2024年度店面租赁合同（个人版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁合同（个人版）本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息2.4租金迟延支付的违约金计算3.店面使用及维修3.1承租人的使用权限3.2店面装修及变更3.3维修责任及费用4.合同的转让和转租4.1承租人的转让权4.2承租人的转租权4.3转让或转租的条件及程序5.合同的解除和终止5.1解除合同的条件5.2终止合同的条件5.3合同解除或终止后的责任6.违约责任及争议解决6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约责任的计算及赔偿6.4争议解决方式及适用法律7.其他条款7.1保险责任7.2税务责任7.3双方信息保密7.4法律适用及争议解决8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除9.出租人权利和义务9.1提供店面及相关设施9.2保证店面的合法使用9.3维护店面的安全与卫生10.承租人权利和义务10.1支付租金及履行合同义务10.2合理使用店面及相关设施10.3遵守店面的管理规定11.合同的签字盖章11.1合同签字人身份证明11.2合同盖章及签字地点11.3合同副本数量及分发12.附件12.1店面平面图12.2租赁保证金支付凭证12.3其他重要文件13.特殊条款13.1不可抗力事件的处理13.2合同条款的变更程序13.3其他需要约定的特殊条款14.补充条款14.1双方约定的其他补充事项14.2补充条款的签订日期及签字盖章14.3补充条款的生效条件第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于________街道________号，店面面积为____平方米。1.2租赁期限起止时间租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，租赁期限为一年。1.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额店面租金为每月人民币____元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________2.4租金迟延支付的违约金计算如承租人迟延支付租金，迟延部分每日按照迟延支付金额的1%计算违约金。3.店面使用及维修3.1承租人的使用权限承租人仅为经营用途使用店面，不得擅自改变店面用途。3.2店面装修及变更承租人进行店面装修或变更时，应提前一个月向出租人提交装修方案及变更计划，经出租人同意后方可进行。3.3维修责任及费用店面及店内设施的正常维护修理费用由出租人承担，但因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。4.合同的转让和转租4.1承租人的转让权承租人在租赁期限内不得将店面及合同权利义务转让给第三方。4.2承租人的转租权承租人不得将店面转租给第三方。4.3转让或转租的条件及程序如承租人确有特殊情况需转让或转租，应提前一个月通知出租人，并经过出租人同意后方可进行。5.合同的解除和终止5.1解除合同的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。5.2终止合同的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）承租人不继续租赁，双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。5.3合同解除或终止后的责任合同解除或终止后，承租人应按照合同约定办理退租手续，支付相关费用，并承担因提前解除或终止合同而产生的违约责任。6.违约责任及争议解决6.1承租人的违约行为承租人如有违约行为，应承担违约责任，并支付相应的违约金。6.2出租人的违约行为出租人如有违约行为，应承担违约责任，并支付相应的违约金。6.3违约责任的计算及赔偿违约金的计算方式按照本合同约定的违约金计算方式进行。6.4争议解决方式及适用法律双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。8.3合同的解除合同的解除应按照合同约定的解除条件进行，任何一方不得擅自解除合同。9.出租人权利和义务9.1提供店面及相关设施出租人应保证店面及相关设施符合合同约定的条件，并承担相应的维护和维修责任。9.2保证店面的合法使用出租人应保证店面的合法使用，并协助承租人办理相关证照和手续。9.3维护店面的安全与卫生出租人应保证店面的安全与卫生，并承担相应的费用。10.承租人权利和义务10.1支付租金及履行合同义务承租人应按照合同约定的时间和方式支付租金，并履行合同约定的其他义务。10.2合理使用店面及相关设施承租人应合理使用店面及相关设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。10.3遵守店面的管理规定承租人应遵守店面的管理规定，并承担因违反规定造成的损失赔偿责任。11.合同的签字盖章11.1合同签字人身份证明合同签字人为自然人的，应提供有效身份证件；为法人的，应提供有效营业执照或其他有效证件。11.2合同盖章及签字地点合同盖章及签字地点为合同签订地。11.3合同副本数量及分发合同签署后，双方各执一份，其余副本按照双方约定分发。12.附件12.1店面平面图店面平面图作为本合同的附件，构成合同不可分割的一部分。12.2租赁保证金支付凭证租赁保证金的支付凭证作为本合同的附件，构成合同不可分割的一部分。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于店面的相关证照、审批文件等，作为本合同的附件，构成合同不可分割的一部分。13.特殊条款13.1不可抗力事件的处理不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，并根据不可抗力事件的影响部分或全部免除责任。13.2合同条款的变更程序合同条款的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3其他需要约定的特殊条款其他需要约定的特殊条款应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.补充条款14.1双方约定的其他补充事项双方约定的其他补充事项应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2补充条款的签订日期及签字盖章补充条款的签订日期及签字盖章应记录在补充协议中。14.3补充条款的生效条件补充条款的生效条件应按照补充协议的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于店面租赁过程中的中介服务、担保服务、维修服务、监管检查等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，提供相应的服务，并保证服务的质量和效率。