商业步行街商铺转让租赁协议

商业步行街商铺转让租赁协议合同编号：__________甲方（转让方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（受让方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方是商业步行街的商铺所有权人，拥有该商铺的完全产权，并愿意将该商铺转让给乙方经营；乙方愿意受让甲方的商铺，并按照约定支付转让费用，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于【商业步行街名称】，商铺门牌号为【门牌号】。1.2商铺的建筑面积为【平方米】，商铺的使用性质为【使用性质】。1.3商铺目前的使用状况为【使用状况】。第二条商铺转让2.1甲方同意将上述商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺的转让。2.2商铺的转让价格为【元】，乙方一次性支付给甲方。2.3甲方应当协助乙方办理商铺产权过户手续，过户费用由乙方承担。第三条商铺租赁3.1甲方将商铺转让给乙方后，乙方有权租赁该商铺，租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。3.2租金为【元/月】，乙方应在每月【日】前支付当月租金。3.3租金支付方式为【支付方式】，如现金、转账等。第四条商铺经营4.1乙方有权对商铺进行装修和改造，但不得改变商铺的使用性质。4.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应按照约定使用和维护商铺，确保商铺的安全和整洁。第五条违约责任5.1甲方未按约定转让商铺，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【%】。5.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的【%】。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【全称】乙方（受让方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：商铺所有权证明文件商铺产权过户手续相关文件商铺租赁合同商铺经营许可证商铺装修改造方案商铺转让费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定转让商铺，包括但不限于延迟转让、未能过户或过户不符合法律规定。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、部分支付或未支付。3.乙方未合法经营，违反国家法律法规或约定使用和维护商铺，导致商铺受损或无法正常经营。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的完全产权，包括使用权、处置权等。2.转让费用：指甲方将商铺所有权转让给乙方所收取的费用。3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的违约补偿。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金应支付给甲方的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺转让过户问题：在转让过程中，如遇到过户手续复杂或不符合法律规定，应咨询专业律师或相关部门，按照法定程序进行。2.租金支付延迟：如乙方延迟支付租金，甲方应及时提醒乙方，并在约定期限内支付，如仍延迟，可按照合同约定收取滞纳金。3.商铺经营问题：乙方应合法经营，如发现违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权终止合同。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺所有权人，希望将商铺转让给乙方经营。2.乙方作为受让方，愿意接受商铺的转让，并按照约定支付转让费用。3.商铺转让后，乙方需要租赁商铺