2024年安徽住房租赁标准格式协议书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽住房租赁标准格式协议书版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请流程6.房屋使用与禁止事项6.1房屋使用规定6.2禁止事项7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同续约条款14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：安徽省合肥市（区/县）街道（路名）号，房屋门牌号。1.2房屋面积：实际建筑面积平方米。1.3房屋户型：室厅室（具体户型）。1.4租赁用途：住宅。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年月日。2.2租赁结束日期：2024年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商是否续约。若双方同意续约，则需签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：元/月。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式：银行转账/现金支付。3.4租金调整条款：租赁期满后，租金调整按照市场行情及双方协商确定。4.押金4.1押金金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定退还房屋，且房屋及附属设施无损坏或损坏已赔偿，出租人在扣除相关费用后七个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：银行转账/现金支付。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护，如水管堵塞、电器故障等小修小补。5.3维修申请流程：承租人发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租人，并按照出租人指定的方式提交维修申请。6.房屋使用与禁止事项6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租、转让或设定抵押。6.2禁止事项：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件：租赁期内，双方同意提前解除合同的，可协商确定解除日期。8.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的，应提前一个月通知对方。8.3提前解除合同的违约金：提前解除合同的，承租人应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给出租人。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：仲裁地点为安徽省合肥市。10.3仲裁费用：仲裁费用按照双方实际发生的费用计算，由败诉方承担。11.法律适用11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.其他条款12.1房屋保险：出租人负责购买并支付房屋保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。12.2宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物。如特殊情况需要养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。12.3访客管理：承租人应遵守房屋所在小区的访客管理规定，不得擅自允许外来人员入住或长时间滞留在房屋内。13.附件13.1房屋照片：附件中应包含房屋内外主要部位的照片，作为合同附件。13.2租赁合同续约条款：如双方同意续约，可在本合同到期前签订续约条款，作为本合同的一部分。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3日期盖章：2024年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：包含房屋正面、侧面、后面、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，以及房屋内部设施设备的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。2.附件二：租赁合同续约条款详细要求：续约条款应包括租赁期限、租金、租金支付方式等与续约相关的具体条款。3.附件三：房屋保险保单详细要求：保险保单应包括保险公司的名称、保险期限、保险金额、保险条款等内容。4.附件四：物业公司联系方式详细要求：提供物业公司的名称、地址、联系电话等信息，以便承租人在租赁期间与物业公司联系。5.附件五：小区管理规定详细要求：小区管理规定应包括访客管理、宠物管理、停车管理等与承租人租赁期间生活相关的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为示例：未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务，如延迟交付房屋、房屋不符合约定的条件等。2.承租人违约行为示例：未按照合同约定支付租金或未履行合同义务，如延迟支付租金、未合理使用房屋及附属设施等。3.违约责任认定标准示例：违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况协商确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人和承租人之间关于出租房屋及附属设施，承租人支付租金的协议。2.出租人：出租人是指房屋的所有者或有权处分房屋的人，负责将房屋出租给承租人。3.承租人：承租人是指租赁合同中租用房屋的一方，负责支付租金并合理使用房屋。4.租金：租金是指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：押金是承租人为保障出租人利益，按照合同约定支付给出租人的一定金