16.2第三方责任第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲方和乙方同意，第三方介入并不改变甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应履行各自的合同义务。17.2说明任何第三方介入的行为，均应以不损害甲方和乙方合法权益为前提，且甲方和乙方均有权对第三方的行为进行监督和追究。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责时，对其可能产生的赔偿责任的上限。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入的具体事项、合同的约定等因素确定，并在相关的服务合同中明确。18.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责时，如发生违约或过错导致甲方或乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方在介入过程中，应视为甲方合同的履行辅助人，但其行为不免除甲方根据本合同应承担的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方在介入过程中，应视为乙方合同的履行辅助人，但其行为不免除乙方根据本合同应承担的责任。20.第三方介入的变更和解除20.1变更甲方和乙方如需变更第三方的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。20.2解除甲方和乙方如需解除第三方介入的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约第三方如违反本合同或相关服务合同的约定，应承担违约责任。21.2违约处理甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2适用法律第三方介入产生的争议，适用合同签订地的法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图附件说明：店面平面图应详细展示店面的布局、尺寸、设施位置等信息，以便双方明确店面的实际情况。2.租赁保证金支付凭证附件说明：租赁保证金的支付凭证作为支付证明，应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。3.店面相关证照附件说明：包括店面营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等，用于证明店面的合法经营资格。4.审批文件附件说明：包括店面的开业审批、变更审批等相关文件，用于证明店面的合法经营状态。5.租赁合同副本附件说明：租赁合同副本应包含合同的全部条款，以便双方查阅和备份。6.补充协议附件说明：如有补充协议，应包含协议的全部内容，以便双方明确补充条款的约定。7.第三方服务合同附件说明：如涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付违约行为：承租人未按照约定的时间和方式支付租金。责任认定：承租人应支付迟延租金，并按照约定的违约金计算方式支付违约金。示例说明：如承租人迟延支付租金，迟延部分每日按照迟延支付金额的1%计算违约金。2.店面使用不当违约行为：承租人未合理使用店面及相关设施，或未遵守店面的管理规定。责任认定：承租人应承担因使用不当造成的损坏赔偿责任，并可能面临合同解除的风险。示例说明：如承租人未合理使用店面导致设施损坏，需承担相应的维修费用。3.维修责任未履行违约行为：出租人未按照约定履行维修责任，或未及时响应承租人的维修请求。责任认定：出租人应承担维修责任，并可能面临合同解除的风险。示例说明：如出租人未及时修复店面的损坏设施，导致承租人经营受损，需承担相应的赔偿责任。4.未经同意转租违约行为：承租人未经出租人同意转租店面。责任认定：承租人应承担违约责任，并根据合同约定支付违约金。示例说明：如承租人未经出租人同意转租店面，出租人可要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金。5.提前解除合同违约行为：双方未经协商一致提前解除合同。责任认定：双方应按照合同约定的条件承担提前解除合同的责任，并支付相应的违约金。示例说明：如双方未经协商一致提前解除合同，双方应根据合同约定承担违约责任，并支付违约金。全文完。2024年度店面租赁合同（个人版）1本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁押金3.1押金金额3.2押金退还第四条租赁用途4.1租赁用途限制第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条其他约定13.1店面转让13.2店面装修13.3店面租赁合同的续签第十四条合同的附件14.1店面平面图14.2租赁合同附件结束第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于___________，店面面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：____银行账号：_____户名：_____2.3租金支付时间租金每__个月支付一次，支付日期为租赁期限内每月的__日。第三条租赁押金3.1押金金额承租方应在签署合同之日起支付押金人民币____元。3.2押金退还租赁期满或合同解除后，出租方在确认租赁店面无损坏、无欠款的情况下，__个工作日内退还承租方押金。第四条租赁用途4.1租赁用途限制承租方仅将店面用于____（具体经营范围），不得用于其他非法或违反租赁目的的活动。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责租赁店面的基础设施维护和保养，包括但不限于：（1）建筑结构的安全；（2）给排水系统；（3）供电系统；（4）消防设施。5.2承租方维修责任承租方负责租赁店面的日常维护和清洁，确保店面内部设施的正常使用。第六条保险责任6.1保险购买承租方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对店面造成损失的风险。6.2保险理赔承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。因保险理赔产生的费用及损失由承租方承担，若因此给出租方造成损失的，承租方还应承担相应的赔偿责任。第七条合同变更7.1合同变更条件（1）变更内容不违背法律法规；（2）变更内容不损害双方合法权益；（3）变更内容经双方签字盖章确认。7.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。变更后的合同条款取代原合同相应条款，并与原合同具有同等法律效力。第八条合同解除8.1合同解除条件本合同在租赁期限内，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。具体包括但不限于：（1）出租方未按约定提供租赁店面；（2）承租方未按约定支付租金；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；（5）一方依法应当解除合同。