2024年度房产销售竞业禁止合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产销售竞业禁止合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2销售1.3竞业禁止1.4年度第二条：合同主体2.1甲方（房产所有者）2.2乙方（房产销售方）第三条：竞业禁止范围3.1禁止行为3.1.1直接销售3.1.2间接销售3.1.3泄露甲方房产信息第四条：禁止期限4.1期限起始4.2期限结束第五条：违约责任5.1乙方违反竞业禁止条款的后果5.2违约赔偿金额的计算方法第六条：合同的终止6.1合同终止的条件6.2终止合同后的权利与义务第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容第九条：合同的生效9.1合同签署日期9.2合同生效日期第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：其他条款11.1保密条款11.2法律适用11.3合同的完整性与独立性第十二条：甲方代表12.1甲方授权代表12.2代表权限第十三条：乙方代表13.1乙方授权代表13.2代表权限第十四条：附录14.1房产证复印件14.2乙方有效身份证件复印件14.3授权代表委托书第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于_______（地址）的_______（房产类型，如住宅、商业、办公楼等）房产，共有_______套，房产证号分别为：_______。1.2销售：指乙方根据本合同约定，将甲方房产进行销售的行为。1.3竞业禁止：指在本合同有效期内，乙方不得以任何方式直接或间接销售与甲方房产相同或相似的房产，以及不得泄露甲方房产的任何信息。1.4年度：指2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条：合同主体2.1甲方（房产所有者）：指具有房产所有权、使用权和处置权的个人或单位，甲方名称：_______，住所地：_______，联系方式：_______。2.2乙方（房产销售方）：指具有房地产经纪资质的公司或个人，乙方名称：_______，住所地：_______，联系方式：_______。第三条：竞业禁止范围3.1禁止行为3.1.1直接销售：指乙方不得直接向第三方销售与甲方房产相同或相似的房产。3.1.2间接销售：指乙方不得通过任何关联公司、合作伙伴或个人，以任何形式参与销售与甲方房产相同或相似的房产。3.1.3泄露甲方房产信息：指乙方不得未经甲方同意，向任何第三方泄露甲方房产的任何信息，包括但不限于房产位置、面积、价格、交易条件等。第四条：禁止期限4.1期限起始：本合同签订之日起。4.2期限结束：至2024年12月31日止。第五条：违约责任5.1乙方违反竞业禁止条款的后果：乙方一旦违反本合同规定的竞业禁止条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担违约责任。5.2违约赔偿金额的计算方法：违约赔偿金额为本合同约定的销售金额的_______%，计算公式为：违约销售金额×违约赔偿比例。第六条：合同的终止6.1合同终止的条件：（1）本合同约定的禁止期限届满；（2）甲方提前书面通知乙方解除本合同；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权立即终止本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.2终止合同后的权利与义务：本合同终止后，乙方应立即停止所有与甲方房产相关的销售行为，并归还所有与甲方房产相关的宣传资料、销售资料等。同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失赔偿责任。第七条：争议解决7.1协商解决：本合同双方应积极履行合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径：如通过法律途径解决争议，本合同的签订地法院具有管辖权，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：合同的修改与补充8.1修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.2补充内容：本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加于本合同之后。第九条：合同的生效9.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效日期：本合同签署之日起_______天内。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式，邮寄至对方指定的地址。10.2送达地址：甲方的送达地址为：_______；乙方的送达地址为：_______。第十一条：其他条款11.1保密条款：双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的完整性与独立性：本合同构成双方之间关于房产销售竞业禁止的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第十二条：甲方代表12.1甲方授权代表：甲方授权_______为全权代表，负责处理与本合同有关的事宜。12.2代表权限：甲方授权代表有权签署与本合同有关的书面文件，包括但不限于补充协议、变更协议等。第十三条：乙方代表13.1乙方授权代表：乙方授权_______为全权代表，负责处理与本合同有关的事宜。13.2代表权限：乙方授权代表有权签署与本合同有关的书面文件，包括但不限于补充协议、变更协议等。第十四条：附录14.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方的房产证复印件。14.2乙方有效身份证件复印件：本合同附件中包含乙方的有效身份证件复印件。14.3授权代表委托书：本合同附件中包含甲方和乙方的授权代表委托书。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、融资方、买方、卖方等。第二条：第三方介入的条件2.1甲方和乙方同意，本合同执行过程中，可以有第三方介入，包括但不限于中介方、审计方、评估方等。2.2第三方介入应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式附加于本合同之后。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应遵守中国法律法规，以及本合同的约定，履行相关职责。3.2第三方应保持独立性，不得与甲方和乙方存在利益冲突。3.3第三方应按照甲方和乙方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方根据本合同的约定，有权获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其在本合同执行过程中产生的过错和疏忽承担责任。5.2第三方责任限额应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式附加于本合同之后。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合作关系，应以本合同为准。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方立即停止违约行为，并承担违约责任。7.2第三方违约赔偿金额的计算方法，应以本合同为准。第八条：争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的完整性与独立性本合同构成甲方、乙方和第三方之间关于房产销售竞业禁止的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：乙方有效身份证件复印件附件3：授权代表委托书附件4：中介服务协议附件5：审计报告附件6：评估报告附件7：融资协议附件8：买卖双方合同附件1：房产证复印件本附件应包含甲方的房产证复印件，作为合同附件的一部分，用以证明甲方的房产所有权。附件2：乙方有效身份证件复印件本附件应包含乙方的有效身份证件复印件，作为合同附件的一部分，用以证明乙方的合法身份。附件3：授权代表委托书本附件应包含甲方和乙方的授权代表委托书，明确授权代表的身份和授权范围。附件4：中介服务协议本附件应详细列明中介方的服务内容、服务费用、责任限制等条款。附件5：审计报告本附件应包含第三方审计机构出具的审计报告，用以证明甲方和乙方财务状况的合法性和合规性。