2024年度文化旅游项目合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化旅游项目合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的权利与义务2.1合作双方的权利2.2合作双方的义务第三条合作内容3.1文化旅游项目的规划与设计3.2文化旅游项目的建设与开发3.3文化旅游项目的运营与管理第四条合作期限4.1起始日期4.2终止日期第五条投资与资金筹措5.1投资金额5.2资金筹措方式第六条收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例第七条风险管理与责任分配7.1风险管理措施7.2责任分配原则第八条沟通协调机制8.1定期会议8.2信息交流与共享第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同的签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：1.2本协议所述的合作范围包括但不限于：（一）文化旅游项目的规划与设计，包括项目的主题定位、规划设计、建设标准等；（二）文化旅游项目的建设与开发，包括土地开发、基础设施建设、建筑施工等；（三）文化旅游项目的运营与管理，包括市场推广、游客服务、设施维护等。第二条合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（一）负责提供项目所需的土地、资源及相关手续，确保项目合法合规进行；（二）按照约定向乙方支付投资回报，并按照实际情况承担项目运营过程中的相关费用；（三）协助乙方进行项目的宣传推广，提供必要的市场支持；（四）按照约定履行本协议项下的其他义务。2.2乙方的权利与义务（一）负责项目的规划、设计、建设与开发，确保项目按照约定时间节点完成；（二）负责项目的运营与管理，确保项目稳定运营，并提供优质服务；（三）按照约定向甲方支付收益分成，并按照实际情况承担项目运营过程中的相关费用；（四）按照约定履行本协议项下的其他义务。第三条合作内容3.1文化旅游项目的规划与设计（一）乙方应在协议签订后6个月内完成项目的概念性规划，并提交甲方审批；（二）乙方应在概念性规划审批通过后12个月内完成详细规划设计，并提交甲方审批；（三）乙方应根据甲方要求，对规划设计进行调整完善。3.2文化旅游项目的建设与开发（一）乙方应按照规划设计开展项目建设，确保项目质量、安全与进度；（二）乙方应承担项目建设过程中的所有费用，并按照约定向甲方支付投资回报；（三）乙方应在项目建设过程中，严格按照国家法律法规及甲方要求进行操作。3.3文化旅游项目的运营与管理（一）乙方应自项目开业之日起，承担项目的运营与管理，确保项目稳定运营；（二）乙方应根据甲方要求，对项目运营进行调整完善，提高项目品质；（三）乙方应按照约定向甲方支付收益分成，并承担项目运营过程中的相关费用。第四条合作期限4.1本协议的合作期限为____年，自协议签订之日起计算。4.2合作期限内，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务。4.3合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条投资与资金筹措5.1乙方应按照本协议约定，向项目投入人民币____亿元（大写：____________________元整）作为投资。（一）自筹：人民币____亿元；（二）融资：人民币____亿元。5.3乙方的投资资金应按照约定时间节点到位，确保项目顺利推进。第六条收益分配6.1甲方和乙方的收益分配比例为：甲方占____%，乙方占____%。6.2收益分配原则：（一）合作期限内，项目净利润（扣除成本、费用、税费等）的70%作为收益分配；（二）合作期限届满后，项目净利润（扣除成本、费用、税费等）的80%作为收益分配。6.3收益分配时间节点：每季度末。第八条沟通协调机制8.1双方应建立定期会议机制，包括但不限于：（一）项目启动会；（二）中期汇报会；8.2双方应通过电子邮件、电话、现场考察等方式，保持日常沟通与信息交流。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：（一）双方同意变更；（二）出现不可抗力因素，影响项目正常进行。9.2终止条件：（一）双方同意终止；（二）出现不可抗力因素，导致项目无法继续进行。第十条违约责任10.1违约行为：（一）未按照约定履行义务；（二）违反法律法规，导致项目无法正常进行。10.2违约责任承担：（一）违约方应承担因此造成的一切损失；（二）违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：协商解决。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件：（一）双方签字盖章；（二）双方授权代表签字；（三）符合法律法规要求。12.2修改条件：（一）双方同意修改；（二）出现不可抗力因素，需要进行修改。12.3解除条件：（一）双方同意解除；（二）出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。第十三条合同的附件13.1附件内容：（一）项目规划设计与建设开发方案；（二）项目运营与管理方案；（三）投资回报与收益分成计算公式。