8.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方。解除合同的一方应提前__天通知对方，除不可抗力等特殊情况外。通知应以书面形式送达对方指定的地址。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供店面或违反合同其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接经济损失。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应符合第七条的规定。11.3合同解除条件合同解除应符合第八条的规定。第十二条通知12.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。12.2通知时限任何一方发出的通知，在对方收到之日起__天内有效。第十三条其他约定13.1店面转让承租方在租赁期限内如需转让店面，应取得出租方书面同意。13.2店面装修承租方进行店面装修前，应向出租方提交装修方案，并取得出租方书面同意。13.3店面租赁合同的续签租赁期满后，如承租方需续签合同，应提前__个月向出租方提出书面续签申请。第十四条合同的附件14.1店面平面图本合同附件中包含店面平面图，作为合同的一部分。14.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同的附加条款，作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正为实现合同目的，甲乙双方同意在必要时引入第三方参与履行合同。本部分对第三方介入后的合同修正进行详细规定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与合同履行或对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以是中介方、担保方、监管方或其他形式，其参与合同的方式和责任由甲乙双方协商确定。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方同意，当合同履行中出现需要第三方介入的情况时，应书面协商确定第三方的角色、职责和义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应达成一致，明确第三方的介入条件、范围和期限。2.3甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，确保第三方能够有效履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方达成的协议履行其职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。3.3第三方未经甲乙双方同意，不得变更其职责范围或超越甲乙双方授权的范围行事。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据合同履行情况、第三方资质和甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式。4.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在必要时以附件形式补充。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的租赁合同。5.2第三方不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同的履行完成后，第三方介入终止。6.2甲乙双方应在第三方终止介入后，继续履行本合同的剩余义务。6.3第三方终止介入后，甲乙双方应互相通知，并处理与第三方相关的后续事宜。第七条第三方资料保密7.1甲乙双方与第三方协商过程中获得的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。7.2未经信息披露方同意，任何一方不得向第三方披露相关信息。7.3违反本条规定的，应承担违约责任。第八条第三方争议解决8.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1甲乙双方与第三方达成的关于第三方介入的协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的协议变更或解除，应遵循本合同的变更和解除程序。9.3第三方介入的协议生效、变更和解除，不影响本合同的履行。第十条通知10.1甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式发送，通知方式可采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。10.2通知时限按照甲乙双方与第三方达成的协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面的地理位置、面积、内部布局等信息，作为合同履行过程中参照的依据。附件二：租赁合同附件包含租赁合同的附加条款，如租赁期限延长、租金调整机制等。附件三：第三方介入协议明确第三方的角色、职责、义务以及责任限额等，作为甲乙双方与第三方之间合同关系的基础。附件四：保险购买证明承租方购买的商业保险保单复印件，作为保险责任的依据。附件五：维修责任确认书确认出租方和承租方在维修责任方面的分工和义务，避免futuredisputes。附件六：租赁用途确认书承租方确认租赁店面的用途，遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性。附件七：店面转让协议如果承租方需要转让店面，需提供此协议，以取得出租方的书面同意。附件八：店面装修协议承租方进行店面装修前，需提供此协议，以取得出租方的书面同意。附件九：合同续签申请表承租方在租赁期满后，如需续签合同，应提前提交的书面申请。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按约定提供租赁店面，或租赁店面不符合约定条件。2.承租方未能按约定支付租金，或未履行租赁店面的维修责任。3.第三方未能按约定履行其职责，或超越授权范围行事。4.任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容或解除合同。5.任何一方未履行合同约定的通知义务，导致对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付对方因此产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。示例说明：如果出租方未能在租赁期限开始时提供约定的店面，导致承租方无法正常开业，承租方因此遭受了租金损失和名誉损失。根据合同约定，出租方应承担违约责任，赔偿承租方的直接经济损失，包括但不限于租金损失和名誉损失。具体赔偿金额需根据实际损失情况进行计算。