附件6：评估报告本附件应包含第三方评估机构出具的评估报告，用以证明甲方房产的市场价值和交易价格的合理性。附件7：融资协议本附件应详细列明融资方的融资金额、融资利率、还款方式等条款。附件8：买卖双方合同本附件应包含甲方和买方或乙方和卖方签署的房产买卖合同，作为本合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反竞业禁止条款，如未经乙方同意，直接或间接销售与甲方房产相同或相似的房产。2.乙方违反竞业禁止条款，如未经甲方同意，直接或间接销售与甲方房产相同或相似的房产。3.第三方未按照本合同约定履行相关职责，如中介方未提供真实、准确、完整的房产信息。4.第三方未按照本合同约定提供服务，如审计方未在约定时间内出具审计报告。5.甲方和乙方未按照本合同约定履行合同义务，如未按时支付服务费用。违约责任认定：1.甲方违反竞业禁止条款的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照本合同约定的违约赔偿比例支付赔偿金。2.乙方违反竞业禁止条款的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照本合同约定的违约赔偿比例支付赔偿金。3.第三方未按照本合同约定履行相关职责的，甲方和乙方有权要求第三方立即停止违约行为，并要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.甲方和乙方未按照本合同约定履行合同义务的，第三方有权要求甲方和乙方立即履行合同义务，并按照本合同约定的违约赔偿比例支付赔偿金。示例说明：如甲方未经乙方同意，直接销售与甲方房产相同或相似的房产，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照本合同约定的违约赔偿比例支付赔偿金。赔偿金的计算方法为：违约销售金额×违约赔偿比例。全文完。2024年度房产销售竞业禁止合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2销售1.3竞业禁止1.4年度第二条合同主体2.1甲方2.2乙方第三条禁止行为3.1乙方在合同有效期内不得从事与甲方房产销售业务相同的业务3.2乙方在合同有效期内不得直接或间接参与或协助他人从事与甲方房产销售业务相同的业务3.3乙方在合同有效期内不得在任何形式的媒体上发表与甲方房产销售业务相同或相似的广告或宣传资料第四条地域范围4.1乙方不得在中华人民共和国境内从事与甲方房产销售业务相同的业务第五条期限5.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度第六条违约责任6.1乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决第八条合同的变更与解除8.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认第九条通知9.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同的成立与生效11.1本合同自双方签字盖章之日起成立，并在乙方履行完所有合同义务后失效第十二条甲方权益保护12.1甲方有权采取必要措施保护自己的合法权益，包括但不限于向法院提起诉讼第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产：指甲方拥有的所有可销售房产，包括但不限于住宅、商业、写字楼等。1.2销售：指甲方通过各种渠道进行的房产销售活动，包括但不限于线上推广、线下推广、中介合作等。1.3竞业禁止：指乙方在合同有效期内不得从事与甲方房产销售业务相同的业务。1.4年度：指2024年。第二条合同主体2.1甲方：指具有独立法人资格的房产开发商，全称房地产开发有限公司。2.2乙方：指与甲方签订本合同的个体或组织，全称。第三条禁止行为3.1乙方在合同有效期内不得从事与甲方房产销售业务相同的业务。3.2乙方在合同有效期内不得直接或间接参与或协助他人从事与甲方房产销售业务相同的业务。3.3乙方在合同有效期内不得在任何形式的媒体上发表与甲方房产销售业务相同或相似的广告或宣传资料。第四条地域范围4.1乙方不得在中华人民共和国境内从事与甲方房产销售业务相同的业务。第五条期限5.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度。第六条违约责任6.1乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。6.2乙方违反本合同第三条的规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为甲方损失的3倍。6.3乙方违反本合同第四条的规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为甲方损失的5倍。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同变更或解除后，乙方仍应承担因合同变更或解除所产生的相关责任。第九条通知9.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。9.2通知或其他通信的有效送达时间为对方收到之日起第三个工作日。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的成立与生效11.1本合同自双方签字盖章之日起成立，并在乙方履行完所有合同义务后失效。第十二条甲方权益保护12.1甲方有权采取必要措施保护自己的合法权益，包括但不限于向法院提起诉讼。12.2甲方发现乙方违反本合同的任何条款，均有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同失效后五年内有效。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2如本合同的任何条款因违反法律而无效，不影响其他条款的效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或协助合同履行的一方或多方。1.2第三方责任：第三方介入时，应遵守本合同的约定，如违反本合同的任何条款，第三方应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入方式：第三方可以通过中介、咨询、协助等途径介入本合同的履行。2.2第三方介入条件：第三方必须具备相应的资质和能力，并经过甲乙双方的共同同意。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权根据本合同的约定获得相应的报酬和服务保障。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求履行合同义务，并保证其提供的服务符合甲乙双方的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对因其履行合同而产生的损失承担有限责任，但第三方故意或重大过失造成的损失除外。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据甲乙双方的具体要求和第三方提供的服务内容来确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方：第三方应视为乙方的合作伙伴，按照乙方的要求履行合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同的任何条款，甲乙双方均有权要求第三方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方保密义务7.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。7.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同失效后五年内有效。第八条第三方退出机制8.1第三方因特殊原因需退出本合同的履行，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，应按照甲乙双方的要求完成未履行完毕的合同义务。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同变更或解除后，第三方仍应承担因合同变更或解除所产生的相关责任。第十条第三方与合同的争议解决10.1第三方与甲乙双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分