证券交易办公室租赁协议

证券交易办公室租赁协议合同编号：__________证券交易办公室租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____________的证券交易办公室，且乙方拟租赁该办公室进行证券交易业务，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.2租赁标的的面积为____平方米。1.3租赁标的设施设备应符合证券交易业务所需的基本条件，包括但不限于网络、通信、电力等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应提供正规发票。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁标的，并遵守相关法律法规及甲方的规章制度。4.2乙方不得将租赁标的转租给第三方。4.3乙方应承担租赁标的的日常维护和管理工作，确保租赁标的的安全和正常使用。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁标的进行定期检查、维修和保养，确保租赁标的的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁标的的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁标的设施设备清单3.租金支付证明文件4.租赁标的保险单据5.维修保养记录6.违约金计算公式7.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的或交付的租赁标的有瑕疵，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁标的或转租给第三方，视为乙方违约。4.甲方未按约定时间进行维修保养或未保证租赁标的的安全和正常使用，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的的租用方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法定程序解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施设备不符合约定。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行维修或更换。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用租赁标的。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方遵守合同约定，如乙方不改正，可解除合同。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：按约定向有管辖权的人民法院起诉，寻求法定解决途