城市中心门面租赁协议范本

城市中心门面租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面房基本信息1.1甲方出租的门面房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的门面房用于____________________（经营范围），不得擅自改变门面房结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的门面房享有完全的产权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应在租赁期内负责门面房的维修和保养，确保门面房的安全和正常使用。4.3甲方应配合乙方办理相关营业执照和许可证。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定使用门面房，不得擅自改变门面房结构和用途。5.2乙方应合理使用门面房内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在门面房内进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面房所有权证明2.乙方经营范围相关许可证3.租赁合同签订授权书（如有）4.租金支付证明5.门面房维修和保养记录6.门面房设施设备损坏赔偿协议7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，如未经乙方同意改变门面房结构和用途等。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。3.乙方擅自改变门面房用途或结构，未经甲方同意进行违法活动。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，如自然灾害、政策变动等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面房用于经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁门面房的时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的门面房使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.甲方未按约定维修和保养门面房：及时与甲方沟通，要求甲方履行维修和保养义务。3.乙方擅自改变门面房结构和用途：要求乙方立即恢复原状，并按照合同约定承担赔偿责任。4.门面房内发生违法活动：立即报警，并与乙方解除合同，要求乙方承担相应责任。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商解决，根据具体情况调整合同履行期限或终止合同。