全文完。2024年度店面租赁合同（个人版）2本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条店面使用及维修4.1店面使用范围4.2租赁期间维修责任第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任第六条租赁期间变更6.1租赁双方变更6.2店面用途变更第七条保险及安全7.1租赁方保险责任7.2租赁期间安全管理第八条合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条其他条款9.1租赁双方权利与义务9.2通知与送达9.3合同修改及补充第十条租赁方的陈述与保证10.1租赁方的合法身份及资格10.2租赁方的财务状况及信用第十一条出租方的陈述与保证11.1出租方的合法身份及资格11.2出租方对店面的所有权及处分权第十二条附加条款12.1店面设施及设备清单12.2特殊约定事项第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积租赁店面位于____________，店面总面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月____________元，总计____________元。2.2租金支付时间租金每____________支付一次，支付时间为____________日前。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：账户名称：____________，账户号码：____________，开户银行：____________。第三条押金及退还3.1押金金额押金金额为____________元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将店面交还给出租方，出租方在确认店面无损坏、无欠款的情况下，____________日内退还租赁方押金。第四条店面使用及维修4.1店面使用范围租赁方有权使用店面进行合法经营活动，但不得违反国家法律法规，不得损害出租方权益。4.2租赁期间维修责任租赁期间，店面及内部设施的正常维护和维修责任由出租方承担；租赁方因经营需要对店面进行改造或增设设施的，需提前通知出租方，并承担相应费用。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）租赁方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同。5.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为____________元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条租赁期间变更6.1租赁双方变更租赁期间，如租赁双方发生变更，需提前____________日书面通知对方，并办理相关手续。6.2店面用途变更租赁期间，租赁方如需变更店面用途，应提前____________日书面征求出租方意见，出租方有权书面同意或不同意。如出租方不同意，租赁方应恢复店面原用途。第八条合同争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为____________，适用法律为____________法律。第九条其他条款9.1租赁双方权利与义务（1）出租方保证店面符合租赁用途，并按时交付店面；（2）租赁方按约定支付租金，并合理使用店面；（3）双方应相互配合，共同维护店面的正常运营。9.2通知与送达双方指定的联系人为____________，联系方式为____________。任何一方发出的通知，应以书面形式送至对方指定的联系方式，自送达之日起视为已送达。9.3合同修改及补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十条租赁方的陈述与保证10.1租赁方的合法身份及资格租赁方保证其具有____________的合法身份，并具备____________的资格。10.2租赁方的财务状况及信用第十一条出租方的陈述与保证11.1出租方的合法身份及资格出租方保证其具有____________的合法身份，并具备____________的资格。11.2出租方对店面的所有权及处分权出租方保证其对店面享有完整的所有权，并具有对店面的合法处分权。第十二条附加条款12.1店面设施及设备清单店面设施及设备清单详见附件一。12.2特殊约定事项（1）店面经营期间，如需进行设施改造或增设设备，须提前书面征得出租方同意；（2）租赁期间，租赁方不得将店面转让给第三方，如确需转让，须经出租方书面同意；（3）租赁期间，租赁方应遵守我国法律法规，不得从事非法经营活动。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章租赁方（甲方）：____________授权代表（签字）：____________日期：____________14.2出租方签字盖章出租方（乙方）：____________授权代表（签字）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方对合同的履行产生影响，或要求参与合同的履行。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方在合同履行过程中，如遇第三方介入，应立即通知对方，并共同协商解决。2.2甲乙方应尽量避免第三方介入对合同履行产生影响，如无法避免，应尽力减少损失。2.3甲乙方在处理第三方介入时，应遵守法律法规，维护合同的合法权益。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙方在履行合同过程中，如因第三方介入导致违约，甲乙方不承担违约责任。3.3甲乙方在处理第三方介入时，如因故意或过失导致损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方在合同履行过程中，如第三方主张权益，甲乙方应积极协助第三方行使权利。4.2甲乙方不得擅自放弃、转让或损害第三方的合法权益。4.3甲乙方在处理第三方权益保障时，应遵守法律法规，维护合同的合法权益。第五条第三方介入的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议履行合同。第六条第三方介入的合同解除6.1如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照合同约定办理相关手续。6.2合同解除后，甲乙方应互相退还已收款项，并按照合同约定承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1如因第三方介入引起合同争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律与本合同第八条第8.2款规定相同。第八条第三方介入的违约责任8.1如甲乙方违反本合同规定，导致第三方权益受损，甲乙方应承担违约责任。8.2如第三方违反本合同规定