2024年度假地产尾盘销售代理协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度假地产尾盘销售代理协议模板版B版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目概况第三条销售代理范围3.1代理销售范围3.2代理销售期限第四条销售目标4.1销售目标数量4.2销售目标金额第五条代理费用5.1代理销售费用5.2费用支付方式第六条销售价格及优惠政策6.1销售价格6.2优惠政策第七条销售业绩奖励7.1业绩奖励标准7.2奖励支付方式第八条甲方支持与配合8.1甲方提供的支持8.2甲方应承担的责任第九条乙方职责与义务9.1乙方销售职责9.2乙方应承担的责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条合同的生效、终止与延续13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同延续条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3法律适用及争议解决14.4合同的签署与备案14.5附件列表第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.1乙方地址：[乙方详细地址]第二条项目概述2.2项目地址：[项目详细地址]2.3项目概况：本项目共计[占地面积]平方米，总建筑面积[建筑面积]平方米，容积率[容积率]，绿化率[绿化率]。项目包含[住宅/别墅/公寓/商业]等多种物业类型，共计[总套数]套。本项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等批准文件，并已按照相关法律法规及工程建设标准进行建设。第三条销售代理范围3.1代理销售范围：乙方代理销售甲方的项目住宅/别墅/公寓/商业等物业类型，具体房源、户型、面积等详见附件。3.2代理销售期限：本协议自双方签订之日起至[终止日期]止。第四条销售目标4.1销售目标数量：乙方代理销售的物业总套数不少于[目标套数]。4.2销售目标金额：乙方代理销售的物业总销售额不少于[目标金额]万元。第五条代理费用5.1代理销售费用：甲方应支付乙方的代理销售费用为每套[费用金额]元，按实际销售套数计算。5.2费用支付方式：甲方于每月[支付日期]前向乙方支付上一月度的代理销售费用。第六条销售价格及优惠政策6.1销售价格：乙方代理销售的物业销售价格为[价格]元/平方米。6.2优惠政策：乙方在甲方授权范围内可自行制定销售优惠政策，以吸引购房者。优惠政策的具体内容、执行时间、范围等由乙方根据市场情况进行调整。甲方应予以配合，并在甲方权限范围内提供必要的支持。第七条销售业绩奖励7.1业绩奖励标准：乙方代理销售的物业销售额超过[奖励起点]万元的部分，甲方给予乙方[奖励比例]的奖励。7.2奖励支付方式：甲方于奖励金额确认后的[支付日期]内，将奖励金额支付给乙方。第八条甲方支持与配合8.1甲方提供的支持：8.1.1甲方应提供项目的相关宣传资料、销售道具等给乙方使用。8.1.2甲方应对乙方进行项目相关知识的培训，确保乙方销售人员了解项目情况。8.1.3甲方应对乙方的销售活动提供必要的协助，如提供办公场地、销售等。8.2甲方应承担的责任：8.2.1甲方保证项目的合法性，如因项目违法导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。8.2.2甲方保证项目的质量，如因质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第九条乙方职责与义务9.1乙方销售职责：9.1.1乙方应按照甲方的要求进行销售，确保项目的销售进度和质量。9.1.2乙方应对甲方的宣传资料、销售道具等进行妥善保管，不得损坏或遗失。9.1.3乙方应对客户的咨询进行解答，确保客户了解项目情况。9.2乙方应承担的责任：9.2.2乙方应对客户的资料进行保密，不得泄露给第三方。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同解除条件：10.2.1如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。10.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1如甲方未按照约定提供支持，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。11.1.2如甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权拒绝支付业绩奖励。11.2乙方违约责任：11.2.1如乙方未按照约定完成销售目标，应按照约定向甲方支付违约金。11.2.2如乙方泄露客户资料，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地。第十三条合同的生效、终止与延续13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2合同到期，双方未续签。13.2.3一方违约，对方解除合同。13.3合同延续条件：如双方同意续签，应签订书面续签协议。第十四条其他约定14.1保密条款：双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、客户资料等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.2知识产权保护：双方同意，本合同涉及的商标、专利、著作权等知识产权归甲方所有，乙方在使用时应予以尊重。14.3法律适用及争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同的签署与备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应在合同签字（或盖章）后五日内到相关部门备案。14.5附件列表：14.5.1附件一：项目宣传资料14.5.2附件二：销售道具清单14.5.3附件三：销售业绩奖励方案14.5.4附件四：培训资料清单14.5.5附件五：甲方提供的其他支持清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目宣传资料附件二：销售道具清单附件三：销售业绩奖励方案附件四：培训资料清单附件五：甲方提供的其他支持清单1.项目宣传资料：包括项目介绍、户型图、效果图、配套设施等宣传材料。乙方应按照甲方提供的宣传资料进行销售，如需额外制作或修改，需提前征得甲方同意。2.销售道具清单：包括销售合同、购房发票、产权证等相关文件。乙方应妥善保管这些文件，确保其真实、完整、有效。3.销售业绩奖励方案：详细说明销售业绩奖励的标准、计算方式、支付时间等。乙方根据实际销售情况，按照奖励方案申请业绩奖励。4.培训资料清单：包括项目知识、销售技巧、客户服务等方面的培训资料。甲方应定期组织培训，乙方销售人员参加培训并掌握相关知识。5.甲方提供的其他支持清单：包括办公场地、销售、市场推广等支持。甲方应按照附件清单提供相应的支持，确保乙方的销售活动顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定提供支持，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。例如，甲方未能提供培训资料，导致乙方销售人员无法掌握项目知识，甲方应承担因此导致的销售业绩下降的责任。1.2甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权拒绝支付业绩奖励。例如，甲方未能在约定时间内支付代理费用，乙方有权拒绝支付相应的业绩奖励。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定时间完成销售目标，应按照约定向甲方支付违约金。例如，乙方未能在约定时间内完成销售目标，应按照约定向甲方支付违约金。2.2乙方未按照约定完成销售目标，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。例如，乙方未能完成销售目标，导致甲方无法实现预期的销售收入，乙方应承担因此导致的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就度假地产尾盘销售事宜达成的协议，包括及附件。2.甲方：指×××房地产开发有限公司，本合同的一方。3.乙方：指×××销售代理有限公司，本合同的另一方。4.销售代理范围：指乙方代理销售甲方的项目住宅/别墅/公寓/商业等物业类型，具体房源、户型、面积等详见附件。5.代理销售期限：指本协议自双方签订之日起至[终止日期]止。6.代理销售费用：指甲方应支付乙