，应承担相应责任。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件本合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自行终止。14.4合同终止后续事项合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事项，包括但不限于物业公司撤离物业、结算尾款等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、维修保养方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于为甲方提供专业咨询、技术支持、维修保养、金融服务等关联服务的个人或机构。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应在合同中明确第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认方式。2.2第三方介入协议第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入通知甲方和乙方应在第三方介入后及时通知对方，并提供第三方相关资料。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，提供专业、及时、高效的服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。如第三方因故意或过失导致甲方损失，超过责任限额的部分由第三方承担。3.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的权利、义务和责任划分，应根据介入协议的约定执行。如介入协议未约定，则根据相关法律法规和行业惯例处理。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入变更第三方介入协议一经签订，如因特殊情况需要变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入解除第三方介入协议一经签订，如因特殊情况需要解除，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议解决机构诉讼案件由合同签订地人民法院管辖。第六条第三方介入后的其他条款6.1甲方与第三方的关系甲方与第三方之间的权利、义务和责任，应根据第三方介入协议的约定执行。6.2乙方与第三方的关系乙方与第三方之间的权利、义务和责任，应根据第三方介入协议的约定执行。6.3甲方、乙方与第三方之间的协调甲方、乙方应积极协调，确保第三方按照约定提供服务，并保障甲方、乙方的合法权益。第七条第三方介入的告知义务甲方、乙方在合同履行过程中，如发现第三方存在违反合同约定的行为，应及时告知对方，并共同协商处理。第八条第三方介入的监督义务甲方、乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务，并保障甲方、乙方的合法权益。第九条第三方介入的评估与反馈甲方、乙方应定期对第三方的服务进行评估，并将评估结果反馈给对方，以促进服务质量的提高。第十条第三方介入的保密义务第三方应对甲方、乙方的保密信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。第十一条第三方介入的法律法规适用第三方介入涉及的法律法规适用，应根据第三方介入协议的约定执行。如协议未约定，则适用中华人民共和国相关法律法规。第十二条第三方介入的不可抗力第三方因不可抗力导致无法履行合同的，应根据第三方介入协议的约定处理。如协议未约定，则参照本合同关于不可抗力的规定处理。第十三条第三方介入的其他条款本合同未涉及的其他事项，如第三方与甲方、乙方的权利、义务和责任划分等，均应根据第三方介入协议的约定执行。如协议未约定，则参照本合同的相关规定处理。第十四条第三方介入的合同生效、修改与终止第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如法律法规的变更导致协议内容违法，双方应立即协商修改，使协议内容符合法律法规的规定。本部分内容作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并在合同中明确双方对第三方的权利、义务和责任的划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业服务费用明细表附件三：物业服务质量标准规范附件四：第三方介入协议范本附件五：物业公司服务记录报告附件六：甲方物业资产清单附件七：物业服务合同变更协议模板附件八：物业服务合同解除协议模板附件九：保密信息清单附件十：法律法规清单附件十一：不可抗力事件认定标准附件十二：违约行为及责任认定细则附件十三：争议解决机构名录附件十四：合同履行过程中的其他重要文件附件一：物业服务内容详细清单本附件详细列明物业公司应提供的服务内容，包括但不限于设施设备维护、物业管理、环境清洁、安全保卫、绿化养护、交通管理、公共部位维护维修、家政服务等。附件二：物业服务费用明细表本附件详细列明物业服务费用的计算标准、收费项目、收费方式及支付时间等。附件三：物业服务质量标准规范本附件详细规定物业服务质量的标准和要求，包括但不限于服务态度、服务效率、服务效果等。附件四：第三方介入协议范本本附件为第三方介入协议的范本，用于指导双方在与第三方签订介入协议时的条款约定。附件五：物业公司服务记录报告本附件用于记录物业公司的服务情况，包括服务完成情况、服务质量评估、客户投诉处理等。附件六：甲方物业资产清单本附件详细列明甲方的物业资产情况，包括物业的种类、数量、位置等。附件七：物业服务合同变更协议模板本附件为物业服务合同变更协议的模板，用于指导双方在需要变更合同时的条款约定。附件八：物业服务合同解除协议模板本附件为物业服务合同解除协议的模板，用于指导双方在需要解除合同时的条款约定。附件九：保密信息清单本附件详细列明双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、客户信息等。附件十：法律法规清单本附件详细列明本合同履行过程中适用的法律法规，包括国家法律、地方法规、行业规定等。附件十一：不可抗力事件认定标准本附件详细规定不可抗力事件的定义及认定标准，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件十二：违约行为及责任认定细则本附件详细列举合作中可能出现的违约行为，并规定相应的违约责任认定标准。例如，甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权按应付金额的千分之五收取滞纳金。附件十三：争议解决机构名录本附件详细列明本合同履行过程中可能涉及的争议解决机构，包括法院、仲裁委员会等。附件十四：合同履行过程中的其他重要文件本附件用于记录合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于验收报告、整改通知、满意度调查等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.乙方未按照约定标准提供服务。4.第三方未按照介入协议提供服务。