皮革市场土地租赁合同

皮革市场土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其皮革市场土地租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的皮革市场土地，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地情况1.1甲方出租给乙方的皮革市场土地位于__________（具体地址），占地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的土地用途为__________（具体用途），如需改变用途，必须提前书面征得甲方的同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方案另行签订补充协议。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权；（2）负责土地的维修和保养，确保土地处于适宜使用的状态；（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同；（4）应依法履行出租方的其他义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途；（2）支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）合理使用土地，不得损害土地及其附属设施；（4）应依法履行承租方的其他义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。5.2如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的__________%作为违约金。5.3如甲方未按照约定提供土地或提前解除合同，甲方应支付乙方应付租金的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁合同草案3.租赁土地平面图4.乙方经营范围证明5.乙方公司章程或个人身份证明6.租金支付证明7.违约金计算公式8.租赁期满后的续租协议9.甲方维修和保养记录10.土地使用状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或提前解除合同，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用土地，视为乙方违约。3.乙方未按时支付租金，视为乙方违约。4.甲方未按约定维修和保养土地，视为甲方违约。5.甲方干涉乙方正常经营活动，视为甲方违约。6.乙方损害土地及其附属设施，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：及时咨询律师，提供相关证据，通过法律途径解决。2.租金支付纠纷：查看合同条款，提供支付证明，协商解决或通过法律途径解决。3.土地使用用途变更：提前书面申请，征得甲方同意，签订补充协议。4.维修和保养责任争议：查看合同条款，明确责任，协商解决或通过法律途径解决。5.提前解除合同：查看合同条款，协