13.2附件的有效性：附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对本协议及合作过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用条款：本协议适用中华人民共和国法律法规。14.3合同的签署地点与日期：本协议于____年____月____日，在____地签署。甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）附件：附件1：项目规划设计与建设开发方案附件2：项目运营与管理方案附件3：投资回报与收益分成计算公式第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本协议项目实施的其他各方，包括但不限于：（一）项目的设计、施工、监理等咨询服务提供商；（二）项目的投资、融资、贷款等金融机构；（三）项目运营过程中涉及的其他合作伙伴、供应商、客户等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：（一）第三方参与项目的规划、设计、建设与开发；（二）第三方为项目提供资金、技术、管理等服务；（三）第三方与项目运营与管理相关的各类合作。第十六条第三方介入的协调与管理16.2甲方和乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保项目质量、安全与进度。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供服务的质量、安全与合规性承担责任，并依法承担相应的赔偿责任。17.2甲乙双方与第三方签订的各类合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（一）第三方提供的服务质量、效果、安全性等方面的要求；（二）第三方在项目实施过程中应遵守的法律法规、行业标准等；（三）第三方在项目实施过程中可能产生的风险与损失的承担范围。第十八条第三方违约责任18.1第三方如违反其与甲乙双方签订的合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（一）支付违约金；（二）赔偿因违约造成的损失；（三）承担因违约产生的相关费用。18.2甲乙双方应根据实际情况，向第三方追究违约责任。第十九条第三方权益保护19.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。19.2甲方和乙方应协助第三方维护其合法权益，确保项目顺利实施。第二十条第三方退出机制20.1第三方如因故需退出项目，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决退出事宜。20.2第三方退出项目时，应妥善处理与项目相关的合同、权益等事宜，确保项目不受影响。第二十一条第三方资料保管21.1甲乙双方应妥善保管与第三方相关的合同、资料等文件，确保项目的合规性。21.2甲乙双方应按照法律法规、行业标准等要求，对第三方提供的资料进行保密。第二十二条第三方评价与监督22.1甲乙双方应对第三方进行定期评价，监督第三方按照合同约定履行义务。22.2甲乙双方应根据评价结果，对第三方进行奖励或惩罚。第二十三条本协议的第三方介入条款如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目规划设计与建设开发方案详细要求和说明：本附件应包括项目的整体规划、分区设计、建筑风格、建设标准等详细内容，以及项目的建设进度计划和施工图纸等。附件2：项目运营与管理方案详细要求和说明：本附件应包括项目的运营模式、管理架构、服务标准、营销策略等详细内容，以及项目的运营进度计划和人员配置方案等。附件3：投资回报与收益分成计算公式详细要求和说明：本附件应详细列出投资回报和收益分成的计算方法，包括利润分配比例、计算周期、计算依据等。附件4：第三方服务合同清单详细要求和说明：本附件应列出所有与第三方签订的服务合同，包括合同名称、合同金额、服务内容、服务期限等。附件5：法律法规文件详细要求和说明：本附件应包括与项目实施相关的法律法规、行业标准、政策文件等。附件6：项目审批文件详细要求和说明：本附件应包括项目的可行性研究报告、环境影响评估报告、规划许可证、施工许可证等审批文件。附件7：项目运营期间的相关证书和文件详细要求和说明：本附件应包括项目开业前的各项验收证书、运营期间的安全生产许可证、卫生许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间节点完成项目进度；2.未按照约定质量标准完成项目施工；3.未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准；4.未按照约定支付投资回报或收益分成；5.未按照约定履行合同义务，导致项目无法正常进行；6.违反法律法规，导致项目无法正常进行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此造成的一切损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的10%；3.违约方应承担因违约产生的相关费用；4.违约方应按照约定履行本协议项下的其他义务。示例说明：如甲方未按照约定时间节点完成项目进度，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际情况承担项目延期带来的损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年度文化旅游项目合作协议。2.