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，乙方有权按应付金额的千分之五收取滞纳金。2.乙方未按照合同约定提供服务的，乙方应承担违约责任，具体责任根据违约程度确定。3.乙方未按照约定标准提供服务的，乙方应承担违约责任，具体责任根据违约程度确定。4.第三方未按照介入协议提供服务的，第三方应承担违约责任，具体责任根据违约程度确定。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业服务合同4本合同目录一览1.物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务项目2.3物业服务质量标准3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整条款5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1甲方特殊情况处理11.2乙方特殊情况处理11.3丙方特殊情况处理12.附件12.1物业服务项目明细表12.2物业服务质量标准说明12.3物业服务费用支付凭证13.签署13.1甲方签署人13.2乙方签署人13.3丙方签署人14.日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业服务内容2.1物业管理范围乙方同意承担甲方【物业管理范围】的物业管理服务，包括但不限于【物业管理内容包括但不限于】等。2.2物业服务项目（一）【物业服务项目一】；（二）【物业服务项目二】；（三）【物业服务项目三】等。2.3物业服务质量标准乙方应按照附件【物业服务质量标准说明】提供服务，确保服务质量符合约定的标准。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自【合同签订日期】起生效，有效期为【服务期限年数】年。3.2合同结束日期本合同期满后，如双方未就续约事宜达成一致，本合同自行终止。3.3合同续约条款如需续约，双方应在合同期满前【提前续约期限】个月协商一致，并签订书面续约协议。第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付物业服务费用。支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。4.3物业服务费用的调整条款如因【调整因素】导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订书面补充协议。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（一）甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用；（二）甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理服务；（三）甲方对乙方提供的服务质量有异议时，有权要求乙方在【规定时间内】予以解决。5.2乙方权利与义务（一）乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务；（二）乙方应遵守相关法律法规，依法经营；（三）乙方在提供服务过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.3丙方权利与义务（一）丙方应按照合同约定，向乙方支付服务费用；（二）丙方对甲方和乙方的合法权益应给予保护；（三）丙方对物业管理过程中的重大事项具有监督权和建议权。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（三）因不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。7.3丙方违约责任丙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为【合同签订地】。8.3争议解决时效双方在发生争议后，应立即采取措施防止损失扩大，并按照本合同约定及时解决争议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。9.2保密期限双方约定的保密期限为【保密期限年数】年，自合同终止或履行完毕之日起计算。9.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密条款，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应书面签署，并由双方加盖公章生效。10.3合同终止条件（一）合同期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法或合同约定的其他终止条件。第十一条其他条款11.1甲方特殊情况处理如甲方遇到特殊情况，影响其履行合同，应立即通知乙方，双方协商解决。11.2乙方特殊情况处理如乙方遇到特殊情况，影响其履行合同，应立即通知甲方，双方协商解决。11.3丙方特殊情况处理如丙方遇到特殊情况，影响其履行合同，应立即通知甲方和乙方，双方协商解决。第十二条附件12.1物业服务项目明细表附件【物业服务项目明细表】详细列出了乙方应提供的物业服务项目。12.2物业服务质量标准说明附件【物业服务质量标准说明】详细说明了乙方应达到的服务质量标准。12.3物业服务费用支付凭证附件【物业服务费用支付凭证】为甲方支付物业服务费用的凭证。第十三条签署13.1甲方签署人甲方签署人为：【甲方签署人姓名】职务：【甲方签署人职务】13.2乙方签署人乙方签署人为：【乙方签署人姓名】职务：【乙方签署人职务】13.3丙方签署人丙方签署人为：【丙方签署人姓名】职务：【丙方签署人职务】第十四条日期14.1合同签订日期本合同签订日期为：【合同签订日期】。14.2合同生效日期本合同自【合同签订日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、政府部门、专业机构等。1.2第三方介入情形（一）甲方或乙方在履行合同过程中，需要接受政府部门监管或审查；（二）甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方专业机构提供技术支持或咨询服务；（三）甲方或乙方在履行合同过程中，涉及诉讼或仲裁，需要第三方法律机构提供帮助。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方对甲方、乙方承担的责任以其在合同中的承诺为准，且不应超出其承诺的范围。2.2第三方权利限定第三方在介入过程中，仅享有合同约定的权利，不得要求超出合同约定的利益。2.3第三方义务限定第三方应按照合同约定履行义务，并承担因违约导致的损失。第三条第三方介入程序3.1第三方选择3.2第三方介入通知甲方、乙方应在第三方介入前，书面通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。3.3第三方介入协调第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方、乙方承担的责任上限，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，如有争议，双方可协商确定。