商业综合体工程总承包合同协议

商业综合体工程总承包合同协议合同编号：__________鉴于甲方为实施商业综合体工程，需要乙方提供工程总承包服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________商业综合体工程1.2工程地点：____________________（详细地址）1.3工程规模：____________________（建筑面积、层数等）1.4工程内容：包括但不限于建筑设计、土建施工、安装工程、装修装饰、园林景观等。1.5工程总投资：人民币____________元整（大写：____________________元整）。二、合同主体2.1甲方：（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________2.2乙方：（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________三、合同的履行3.1乙方应当按照甲方的要求，按时完成工程的设计、施工、验收等各个阶段的工作。3.2乙方应当保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.3乙方应当确保工程安全，遵守安全生产法律法规，严格按照安全技术规范操作，确保工程顺利进行。3.4乙方应当做好工程资料的整理和归档工作，确保工程资料的完整、准确和及时。3.5甲方应当按照约定支付工程进度款和尾款，具体支付方式和时间由双方在专用条款中约定。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除合同，应当书面通知对方，并说明理由。4.2合同的变更或解除，应当符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和对方合法权益。4.3合同的变更或解除，应当经双方协商一致，并签订书面协议。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：工程总造价的千分之五。5.3甲方未按照约定时间支付工程进度款和尾款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息计算方式为：同期银行贷款利率。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。7.2合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业综合体工程设计方案2.工程预算书3.工程进度计划表4.工程安全生产管理措施5.工程质量验收标准6.乙方施工组织设计7.甲方支付凭证8.工程变更记录9.工程验收报告10.争议解决裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，认定为违约。2.乙方工程质量不符合约定，认定为违约。3.乙方未按约定进行安全生产，认定为违约。4.甲方未按约定时间支付进度款和尾款，认定为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体工程：指集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住等多功能于一体的综合性建筑群。2.工程总承包：指承包人承担工程设计、采购、施工、验收等全部或部分工作，并承担相应责任的服务方式。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.逾期付款利息：指甲方未按约定时间支付工程进度款和尾款，应支付给乙方的利息。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况商定违约金或逾期付款利息。2.工程质量问题：解决办法：及时停工整改，重新验收，必要时更换施工队伍，确保工程质量符合约定。3.paymentdisputes：解决办法：双方按照约定及时支付工程进度款和尾款，如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。4.Contractualdisputes：解决办法：双方友好协商，签订补充协议，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体开发企业与工程承包企业之间的合