2024年度物业管理保安服务合作合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理保安服务合作合同样本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3合同中所称的“物业管理”定义1.4合同中所称的“保安服务”定义第二条服务内容与范围2.1乙方应提供的保安服务内容2.2服务地点与时间2.3乙方服务的具体范围和任务第三条服务标准与质量3.1乙方应达到的服务标准3.2乙方服务质量的评估和监督3.3服务质量问题的处理流程第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间4.3服务费用调整的依据和程序第五条合同的履行与监督5.1甲乙双方的履行责任5.2服务过程中的监督与协调5.3违约责任及处理方式第六条保密条款6.1双方应保密的信息内容6.2保密信息的例外情况6.3违反保密条款的责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关处理事项第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2诉讼或仲裁的地点和法院第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律9.2法律适用和争议解决的法院第十条其他条款10.1通知和送达10.2合同的完整性和独立性10.3合同的修订和附件第十一条合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期第十二条甲方代表的授权12.1甲方代表的授权范围12.2甲方代表的变更程序第十三条乙方员工的资格和培训13.1乙方员工的资格要求13.2乙方员工的培训计划第十四条保险责任14.1乙方应购买的保险类型14.2保险权益的转让14.3保险事故的处理程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：物业管理有限公司性质：有限责任公司1.2乙方名称：保安服务有限公司性质：有限责任公司1.3本合同中所称的“物业管理”是指甲方作为物业管理方，对其管理的物业进行日常维护、保养和管理，包括但不限于物业设施的维护、清洁、安全等工作。1.4本合同中所称的“保安服务”是指乙方根据本合同约定，为甲方物业管理范围内的物业提供安全保卫服务，包括但不限于门卫服务、巡逻服务、安全防范设施的维护等。第二条服务内容与范围2.1乙方应提供的保安服务内容主要包括：（1）门卫服务：对甲方物业管理范围内的物业进行24小时门卫值班，负责对外来人员进行登记、核实身份等工作；（2）巡逻服务：定期对甲方物业管理范围内的物业进行巡逻，确保物业的安全；（3）安全防范设施的维护：对甲方物业管理范围内的安全防范设施进行定期检查、维护，确保设施的正常运行；（4）其他与保安服务相关的工作。2.2服务地点与时间：（1）服务地点：甲方物业管理范围内的物业；（2）服务时间：24小时。2.3乙方服务的具体范围和任务：（1）物业出入口的守卫和车辆管理；（2）物业内部的巡逻和秩序维护；（3）突发事件应急处置；（4）物业设施的安全检查和防范措施的落实；（5）甲方规定的其他保安服务事项。第三条服务标准与质量3.1乙方应达到的服务标准：（1）保安人员应具备相应的职业资格证书；（3）保安人员应遵守甲方的管理制度和乙方的工作规定；（4）保安服务应达到甲方规定的服务质量要求。3.2乙方服务质量的评估和监督：（1）甲方应定期对乙方的服务质量进行评估；（2）甲方应对乙方的工作进行监督，对存在的问题提出整改要求；（3）乙方应按照甲方的整改要求进行整改，确保服务质量。3.3服务质量问题的处理流程：（1）甲方发现服务质量问题，应及时通知乙方；（2）乙方应在接到通知后及时进行整改；（3）甲方对乙方的整改结果进行验收，确认整改合格后继续履行合同。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：（1）乙方根据甲方提供的物业面积、保安人员数量等因素，按照约定的单价计算服务费用；（2）乙方应按照约定的服务时间，计算服务费用；（3）乙方应按照约定的服务内容，计算服务费用。4.2服务费用的支付方式和时间：（1）甲方应按照本合同约定的支付方式支付服务费用；（2）甲方应在每个服务周期结束后的10个工作日内支付服务费用；（3）甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金。4.3服务费用调整的依据和程序：（1）服务费用调整应按照双方约定的调整方式和程序进行；（2）服务费用调整应基于甲方物业管理范围内的物业实际情况变化进行；（3）服务费用调整应经过双方协商一致。第五条合同的履行与监督5.1甲乙双方的履行责任：（1）甲方应按照本合同约定提供服务场所和设施；（2）乙方应按照本合同约定提供保安服务；（3）甲乙双方应共同维护物业管理范围内的物业安全。5.2服务过程中的监督与协调：（1）甲方应设立专门的监督机构，对乙方的工作进行监督；（2）甲方应与乙方保持密切沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题；（3）甲乙双方应定期召开合同履行情况汇报会议。