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额可根据合同履行情况，经双方协商一致进行调整。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循合同约定，第三方不应干涉甲方的管理决策。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循合同约定，第三方不应干涉乙方的管理决策。5.3第三方与其他方关系第三方与其他方之间的关系，应遵循合同约定，第三方不应干涉其他方的管理决策。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方、乙方均有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同顺利交接。6.3第三方退出后果第三方退出后，甲方、乙方应继续履行合同，并承担因第三方退出导致的损失。第七条第三方介入的合同补充协议7.1补充协议签订甲方、乙方与第三方就第三方介入事项达成一致意见后，应签订书面补充协议。7.2补充协议内容补充协议应包括第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等。7.3补充协议生效补充协议自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目明细表本附件详细列出了乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于安保服务、清洁服务、绿化养护、设施维修等。附件2：物业服务质量标准说明本附件详细说明了乙方应达到的服务质量标准，包括服务质量的评估体系、服务流程、服务标准等。附件3：物业服务费用支付凭证本附件为甲方支付物业服务费用的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件4：第三方介入协议本附件详细列出了第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等。附件5：监管审查文件本附件包括甲方或乙方在履行合同过程中需要接受的政府部门监管或审查的文件。附件6：技术支持或咨询服务协议本附件包括甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方提供技术支持或咨询服务的协议。附件7：法律服务机构提供帮助的协议本附件包括甲方或乙方在履行合同过程中涉及诉讼或仲裁，需要第三方法律机构提供帮助的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用；2.乙方未按照约定提供物业服务；3.第三方未按照约定提供技术支持或咨询服务；4.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的义务；5.甲方、乙方、第三方干涉对方的管理决策；6.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务；7.第三方退出合同，导致甲方、乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求违约方承担违约责任；2.违约行为导致合同目的无法实现，甲方、乙方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿损失；3.违约行为涉及到第三方责任，甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定承担责任；4.甲方、乙方、第三方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。示例说明：假设甲方未按时支付物业服务费用，乙方可以要求甲方在【规定时间内】支付欠款，并按照逾期支付金额的【逾期利率】支付滞纳金。如甲方逾期支付超过【规定时间】，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度物业服务合同5本合同目录一览1.物业服务内容1.1物业管理范围1.2物业管理服务内容1.3物业管理服务标准2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整4.物业公司的义务与责任4.1物业公司的基本义务4.2物业公司的管理责任4.3物业公司的安全责任5.业主的义务与责任5.1业主的基本义务5.2业主的配合义务5.3业主的违规行为6.合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止7.违约责任7.1物业公司的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点9.其他条款9.1物业公司的权利与义务9.2业主的权利与义务9.3合同的生效与解除10.物业服务合同的签订日期11.物业服务合同的签订地点12.物业服务合同的双方签字13.物业服务合同的附件14.物业服务合同的保密条款第一部分：合同如下：1.物业服务内容1.1物业管理范围本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等物业设施。1.2物业管理服务内容物业公司应提供的服务包括但不限于：物业设施的维护与管理、环境卫生清洁、绿化养护、公共区域的安全保卫、物业设施的维修保养、客户服务等。1.3物业管理服务标准物业服务应达到约定的服务标准，具体标准详见附件一《物业管理服务标准》。2.合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。2.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起至____年__月__日止。3.物业服务费用3.1物业服务费用标准物业服务费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2物业服务费用的支付方式业主应按照约定的支付方式，每月____日前将物业服务费用支付给物业公司。3.3物业服务费用的调整物业服务费用如有调整，需双方协商一致，并以书面形式确认。4.物业公司的义务与责任4.1物业公司的基本义务物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务。4.2物业公司的管理责任物业公司应负责物业设施的日常维护、保养和管理，确保物业设施的安全运行。4.3物业公司的安全责任物业公司应加强物业管理区域内的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全。5.业主的义务与责任5.1业主的基本义务业主应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费用，并配合物业公司的管理工作。5.2业主的配合义务业主应积极配合物业公司的管理工作，参与业主大会和业主委员会的活动。5.3业主的违规行为业主如有违规行为，应按照物业管理规定承担相应的责任。6.合同的变更与终止6.1合同的变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同的终止合同终止条件详见附件二《合同终止条件》。7.违约责任7.1物业公司