5.3违约责任及处理方式：（1）甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；（2）甲乙双方应按照本合同约定的违约责任条款承担违约责任；（3）甲乙双方应通过友好协商解决违约争议。第八条保密条款8.1双方应保密的信息内容：（1）甲乙双方的商务信息，包括但不限于合同价格、业务计划等；（2）甲乙双方的技术信息，包括但不限于保安服务相关的技术资料、管理方法等；（3）甲乙双方的其他商业秘密，包括但不限于客户信息、运营模式等。8.2保密信息的例外情况：（1）依法应当向政府有关部门披露的信息；（2）双方书面同意披露的信息。8.3违反保密条款的责任：（1）如一方泄露了保密信息，应承担违约责任；（2）泄露方应赔偿守密方因此遭受的损失。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更应书面协议，并经双方签署；（2）合同变更应符合相关法律法规的要求。9.2合同终止的条件和程序：（1）合同终止应书面协议，并经双方签署；（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求完成相关善后工作。9.3合同终止后的相关处理事项：（1）合同终止后，乙方应立即停止提供保安服务；（2）合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付违约金；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十条其他条款10.1通知和送达：（1）甲乙双方应以书面形式相互发送通知和文件；（2）通知和文件应以邮寄、电子邮件或传真方式送达对方指定的地址和联系人。10.2合同的完整性和独立性：（1）本合同的任何条款均不得解释为另一方对另一方的任何权利和义务的放弃；（2）本合同的任何条款均不得解释为双方之间的任何其他合同的整合或替代。10.3合同的修订和附件：（1）本合同的修订应书面协议，并经双方签署；（2）本合同的附件应为本合同的有效组成部分。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期：本合同自双方签署之日起生效。11.2合同的终止日期：按照本合同约定终止。第十二条甲方代表的授权12.1甲方代表的授权范围：甲方代表有权代表甲方处理本合同项下的事务。12.2甲方代表的变更程序：甲方代表的变更应书面通知乙方，并经乙方确认。第十三条乙方员工的资格和培训13.1乙方员工的资格要求：乙方员工应具备相应的职业资格证书和经验。13.2乙方员工的培训计划：乙方应制定员工的培训计划，并按照计划进行培训。第十四条保险责任14.1乙方应购买的保险类型：乙方应购买物业保安服务相关的保险，包括但不限于意外伤害保险、雇主责任保险等。14.2保险权益的转让：如乙方将合同权利义务转让给第三方，保险权益同时转让。14.3保险事故的处理程序：发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安服务人员名单详细要求：列出乙方提供保安服务的所有人员名单，包括姓名、职务、职业资格证书编号等信息。附件二：物业安全管理方案详细要求：详细描述乙方应如何实施物业管理范围内的安全管理，包括但不限于安全防范措施的落实、应急预案的制定等。附件三：保安服务培训计划详细要求：列出乙方对保安人员进行培训的具体计划，包括培训内容、培训时间、培训师资等信息。附件四：物业安全管理规章制度详细要求：列出甲方物业安全管理的相关规章制度，包括但不限于物业出入管理制度、消防安全制度等。附件五：保险单据详细要求：提供乙方购买的物业保安服务相关的保险单据，包括但不限于保险类型、保险金额、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应按照本合同约定的支付方式支付服务费用；如甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金。示例说明：如果甲方在服务周期结束后的10个工作日内未支付服务费用，则构成违约行为，甲方应按照约定支付违约金。违约行为：乙方未按约定提供保安服务。责任认定：乙方应按照本合同约定的服务内容、服务地点和服务时间提供保安服务；如乙方未按约定提供保安服务，应承担违约责任。示例说明：如果乙方在服务过程中擅自减少保安人员数量，导致物业安全受到威胁，则构成违约行为，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：有限责任公司解释：有限责任公司是指股东对公司债务承担有限责任的公司形式，即股东的责任限于其出资额。应用：本合同中的甲方和乙方均是有限责任公司，各自对公司债务承担有限责任。法律名词：违约金解释：违约金是指一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。应用：如甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金；如乙方未按约定提供保安服务，应承担违约责任。法律名词：保险权益解释：保险权益是指保险合同中被保险人根据保险合同约定所享有的权利。应用：如乙方将合同